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Maison à vendre à Saint-Germain-des-Prés (24160) - Dordogne

87 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 2,46 ha

87 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 2,46 ha

315 000 €

Référence : A46276JT24

  • 87 m2
  • 2,46 ha
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Propriété rare avec cour intérieur et pigeonnier dans un cadre bucolique avec piscine et dépendances.

  • 87 m2
  • 2,46 ha
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cadre bucolique et exceptionnelle pour cette propriété au charme incontestable avec cour intérieur entourée de dépendances en pierre reliées entre elles.
Une piscine 12x3 à débordement a été conçue sur mesure de manière à ce que l'on puisse voir le reflet du pigeonnier. Ce type de propriété avec son pigeonnier d'époque sur piliers, son salon au sol en pisé et l'une des dépendances encore couverte en lauze, le tout dans un cadre magnifique, est très rare de nos jours !
L'ensemble est implanter sur un terrain attenant de 2.5 hectares.
Propriété a venir découvrir rapidement! La maison d'habitation se compose d'un espace de vie avec cuisine équipée, espace repas et un salon détente. Un sas avec toilette et accès a la terrasse avec piscine à débordement. Un escalier en pierres menant à deux chambres avec douche et toilette, et une vaste chambre parentale avec sa salle d'eau, WC et son dressing.

Une magnifique grange de 17x7m au sol avec atelier artiste, complété par des espaces utiles tels que lingerie, celliers, cuisine d'été, salle de bain d'été.
Un remarquable pigeonnier du 19eme siècle avec sa pièce accessible, une borie avec toit en lauze, un four à pain, une piscine à débordement de 12m par 3m sécurisée par une couverture escamotable motorisée.
Vous trouverez aussi une terrasse avec sa pergolas ombragée, une terrasse suspendue dans l'axe du bassin de nage, un vaste abris véhicule
L'ensemble est sans vis à vis , ni mitoyenneté!!
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A46276JT24

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale

Description

Cadre bucolique et exceptionnelle pour cette propriété au charme incontestable avec cour intérieur entourée de dépendances en pierre reliées entre elles.
Une piscine 12x3 à débordement a été conçue sur mesure de manière à ce que l'on puisse voir le reflet du pigeonnier. Ce type de propriété avec son pigeonnier d'époque sur piliers, son salon au sol en pisé et l'une des dépendances encore couverte en lauze, le tout dans un cadre magnifique, est très rare de nos jours !
L'ensemble est implanter sur un terrain attenant de 2.5 hectares.
Propriété a venir découvrir rapidement! La maison d'habitation se compose d'un espace de vie avec cuisine équipée, espace repas et un salon détente. Un sas avec toilette et accès a la terrasse avec piscine à débordement. Un escalier en pierres menant à deux chambres avec douche et toilette, et une vaste chambre parentale avec sa salle d'eau, WC et son dressing.

Une magnifique grange de 17x7m au sol avec atelier artiste, complété par des espaces utiles tels que lingerie, celliers, cuisine d'été, salle de bain d'été.
Un remarquable pigeonnier du 19eme siècle avec sa pièce accessible, une borie avec toit en lauze, un four à pain, une piscine à débordement de 12m par 3m sécurisée par une couverture escamotable motorisée.
Vous trouverez aussi une terrasse avec sa pergolas ombragée, une terrasse suspendue dans l'axe du bassin de nage, un vaste abris véhicule
L'ensemble est sans vis à vis , ni mitoyenneté!!
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Saint-Germain-des-Prés

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement Hameau
Isolé
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente 315 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière NC

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Conseiller Leggett

siret : 814812178

Jordan TOMLINSON sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Jordan TOMLINSON

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement à consommation énergétique excessive
Coûts annuels énergies estimés
entre 2023 € et 2810 € pour 2025

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

315 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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