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Maison à vendre à Ménéac (56490) - Morbihan

- ext. 479 m²

- ext. 479 m²

26 600 €

Référence : A46075JAM56

  • 479 m2

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une véritable page blanche ! Maison mitoyenne à rénover dans un hameau tranquille, en Morbihan.

  • 479 m2

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une charmante petite maison mitoyenne en bout de rangée qui n’attend qu’à être reprise par quelqu’un prêt à relever le défi. Elle se trouve près de Meneac, dans le Morbihan. Meneac est une petite ville qui compte quelques bars et restaurants, une pharmacie, un centre médical et une petite épicerie. Elle dispose également d’un immense lac, idéal pour les pêcheurs. Les permis sont disponibles à la mairie de Meneac. Situé au cœur de la Bretagne, il se trouve à moins d'une heure de route de la côte sud de la Bretagne, à Vannes, ou de la côte nord, à Val-André. Il offre également un accès facile à la ville médiévale de Josselin, à Rennes ou à Ploërmel. La propriété présente des éléments de charme, tels que des poutres apparentes et une grande cheminée à foyer ouvert, qui n’attendent que de servir de base à un nouveau foyer.

L'eau et l'électricité sont raccordées à la maison, mais doivent être remises en service. Il n'y a pas de fosse septique, mais les démarches administratives préliminaires pour son installation ont été effectuées.

À côté de la propriété se trouve un terrain de 400 m², idéal pour aménager un jardin ou un potager.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A46075JAM56

Etat A rénover

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale

Description

Une charmante petite maison mitoyenne en bout de rangée qui n’attend qu’à être reprise par quelqu’un prêt à relever le défi. Elle se trouve près de Meneac, dans le Morbihan. Meneac est une petite ville qui compte quelques bars et restaurants, une pharmacie, un centre médical et une petite épicerie. Elle dispose également d’un immense lac, idéal pour les pêcheurs. Les permis sont disponibles à la mairie de Meneac. Situé au cœur de la Bretagne, il se trouve à moins d'une heure de route de la côte sud de la Bretagne, à Vannes, ou de la côte nord, à Val-André. Il offre également un accès facile à la ville médiévale de Josselin, à Rennes ou à Ploërmel. La propriété présente des éléments de charme, tels que des poutres apparentes et une grande cheminée à foyer ouvert, qui n’attendent que de servir de base à un nouveau foyer.

L'eau et l'électricité sont raccordées à la maison, mais doivent être remises en service. Il n'y a pas de fosse septique, mais les démarches administratives préliminaires pour son installation ont été effectuées.

À côté de la propriété se trouve un terrain de 400 m², idéal pour aménager un jardin ou un potager.

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LOCALISATION

Ville Ménéac

Département Morbihan

Région Bretagne

Emplacement Hameau
A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente 26 600 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :

  • bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
  • bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
  • bâtiments servant de lieu de culte ;
  • monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
  • bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
  • constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.

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frais de notaire

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