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120 m² - 10 pièces - 4 chbres - ext. 3224 m²
231 000 € (HAI)
Référence : A46043EDA29
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120 m2
3224 m2
10 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
120 m2
3224 m2
10 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette belle propriété est idéalement située dans un charmant hameau à proximité du bourg de Huelgoat, tout en ayant des connexions routières faciles vers d'autres parties de la Bretagne. Construite en 1994 par les propriétaires actuels en faisant appel à des artisans locaux de Huelgoat, la propriété a été bien entretenue et offre un logement de bonne taille. Le rez-de-chaussée offre un salon avec deux portes fenêtres donnant sur la terrasse, qui bénéficie du soleil toute la journée. A cet étage, il y a aussi une cuisine ouverte bien équipée, une chambre et une salle d'eau. Un hall d'entrée donne accès au garage et aux escaliers menant au premier étage où se trouvent 3 autres chambres doubles, ainsi qu'une chambre d'enfant/bureau, une salle de bains et une grande pièce, légèrement séparée du logement principal du premier étage, qui serait un espace idéal pour le travail à domicile. A l'extérieur, de grands jardins fournissent un endroit parfait pour profiter des journées d'été.
Description de la propriété (toutes les mesures sont approximatives) :
Rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée avec des placards intégrés, une porte vers le garage, une arche vers le salon et des escaliers menant au premier étage - 7,6m2.
Garage avec porte donnant sur le jardin, ballon d'eau chaude, plomberie pour lave-linge automatique et évier - 25,5m2.
Salon/salle à manger ouvert avec 2 ensembles de portes fenêtres, un poêle à granulés (installé en 2020) et une arche vers la zone des chambres - 32,3m2.
Coin cuisine ouverte avec lave-vaisselle intégré, réfrigérateur, plaque de cuisson au gaz et four électrique - 9,3m2.
Chambre - 10.9m2.
Salle d'eau avec douche et 2 lavabos - 2,8m2.
WC séparé.
Petit hall avec placards intégrés.
A l'étage :
Une grande pièce légèrement séparée - 15m2.
Des marches mènent à :
Un bureau/chambre d'enfant - 7,6m2 (au niveau du sol).
Chambre - 13,92m2 (au niveau du sol).
Chambre avec placard intégré - 14,45m2 (au niveau du sol).
Chambre - 10,96 m2 (au niveau du sol).
Salle de bains avec baignoire, lavabo et VMC - 5,4m2 (au niveau du sol).
WC séparé avec VMC.
Palier.
Distances (toutes approximatives) :
Place du marché, Huelgoat - 2.0kms.
Forêt de Huelgoat - 2.8kms.
Carhaix-Plouguer - 15.8ms.
Morlaix - 30.9kms.
Aéroport de Brest - 65.3kms.
Port ferry de Roscoff - 58.9kms.
Plage de Plestin-les-Grèves - 44.1kms.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A46043EDA29
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Cette belle propriété est idéalement située dans un charmant hameau à proximité du bourg de Huelgoat, tout en ayant des connexions routières faciles vers d'autres parties de la Bretagne. Construite en 1994 par les propriétaires actuels en faisant appel à des artisans locaux de Huelgoat, la propriété a été bien entretenue et offre un logement de bonne taille. Le rez-de-chaussée offre un salon avec deux portes fenêtres donnant sur la terrasse, qui bénéficie du soleil toute la journée. A cet étage, il y a aussi une cuisine ouverte bien équipée, une chambre et une salle d'eau. Un hall d'entrée donne accès au garage et aux escaliers menant au premier étage où se trouvent 3 autres chambres doubles, ainsi qu'une chambre d'enfant/bureau, une salle de bains et une grande pièce, légèrement séparée du logement principal du premier étage, qui serait un espace idéal pour le travail à domicile. A l'extérieur, de grands jardins fournissent un endroit parfait pour profiter des journées d'été.
Description de la propriété (toutes les mesures sont approximatives) :
Rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée avec des placards intégrés, une porte vers le garage, une arche vers le salon et des escaliers menant au premier étage - 7,6m2.
Garage avec porte donnant sur le jardin, ballon d'eau chaude, plomberie pour lave-linge automatique et évier - 25,5m2.
Salon/salle à manger ouvert avec 2 ensembles de portes fenêtres, un poêle à granulés (installé en 2020) et une arche vers la zone des chambres - 32,3m2.
Coin cuisine ouverte avec lave-vaisselle intégré, réfrigérateur, plaque de cuisson au gaz et four électrique - 9,3m2.
Chambre - 10.9m2.
Salle d'eau avec douche et 2 lavabos - 2,8m2.
WC séparé.
Petit hall avec placards intégrés.
A l'étage :
Une grande pièce légèrement séparée - 15m2.
Des marches mènent à :
Un bureau/chambre d'enfant - 7,6m2 (au niveau du sol).
Chambre - 13,92m2 (au niveau du sol).
Chambre avec placard intégré - 14,45m2 (au niveau du sol).
Chambre - 10,96 m2 (au niveau du sol).
Salle de bains avec baignoire, lavabo et VMC - 5,4m2 (au niveau du sol).
WC séparé avec VMC.
Palier.
Distances (toutes approximatives) :
Place du marché, Huelgoat - 2.0kms.
Forêt de Huelgoat - 2.8kms.
Carhaix-Plouguer - 15.8ms.
Morlaix - 30.9kms.
Aéroport de Brest - 65.3kms.
Port ferry de Roscoff - 58.9kms.
Plage de Plestin-les-Grèves - 44.1kms.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente HAI 231 000 €
Honoraires en % 5% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 220 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 862 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Liz DACK
Conseiller Leggett
siret : 821150752
Liz DACK sera votre agent sur place pour ce bien
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