Maison à vendre à Guillac (56800) - Morbihan

• 140 m²
• 3048 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Coup de cœur nature !
Proche Josselin et Ploërmel, À proximité du canal de Nantes à Brest
Axe Vannes /Rennes/Lorient
Découvrez cette belle maison nantaise totalement rénovée, construite en 1970.
140 m² habitable sur un terrain arboré et clos de 3 048 m², traversé par un petit ruisseau.
Environnement calme, sans mitoyenneté, idéal pour les amoureux de la nature et des animaux.
Possibilité de vivre de plain-pied grâce au rez-de-chaussée comprenant une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bains rénovée et un WC indépendant.
À l'étage : 2 grandes chambres, salon, WC et salle d'eau à terminer. Sous-sol complet avec garage, buanderie, atelier et studio indépendant d'environ 25 m². Pompe à chaleur (2021), électricité et plomberie neuves, double vitrage, fosse septique conforme. Maison habitable immédiatement.
À visiter rapidement !
Coup de cœur Assuré!
Nichée dans son écrin de verdure entouré de grands chênes, découvrez cette belle Nantaise de 140 m² sur 3 048 m² de terrain.
Proche du Canal de Nantes à Brest accessible à pied, d'un village dynamique avec toutes les commodités.
Située à Guillac, à seulement quelques minutes de Josselin et de Ploërmel, entre Rennes, Vannes et Lorient, cette belle maison offre un cadre de vie exceptionnel.
Vous rêvez de calme, d'espace et de nature sans être isolé ? Cette propriété est faite pour vous.

Dès votre arrivée, vous serez séduits par son environnement : 3 048 m² de terrain clos, un petit ruisseau traversant le jardin, une vue dégagée sur la campagne, la forêt à proximité pour les balades et le canal de Nantes à Brest accessible en seulement quelques minutes à pied. Ici, tout invite à la détente, aux balades, au vélo, et à une vie au grand air.

Une maison prête à vivre avec possibilité d'une vie de plain-pieds.
Elle propose de beaux volumes avec :
En rez-de-chaussée, vous entrez sur la grande pièce de vie lumineuse composée d'une cuisine ouverte sur le séjour et le salon. Une arrière-cuisine, deux chambres, une salle d'eau toute neuve , un dégagement menant d'un côté au jardin et à
l' étage.
A l'étage, deux très grandes chambres lumineuses, un petit salon de détente, idéale pour se détendre, méditer, rêver...
Il ne reste qu'une salle d'eau avec Wc à personnaliser selon vos envies.

Cette habitation propose aussi
Un sous-sol complet de 70 m2, véritable atout avec Garage, un Studio indépendant d'environ 25 m², parfait pour recevoir famille et amis, télétravailler, une chaufferie, buanderie et un grand espace de stockage.

Les principaux travaux ont déjà été réalisés :
✔ Pompe à chaleur installée en 2021
✔ Électricité entièrement refaite
✔ Plomberie neuve
✔ Isolation récente des combles
✔ Double vitrage sur toute la maison
✔ Fosse septique conforme

Que vous soyez une famille, un amoureux de la nature, un randonneur, un cycliste ou que vous recherchiez simplement un cadre de vie paisible pour vos animaux, cette propriété offre une qualité de vie rare sur le secteur.

Une visite suffira pour comprendre tout le potentiel et le charme de cette propriété.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr