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310 m² - 11 pièces - 7 chbres - ext. 2485 m²
687 750 € (HAI)
Référence : A46121EMU17
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310 m2
2485 m2
11 pièces
7 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
À seulement 5 minutes de Surgères et de sa gare TGV reliant Paris-Montparnasse en 2h30, découvrez cette authentique longère charentaise du XIXe siècle, un véritable havre de paix alliant charme de l'ancien, volumes généreux et potentiel exceptionnel.
Édifiée sur un terrain arboré de 2 485 m², cette propriété de caractère développe plus de 310 m² habitables et séduira les amateurs d'espace, les grandes familles ou les porteurs de projets d'accueil touristique.
Dès l'entrée, vous serez conquis par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. La maison offre 11 pièces, dont 7 chambres dont une en rez-de-chaussée. Les 4 salles de bains et 4 WC garantissent confort et praticité au quotidien.
Le cœur de la maison est sans conteste son superbe séjour de près de 66 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée complète parfaitement cet espace de vie.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Vous profiterez d'une agréable terrasse donnant sur le jardin et d'une belle piscine de 11 x 5 mètres, parfaite pour savourer les journées ensoleillées dans un environnement calme et verdoyant.
La propriété dispose également de dépendances remarquables :
Un hangar de plus de 307 m², offrant de multiples possibilités de stockage, d'activité artisanale ou de loisirs.
Une ancienne écurie entièrement rénovée en salle de réception, comprenant également un local technique pour la piscine ainsi qu'une douche avec WC, idéale pour recevoir ou développer une activité événementielle.
Une propriété rare, pleine de charme et de potentiel, située dans un environnement privilégié à proximité de toutes les commodités, entre La Rochelle, Niort et Paris grâce au TGV.
Un bien d'exception à découvrir sans tarder.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A46121EMU17
Etat
A rénover
Habitable
En bon état
Neuf
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
À seulement 5 minutes de Surgères et de sa gare TGV reliant Paris-Montparnasse en 2h30, découvrez cette authentique longère charentaise du XIXe siècle, un véritable havre de paix alliant charme de l'ancien, volumes généreux et potentiel exceptionnel.
Édifiée sur un terrain arboré de 2 485 m², cette propriété de caractère développe plus de 310 m² habitables et séduira les amateurs d'espace, les grandes familles ou les porteurs de projets d'accueil touristique.
Dès l'entrée, vous serez conquis par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. La maison offre 11 pièces, dont 7 chambres dont une en rez-de-chaussée. Les 4 salles de bains et 4 WC garantissent confort et praticité au quotidien.
Le cœur de la maison est sans conteste son superbe séjour de près de 66 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée complète parfaitement cet espace de vie.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Vous profiterez d'une agréable terrasse donnant sur le jardin et d'une belle piscine de 11 x 5 mètres, parfaite pour savourer les journées ensoleillées dans un environnement calme et verdoyant.
La propriété dispose également de dépendances remarquables :
Un hangar de plus de 307 m², offrant de multiples possibilités de stockage, d'activité artisanale ou de loisirs.
Une ancienne écurie entièrement rénovée en salle de réception, comprenant également un local technique pour la piscine ainsi qu'une douche avec WC, idéale pour recevoir ou développer une activité événementielle.
Une propriété rare, pleine de charme et de potentiel, située dans un environnement privilégié à proximité de toutes les commodités, entre La Rochelle, Niort et Paris grâce au TGV.
Un bien d'exception à découvrir sans tarder.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 687 750 €
Honoraires en % 5% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 655 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Elinor MURLESS
Conseiller Leggett
siret : 814276390
Elinor MURLESS sera votre agent sur place pour ce bien
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