Biens et maisons à vendre à Vinassan 11110

Maison à vendre - Réf: A46301IEG11

842 105 €

Maison d'exception avec vue panoramique sur l'étang, au cœur de Bages

Dans le très recherché village de Bages, cette élégante maison entièrement rénovée bénéficie d'une position dominante face à l'étang. La vaste pièce de vie et sa terrasse panoramique offrent une vue spectaculaire sur les paysages changeants de la lagune, tandis que quatre chambres, dont deux suites, une piscine et des jardins paysagers en font une propriété rare, prête à vivre, à quelques minutes de Narbonne.

• 205 m²
• 6 pièces
• 4 ch.
• 450 m²

Maison à vendre - Réf: A45962IEG11

345 000 €

Maison de village rénovée en bord du Canal de la Robine – 4 chambres, bureau, jardin de 110 m² – DPE B

Située en bord du Canal de la Robine, au cœur du village animé de Sallèles-d'Aude, cette maison de village de 147 m², entièrement rénovée en 2010, offre une belle pièce de vie ouverte avec salon, salle à manger et cuisine, 4 chambres, un bureau, une salle de bains, ainsi qu'un jardin privatif de 110 m² avec accès arrière. Son excellent DPE B, rare pour une maison de caractère, en fait un bien confortable, économe en énergie et prêt à vivre.

• 147 m²
• 6 pièces
• 5 ch.
• 200 m²

Maison à vendre - Réf: A26309IEG11

465 000 € 580 000 €

Maison en pierre rénovée avec grenier aménageable à Sallèles-d'Aude – 4 suites, garage et jardin

Au cœur de Sallèles-d'Aude, cette élégante maison en pierre séduit par son authenticité, ses beaux volumes et la qualité de sa rénovation. Elle offre un cadre de vie confortable et chaleureux, où le charme de l'ancien s'accorde harmonieusement avec le confort moderne. Les espaces de vie sont immédiatement habitables, tandis qu'un vaste grenier aménageable offre un intéressant potentiel d'évolution selon vos besoins et vos projets. À proximité du Canal de Jonction, des commerces et de toutes les commodités, cette propriété rare constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison de caractère prête à vivre dans un village recherché du Minervois.

• 210 m²
• 7 pièces
• 4 ch.
• 250 m²

Maison à vendre - Réf: A34294IEG34

525 000 € 589 000 €

Montady, Hérault : maison de caractère de 358 m² avec studio indépendant, garage vigneron et vue sur l’étang

Derrière une façade discrète, cette remarquable maison de caractère à Montady révèle près de 358 m² habitables répartis sur quatre niveaux. Elle offre de vastes espaces de vie ouverts, un grand bureau, un salon TV indépendant, trois chambres, deux salles d’eau, un dressing et un agréable coin lecture. En contrebas, côté étang, la propriété comprend également un studio indépendant aménagé de plus de 110 m², avec cuisine, douche et WC, ainsi qu’un superbe garage vigneron de 128 m², idéal pour plusieurs véhicules, un atelier ou un projet professionnel. Située à seulement 14 minutes de Béziers et environ 20 minutes des plages de Valras, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité du Canal du Midi, des vignobles du Minervois et de toutes les richesses du sud de la France. Une propriété spacieuse et polyvalente, idéale comme maison familiale, résidence secondaire ou projet associant habitation et activité professionnelle.

• 358 m²
• 6 pièces
• 3 ch.
• 80 m²

Maison à vendre - Réf: A45071IEG11

469 000 €

Rare demeure de village avec dépendances et jardin au cœur du village de Saint Marcel sur Aude

À l'abri des regards, au cœur de Saint-Marcel-sur-Aude, cette propriété offre un cadre de vie rare alliant intimité, espace et vie de village. Implantée sur un terrain clos d'environ 1 000 m², elle bénéficie d'une exposition plein sud, de vues dégagées sur les vignes et d'un accès à pied à l'ensemble des commerces, services, cafés et restaurants du village. L'ensemble se compose d'une maison principale d'environ 200 m² habitables, d'un pavillon indépendant de deux chambres et d'une vaste remise de 240 m² répartie sur deux niveaux. Entièrement rénovée en 2005, toiture comprise, la maison principale séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses plafonds de plus de trois mètres de hauteur. Conçue pour une vie de famille confortable, elle dispose de cinq chambres, dont une en rez-de-chaussée, un atout particulièrement recherché aujourd'hui. Le pavillon indépendant constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis, envisager une activité professionnelle ou développer un projet

• 235 m²
• 9 pièces
• 7 ch.
• 990 m²

Maison à vendre - Réf: A41782CYV11

324 000 € 349 000 €

Maison bourgeoise au cœur du village, beaux volumes, suite parentale, 3 chambres + SDB, toit-terrasse possible

Maison de caractère datant d’environ 1900, située au cœur de Coursan, offrant de beaux volumes, une distribution fluide et un fort potentiel d’évolution. Ancienne étude notariale transformée en habitation il y a 2,5 ans, elle propose un vaste salon lumineux, une cuisine ouverte, plusieurs chambres, une suite parentale climatisée et une grande cave avec sortie indépendante. Possibilité rare de créer un toit-terrasse tropézien. Toiture récente, chauffage PAC air/eau récent, double vitrage, fibre optique et prises RJ45 dans toutes les pièces. Maison de village en rangée, stationnement facile à proximité. Proche commerces, écoles et services. À env. 10 min de Narbonne, 25 min de Béziers et 1h de Montpellier.

• 160 m²
• 5 pièces
• 4 ch.

Maison à vendre - Réf: A45029CST11

995 000 €

Superbe maison de maître comprenant 9 chambres + maison indépendante de 4 chambres, jardins et deux piscines

Une superbe maison de maître datant de 1830, offrant plus de 757 m² d’espaces de vie somptueux au cœur d’un charmant village du Minervois, près de Narbonne. Cette demeure d’une rareté extraordinaire séduit dès l’arrivée par sa magnifique façade, son majestueux escalier en pierre, ses hauts plafonds, ses moulures ornées de corniches, ses cheminées en marbre raffinées et ses superbes sols d’origine. Baignées de lumière naturelle, les vastes pièces de réception et les 9 chambres élégantes allient une grandeur intemporelle à la chaleur et à la sophistication. À l’extérieur, de charmants jardins intimes entourent une piscine chauffée, tandis que les dépendances, une salle de jeux et une salle de cinéma offrent un cadre de vie exceptionnel . Le domaine comprend également une deuxième propriété de caractère indépendante de quatre chambres, dotée de sa propre piscine privée et d’une terrasse, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de chambre d’hôte de luxe ou d’hôtel-boutique. .

• 757 m²
• 19 pièces
• 13 ch.
• 4622 m²

Appartement à vendre - Réf: A39392GUB34

165 000 € 174 000 €

OPPORTUNITE RARE; Appartement 86m² avec vue sur le Canal du Midi

IDEAL RESIDENCE SECONDAIRE. Très bel appartement en duplex mezzanine, terrasse avec vue sur le canal du midi

• 87 m²
• 4 pièces
• 2 ch.
• 17 m²

Maison à vendre - Réf: A38672JAV11

399 000 € 449 000 €

Spacieuse Maison Familiale de Plain-Pied avec Grande Piscine & Garage près de Narbonne et de la Méditerranée

Dans le village recherché de Vinassan, à seulement 15 minutes des plages méditerranéennes et de Narbonne, se trouve cette belle maison familiale de plain-pied de 182 m² avec piscine et jardin clos. Construite en 1998 et bien entretenue, elle offre un lumineux séjour de 60 m² avec cheminée, une cuisine de 20 m², 3 grandes chambres, 2 salles de bains, 3 toilettes et une mezzanine idéale comme bureau. Côté pratique : un garage de 26 m², un cellier/buanderie de 19 m² avec pompe à chaleur 180L, et 3 places de stationnement privées. À l’extérieur : une piscine de 50 m² avec abri télescopique, une terrasse couverte de 12 m² et un jardin exposé sud-est de 667 m². Un emplacement idéal entre charme villageois et accès rapide à Narbonne, Gruissan, le Canal du Midi, les Corbières et le Minervois. Excellente accessibilité grâce à l’A9 et aux aéroports de Béziers, Carcassonne, Perpignan, Montpellier et à l’Espagne en une heure. Parfait comme résidence familiale ou une maison de vacances.

• 182 m²
• 4 pièces
• 3 ch.
• 667 m²

Maison à vendre - Réf: A44982CST34

479 000 €

Propriété de caractère avec trois chambres, maison indépendante d’une chambre, jardins, piscine et dependances

Située au cœur du village de Nissan-lez-Enserune, cette authentique maison vigneronne pleine de charme bénéficie d’un cadre rare et privilégié. Implantée sur un terrain paysagé d’environ 600 m² avec piscine et sans vis-à-vis, elle offre calme et caractère. La maison principale développe environ 116 m² habitables sur deux niveaux. Un vaste double séjour avec cheminée ouvre directement sur le jardin, créant une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine équipée, une chambre et une salle d’eau, tandis que l’étage propose deux chambres supplémentaires et une seconde salle d’eau. Une maison indépendante d’environ 68 m² avec une chambre offre un excellent potentiel de gîte ou logement d’amis. Deux grandes dépendances d’environ 120 m² chacune sur deux niveaux complètent cet ensemble rare au fort potentiel.

• 184 m²
• 7 pièces
• 4 ch.
• 600 m²

Maison à vendre - Réf: A44343JAV11

298 000 €

Maison de Village Rénovée avec 3 Suites, Espace Extérieur et Potentiel d’Agrandissement – Proche Méditerranée

Magnifique maison de village entièrement rénovée à Fleury d’Aude, à seulement 10 minutes des plages méditerranéennes. Construite vers 1900 et rénovée il y a trois ans, cette propriété clé en main offre un confort moderne avec un rare DPE A. La maison comprend une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine haut de gamme, trois chambres avec chacune leur salle d’eau et WC privatifs, climatisation réversible dans toute la maison, chauffe-eau thermodynamique, système de purification de l’eau, fibre optique et menuiseries bois avec volets traditionnels. Une dépendance de 37,6 m² propose un élégant espace lounge extérieur avec cuisine d’été et WC, avec raccordements pour spa et autorisation déjà accordée pour un étage supplémentaire créant un logement indépendant. Emplacement idéal proche de Narbonne, Béziers et des aéroports principaux. Un bien rare entre style de vie et investissement.

• 100 m²
• 4 pièces
• 3 ch.
• 119 m²

Maison à vendre - Réf: A42632JAV11

499 000 € 549 000 €

Maison contemporaine de plain-pied avec terrasse plein sud, piscine au sel, cuisine d’été et sans vis-à-vis

Maison de plain-pied construite en 2021, à seulement 5 minutes du centre de Narbonne. Excellente performance énergétique (DPE A/A), pas de gaz et consommations électriques très faibles. PAC air/air gainable réversible, ballon thermodynamique 248 L, isolation par l’extérieur, double vitrage et moustiquaires partout. Superbe pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte et baies vitrées donnant sur terrasse plein sud. 4 chambres dont une suite parentale avec grand dressing et salle d’eau. Extérieurs sans vis-à-vis : piscine au sel 7 x 3,5 m avec carrelage effet Bali et volet roulant électrique, cuisine d’été avec barbecue, terrain de pétanque, WC + douche et local technique. Stationnement pour 4 véhicules dont garage de 37,4 m². Maison clé en main, prestations modernes, à Narbonne, à seulement 5 minutes du centre-ville.

• 154 m²
• 5 pièces
• 4 ch.
• 853 m²

Maison à vendre - Réf: A43914KFA34

739 000 €

Charmante maison en pierre 4 ch., piscine, gîte 3 ch., bureau, parking, à pied du centre animé de CAPESTANG.

Située sur un terrain d’environ 1 000 m² au cœur de Capestang et pas loin du Canal du Midi, cette propriété de caractère offre un ensemble rare alliant espace, polyvalence et confort de vie. La maison principale dispose de 4 chambres et de beaux volumes de réception, parfaits pour une vie de famille ou pour recevoir. À l’extérieur, un jardin paysager entoure une piscine, offrant un cadre calme et intime. Une maison de gardien / gîte indépendant avec 3 chambres permet d’accueillir famille, amis ou de générer un revenu locatif. Un bâtiment séparé à usage de bureau complète l’ensemble, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle. La propriété bénéficie également d’un parking sécurisé et se situe à quelques minutes à pied du centre du village, avec tous les commerces et services à proximité. Une opportunité idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif.

• 325 m²
• 10 pièces
• 7 ch.
• 1050 m²

Appartement à vendre - Réf: A41468LHS11

199 000 € 217 500 €

Charmant appartement T5 avec balcon, jardins, garage et places de parking, dans un quartier recherché.

On voit tout de suite que cet appartement est très apprécié, lumineux et ensoleillé ! Il dispose de quatre chambres doubles et d'un salon/salle à manger avec vue sud sur les Pyrénées et Narbonne, en particulier la cathédrale. La cuisine comprend également un coin repas et un coin cuisine séparé, ainsi qu'un espace de rangement ventilé. Il est situé dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Narbonne, au calme mais à quelques pas des commodités de cette ville animée et conviviale qui connaît un succès croissant depuis de nombreuses années.

• 99 m²
• 5 pièces
• 4 ch.
• 5 m²

Maison à vendre - Réf: A22374IEG11

554 000 €

Spacieuse maison de caractère avec loft indépendant et grand jardin, à proximité du centre de Narbonne

Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre de Narbonne, cette belle maison de caractère a été entretenue avec le plus grand soin. Elle offre quatre chambres, trois salles de bain, un bureau, ainsi qu’un atelier d’artiste lumineux. Un loft indépendant vient compléter l’ensemble, idéal pour accueillir des invités, héberger de la famille ou créer un espace locatif. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse, d’une cuisine d’été conviviale, d’un vaste jardin arboré avec verger, ainsi que de garages et de nombreux espaces de rangement. Une propriété rare alliant charme, tranquillité et proximité du centre-ville — parfaite pour ceux qui recherchent une qualité de vie authentique au cœur du Sud.

• 330 m²
• 7 pièces
• 5 ch.
• 7400 m²

Maison à vendre - Réf: A34787PIC11

926 000 €

Domaine de 3,68 ha avec église romane classée, maison de maître, dépendances et vignoble près du Canal du Midi

Au cœur du Minervois, près du Canal du Midi et à 30 min de Narbonne, ce domaine de 3,68 ha réunit histoire, charme et potentiel. Construit sur les vestiges d’un monastère carolingien, il comprend une église romane du XIe siècle classée, une maison de maître Directoire, une maison rénovée, un ancien pigeonnier et plusieurs dépendances en pierre. Le tout entouré d’un vignoble bio (2,5 ha) et d’un parc paysager avec pins, fontaines et orangerie. Idéal pour résidence privée, projet patrimonial, accueil touristique ou co-habitation familiale. Un lieu rare où nature, patrimoine et vin se rejoignent.

• 415 m²
• 22 pièces
• 8 ch.
• 3.68 ha