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201 m² - ext. 8741 m²
440 000 € (HAI)
Référence : A46262DGE16
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201 m2
8741 m2
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
201 m2
8741 m2
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Laissez-vous séduire par cet ancien corps de ferme sur grande parcelle de terrain, au calme, avec nombreuses dépendances constituées de granges, hangar, toits à cochon et un gite à finir de rénover, face à la piscine chauffée
Cette belle bâtisse avec nombreux éléments d’origine vous offre un superbe potentiel d’aménagement/développement avec ses nombreuses dépendances attenantes
La maison principale de type longère a été rénovée par ses propriétaires
Elle se compose au rez de chaussée :
- Cuisine dinatoire avec son ilot central et poêle à bois (29,5m²)
- Arrière cuisine/buanderie (20,2m²) avec accès direct sur l’arrière de la propriété, et la possibilité de créer des WC
- Espace salle à manger (15m²) avec accès également à l’étage
- Salon (26,8m²) avec son poele à bois
L’étage se compose de :
- Chambre 1 (23m²) avec espace salle d’eau et WC
- Chambre 2 (18,6m²) avec espace dressing (possibilité d’y installer une salle d’eau – toutes les arrivées et évacuation raccordées et en attente)
- Espace parental composé d’une chambre (22,8m²), d’un dressing (5m²) et d’une salle de bains (6,3m²) avec WC
- Espace bureau de 5m² (possibilité d’y installer une salle de bains – toutes les arrivées et évacuation raccordées et en attente)
- Grande surface palière de 13m² pouvant être transformée en chambre supplémentaire
De nombreuses dépendances en très bon état qui comprennent :
- 2 granges de 113m² chacune au sol, avec un étage commun de 229m² avec grande hauteur sous plafond
- Hangar (334m²)
- Toits à cochons
- Une dépendance de 80m² à finir d’aménager pouvant proposer un superbe gite face à la piscine. Cet espace se compose d’une entrée, espace salle de bains, pièce de vie de 47m² et d’une chambre de 18m²)
Piscine chauffée (12x5m) avec son dôme
Adoucisseur d’eau
Grand terrain de 8700m²
Menuiseries double vitrage
Assainissement individuel
Angoulême et sa gare LGV à 20mn (Paris 1h35 et Bordeaux 40mn)
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A46262DGE16
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison
Maison familiale
Description
Laissez-vous séduire par cet ancien corps de ferme sur grande parcelle de terrain, au calme, avec nombreuses dépendances constituées de granges, hangar, toits à cochon et un gite à finir de rénover, face à la piscine chauffée
Cette belle bâtisse avec nombreux éléments d’origine vous offre un superbe potentiel d’aménagement/développement avec ses nombreuses dépendances attenantes
La maison principale de type longère a été rénovée par ses propriétaires
Elle se compose au rez de chaussée :
- Cuisine dinatoire avec son ilot central et poêle à bois (29,5m²)
- Arrière cuisine/buanderie (20,2m²) avec accès direct sur l’arrière de la propriété, et la possibilité de créer des WC
- Espace salle à manger (15m²) avec accès également à l’étage
- Salon (26,8m²) avec son poele à bois
L’étage se compose de :
- Chambre 1 (23m²) avec espace salle d’eau et WC
- Chambre 2 (18,6m²) avec espace dressing (possibilité d’y installer une salle d’eau – toutes les arrivées et évacuation raccordées et en attente)
- Espace parental composé d’une chambre (22,8m²), d’un dressing (5m²) et d’une salle de bains (6,3m²) avec WC
- Espace bureau de 5m² (possibilité d’y installer une salle de bains – toutes les arrivées et évacuation raccordées et en attente)
- Grande surface palière de 13m² pouvant être transformée en chambre supplémentaire
De nombreuses dépendances en très bon état qui comprennent :
- 2 granges de 113m² chacune au sol, avec un étage commun de 229m² avec grande hauteur sous plafond
- Hangar (334m²)
- Toits à cochons
- Une dépendance de 80m² à finir d’aménager pouvant proposer un superbe gite face à la piscine. Cet espace se compose d’une entrée, espace salle de bains, pièce de vie de 47m² et d’une chambre de 18m²)
Piscine chauffée (12x5m) avec son dôme
Adoucisseur d’eau
Grand terrain de 8700m²
Menuiseries double vitrage
Assainissement individuel
Angoulême et sa gare LGV à 20mn (Paris 1h35 et Bordeaux 40mn)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A proximité d'un golf
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 440 000 €
Honoraires en % 5% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 419 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 2 298 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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David GELINET
Conseiller Leggett
siret : 824986194
David GELINET sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
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