Maison à vendre à Reigny (18270) - Cher

• 166 m²
• 4570 m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une superbe grande maison individuelle aux volumes généreux, située au cœur d'un beau jardin arboré près de Reigny, dans le Cher.

La maison a bénéficié d'un vaste programme de rénovation, offrant ainsi une demeure familiale confortable dans un cadre paisible.

Elle dispose de 5 grandes chambres, de deux salles d'eau modernes avec WC séparés, d'une vaste cuisine entièrement équipée au style vintage et d'un immense séjour-salle à manger agrémenté d'un insert à bois ; cette pièce de vie traversante s'ouvre par une grande baie vitrée sur une vaste terrasse surélevée. Le niveau inférieur comprend un grand sous-sol avec garage pour plusieurs véhicules, une cave à vin et une chaufferie.

Une superbe maison familiale ou résidence secondaire idéalement située dans un cadre magnifique : la ville médiévale de Culan ne sont qu'à 7 minutes en voiture, tandis que le lac de loisirs de Sidiailles — avec sa plage, son café, ses activités nautiques et ses aires de pique-nique — se trouve à 12 minutes Située en bordure d'un petit hameau près du village de Reigny, la propriété s'étend sur un vaste terrain comprenant une allée pouvant accueillir plusieurs véhicules et un grand garage en sous-sol.

La maison est surélevée ; on accède au rez-de-chaussée par un escalier extérieur menant à un long couloir. Celui-ci dessert un très grand séjour/salle à manger traversant, doté de portes-fenêtres ouvrant sur une immense terrasse surélevée surplombant le jardin latéral et arrière. La pièce de vie dispose d'une cheminée avec insert et d'un second accès vers le hall d'entrée.

De l'autre côté du hall se trouve une grande cuisine récemment rénovée, tout en conservant un carrelage et un style d'époque. Cette cuisine entièrement équipée bénéficie également d'une double exposition (façade et côté de la propriété).

En poursuivant dans le couloir, on trouve l'escalier menant à l'étage ainsi qu'un accès à l'escalier descendant vers le niveau inférieur. Ce dernier abrite un vaste garage pour plusieurs véhicules, une cave à vin, un atelier et une chaufferie équipée d'une douche. La propriété dispose d'un système de chauffage mixte (bois et gaz via une citerne enterrée dans le jardin), offrant une grande flexibilité ; combiné au double vitrage et à une bonne isolation, cela lui confère une classe énergétique C.

À l'extrémité du rez-de-chaussée se trouvent une grande chambre, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées.

L'étage s'ouvre sur un grand palier central desservant quatre vastes chambres ainsi que des toilettes et un cabinet de toilette modernes.

Le jardin entoure entièrement la maison et s'étend sur environ 4 000 m² (un acre), agrémenté de beaux arbres et arbustes. La terrasse du séjour est reliée au jardin par un escalier extérieur, offrant un espace idéal pour recevoir en plein air.

Une propriété qui séduira sans aucun doute ceux qui recherchent une grande maison familiale, une résidence secondaire ou un gîte à la campagne, tout en restant proche des commerces et des axes de transport, à la limite des départements du Cher et de l'Allier.

Plus de détails disponibles sur demande.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr