Biens et maisons à vendre à Bugarach 11190

Maison à vendre - Réf: A46174CST11

249 000 €

Belle maison du village avec trois chambre et terrace sur la toit dans la village du blomac.

Cette magnifique maison de village a été rénovée avec style et un goût irréprochable, alliant à la perfection le charme d’antan au confort contemporain. Entrez dans un salon lumineux et baigné de lumière, réparti sur deux niveaux, qui dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante. Quelques marches mènent à l’élégante salle à manger et à une cuisine chic et entièrement équipée, dotée de plans de travail en béton poli. Ce niveau comprend également une buanderie/un espace de rangement pratique ainsi qu’une salle d’eau séparée. Au premier étage, vous trouverez une chambre parentale avec e salle de bains attenante, ainsi que deux chambres supplémentaires et une autre salle de bains contemporaine. L’un des véritables atouts de cette maison est sa terrasse privée de 10 m², agrémentée d’un jacuzzi .Parfait résidence secondaire, ou une élégante résidence principale d’un emplacement idéal au cœur du Minervois.

• 102 m²
• 5 pièces
• 3 ch.
• 10 m²

Maison à vendre - Réf: A46006LAC11

450 000 €

Élégante maison bourgeoise avec piscine à Carcassonne - Charme d’époque, grands volumes et fort potentiel

Cette élégante maison bourgeoise, située dans un quartier résidentiel calme de Carcassonne, séduira les amateurs de belles demeures à rénover. Derrière sa façade recouverte de vigne vierge se cachent de généreux volumes, de belles hauteurs sous plafond et de nombreux éléments de caractère : magnifiques parquets en bois, cheminée, portes anciennes et meubles sur mesure en bois. Le rez-de-chaussée offre deux belles pièces de réception très lumineuses, ouvertes sur la terrasse et un jardin intime avec une piscine d'environ 15 x 7 m. La cuisine a une belle vue sur le jardin et donne accès à une arrière cuisine. Les 5 chambres (dont 2 de 35 m²) et 3 salles de bain sont réparties dans les deux étages supérieurs, ainsi qu'un bureau. Une vaste terrasse couverte de 70m² et un garage de 42 m² complètent ces espaces. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure de caractère et d'en faire une propriété familiale d'exception.

• 315 m²
• 7 pièces
• 5 ch.

Maison à vendre - Réf: A42891JTU66

210 000 € 230 000 €

Belle maison de village en pierre avec 4 chambres terrasses ensoleillées et vue dégagée

Cette charmante maison de village est située près de Vinça et offre un hébergement spacieux et modulable avec une belle vue dégagée

• 160 m²
• 7 pièces
• 4 ch.
• 159 m²

Maison à vendre - Réf: A45851NE11

159 000 €

Charmante maison de village avec 3 chambres lumineuses, une terrasse ombragée et cour près de Fanjeaux

Dans le joli village de La Cassaigne, vous trouverez cette charmante maison de village. La propriété dispose d’une charmante terrasse avant ombragée, idéale pour dîner ou prendre votre café du matin. Une cour arrière offre un espace extérieur supplémentaire. Il y a un salon confortable et une salle à manger avec un poêle à bois. Une cuisine pratique et des toilettes complètent le rez-de-chaussée. Il y a 3 chambres, un petit bureau et une salle de bains avec douche au premier étage. Le grenier est utilisé comme une salle de jeux mais pourrait être converti en chambre, bureau ou tout ce qui convient le mieux aux besoins des nouveaux propriétaires. Le village de La Cassaigne est niché dans les collines du Lauragais. La jolie ville de Fanjeaux est à 5 km, Bram est à 13 km et la ville de Carcassonne est à seulement 30 km. Le village est entouré de pistes, de chemins et de petites routes, idéal pour explorer à pied ou à vélo. Venez découvrir cette charmante propriété vous-même.

• 125 m²
• 5 pièces
• 3 ch.
• 80 m²

Maison à vendre - Réf: A25559GA11

395 000 €

Villa de campagne de style exécutif avec de superbes finitions. 3 chambres, 2 salles de bains, piscine, garage

Maison de luxe exquise avec 3 grandes chambres, la suite parentale se trouvant au rez-de-chaussée. Grand hall d'entrée menant à la cuisine/salle à manger haut de gamme entièrement équipée. Grand salon, idéal pour recevoir, avec coin repas, s'ouvrant par des portes coulissantes en verre sur une grande terrasse carrelée enveloppante, orientée au sud, avec store automatique. Cette terrasse donne sur la piscine au sel de 12x5m avec salle de douche/toilette et vasque. Sous la maison se trouve la salle de sport/remise en forme au sous-sol avec une buanderie et des placards de rangement. Un garage de 58 m2 est également situé ici, avec des portes roulantes automatiques, menant à l'allée qui descend jusqu'aux portes d'entrée automatiques. L'adoucisseur d'eau, les chaudières d'eau et le système d'aspiration central se trouvent également dans ce garage. Sous le sous-sol, il y a un vide sanitaire avec la VMC, un système d'expulsion de l'eau et de ventilation qui élimine l'humidité indésirable

• 217 m²
• 6 pièces
• 3 ch.
• 1040 m²

Commerce à vendre - Réf: A26645JKB11

560 000 €

Ancienne propriété viticole à rénover. 6 maisons, nombreuses dépendances. 2 hectares de terrain.

Rare opportunité d'acquérir un hameau complet à réaménager. Cet ancien domaine se compose d'un certain nombre de maisons, de granges et de dépendances situées autour d'une esplanade centrale. La propriété est située sur son propre terrain de 2 hectares, isolée des voisins tout en étant proche du village local et à seulement 15 minutes de Carcassonne. La propriété se compose d'une grande maison de maître, de 4 maisons d'ouvriers, de garages, d'un pigeonnier et de 2 grands entrepôts, tous à rénover. En outre, il y a un bâtiment agricole séparé, anciennement utilisé pour la production de vin, qui est en bon état et a le potentiel d'être aménagé en logement résidentiel. Les propriétaires actuels ont des plans architecturaux pour créer un ensemble de 16 logements, avec des jardins individuels, des parkings, des potagers et un verger. Ces plans sont disponibles par négociation séparée.

• 1434 m²
• 2.01 ha

Maison à vendre - Réf: A42996IEG11

258 000 € 305 000 €

Maison de charme aux beaux volumes avec garage, terrasse et cour

Située dans les Corbières, Saint-André-de-Roquelongue est un village authentique et apprécié, à environ 20 minutes de Narbonne. C’est un lieu de vie calme, entouré de paysages viticoles, avec des commerces locaux, une vie associative active et un fort attrait pour les familles et les amateurs de terroir. Cette maison de caractère de 227 m² habitables dévoile de beaux volumes intérieurs, un espace de vie chaleureux avec pierres apparentes, quatre chambres modulables et deux espaces extérieurs privatifs — une cour de 15 m² idéale pour des repas conviviaux et une terrasse de 41 m² offrant un véritable prolongement de la maison. Un bien complet, évolutif et plein de charme, idéal en résidence principale comme en maison secondaire.

• 227 m²
• 5 pièces
• 4 ch.
• 55 m²

Maison à vendre - Réf: A39883BK11

490 000 € 525 000 €

Demeure de Prestige entre Carcassonne et Limoux avec Piscine, Garage et Atelier.

À seulement quelques minutes de Carcassonne, entre Limoux et la Cité médiévale, cette élégante demeure en pierres séduit par son cachet et ses volumes. Ancienne maison de 300 m², elle se compose de deux habitations indépendantes totalisant six chambres, idéales pour accueillir famille et amis ou pour un projet d’accueil. L’extérieur réserve de belles surprises : un jardin ensoleillé avec piscine 12x4 et boulodrome pour des moments conviviaux, et une charmante cour intime de l’autre côté de la maison, parfaite pour se détendre. Un vaste garage et un atelier complètent l’ensemble. Alliant caractère, confort et potentiel, cette propriété est un véritable coup de cœur.

• 300 m²
• 11 pièces
• 6 ch.
• 3145 m²

Maison à vendre - Réf: A36345JKB11

448 500 € 459 000 €

Maison spacieuse et bien entretenue, proche Carcassonne. 4 chambres, jardin privé, piscine, garages, parking

Une belle maison, construite il y a environ 30 ans et bien entretenue depuis. Elle comprend un grand salon avec vue sur le jardin, une cuisine et une buanderie récemment aménagées, trois chambres avec salle de bains, un grand bureau / chambre 4 et un garage intégral. Il y a également un double garage séparé et une grande aire de stationnement gravillonnée. Le jardin est bien aménagé et très privé, complété par une piscine avec des terrasses autour. Elle se trouve au village de Badens, a 17km de Carcassonne. Le village dispose de quelques commerces et services de proximité, et se trouve à une courte distance de Trèbes, sur le Canal du Midi, où l'on trouve des supermarchés et des restaurants. L'aéroport international de Carcassonne est à environ 25 minutes de route.

• 195 m²
• 5 pièces
• 4 ch.
• 3135 m²

Maison à vendre - Réf: A37698CED11

107 000 € 129 500 €

Maison de ville entièrement rénovée sur 3 étages avec cuisine/salon/salle à manger, 3 chambres, SDB.

Cette charmante maison de ville de 3 chambres a été restaurée avec goût par les propriétaires actuels tout en conservant son caractère d'origine. Les poutres apparentes et les murs en pierre de rivière offrent un goût de charme ancien à cette superbe propriété qui se prête à une maison de vacances idéale, une résidence permanente ou une opportunité de location. Située dans la ville animée de Quillan, nichée au pied des Pyrénées dans la Haute Vallée de l'Aude, la ville s'est récemment réinventée en tant que destination touristique avec une foule d'activités pour ceux qui recherchent des activités de plein air ou un style de vie plus décontracté. Elle bénéficie d'une situation centrale entre deux aéroports internationaux, Carcassonne (1h) et Perpignan (1h20m). Les plages de la Méditerranée sont à 1h20 en voiture et la frontière espagnole et Andorre sont à 2 heures. En hiver, la station de ski la plus proche est à 45 minutes en voiture.

• 94 m²
• 4 pièces
• 3 ch.

Maison à vendre - Réf: A45817SAB11

1 100 000 €

Montréal - Caché dans les collines de la région de Malpère, vous trouverez ce trésor.

Un domaine rare alliant patrimoine, intimité et potentiel d'investissement Situé au cœur de 51 hectares de terres certifiées biologiques d'un seul tenant, ce domaine exceptionnel offre une opportunité unique d'acquérir un havre de paix privé dans l'un des environnements naturels les plus préservés du sud de la France.

• 575 m²
• 20 pièces
• 16 ch.
• 51.63 ha

Maison à vendre - Réf: A45674LAC11

236 500 €

Deux appartements indépendants, jardin, balcon et garage – Idéale famille ou investissement locatif

Dans un quartier calme de Limoux, cette maison lumineuse des années 70 offre une configuration particulièrement intéressante grâce à ses 2 logements indépendants avec entrées séparées, un jardin clôturé et un garage. Un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation, que ce soit pour réunir la famille sous le même toit tout en préservant l'indépendance de chacun, ou pour développer un projet locatif. Le logement du RDC, avec accès direct au jardin, comprend une agréable pièce de vie de 30 m² équipée d'un poêle à pellets, une cuisine aménagée indépendante, une chambre, une salle d'eau et un WC. Une buanderie est accessible depuis le garage. À l'étage, le second appartement se compose de deux chambres avec placards, d'un séjour lumineux de 26,6 m² avec cheminée insert et balcon, d'une cuisine indépendante à aménager, d'une salle de bain et WC. Chauffage central au gaz sur l'ensemble, complété par un poêle et une cheminée insert. Volets solaires récents

• 132 m²
• 5 pièces
• 3 ch.
• 500 m²

Maison à vendre - Réf: A43642BK11

415 000 € 435 000 €

Élégante villa de plain-pied avec piscine, 6 chambres, jardin paysager et vue dégagée

Située dans un village calme à proximité de Montréal et de Carcassonne, cette élégante villa de plain-pied d’environ 206 m² offre de beaux volumes lumineux sur un terrain clos, arboré et paysager de 2000 m² avec vue dégagée sur la campagne. Elle se compose d’une superbe pièce de vie de 73 m², de 6 chambres et de 3 salles d’eau, idéale pour une grande famille ou un projet modulable. Une aile indépendante comprenant 2 chambres doubles, une salle d’eau et un WC séparé peut être dédiée à une activité d’accueil type Airbnb, tandis que l’autre partie propose 4 chambres et 2 salles d’eau pour les propriétaires. À l’extérieur, profitez d’une piscine au sel sécurisée, d’un pool house avec barbecue, d’une pergola bioclimatique et de plusieurs espaces de détente. Un bien rare alliant confort et potentiel de revenus.

• 206 m²
• 8 pièces
• 6 ch.
• 2000 m²

Appartement à vendre - Réf: A34357LHS11

140 000 € 156 000 €

2 appartements, 3 terrasses ensoleillées, piscine, parking, dans un ancien chai viticole près du Canal du Midi

Idéal pour les vacances ou à vivre toute l'année, un appartement T3 plus un pied-à-terre studio, situé dans ce bel immeuble historique dans le village de La Redorte au bord du canal ! L'appartement dispose de 2 terrasses de 4,35m² et 14m², et le studio de 16m² s'ouvre sur une superbe terrasse de 18m², avec vue sur la piscine chauffée. Dans une résidence fermée de 28 appartements, celui-ci est un bien très flexible dans un emplacement de luxe.

• 72 m²
• 4 pièces
• 2 ch.
• 36 m²

Maison à vendre - Réf: A42365COM11

295 000 € 315 000 €

Grande maison de caractère avec cour et piscine au cœur de Montréal

Située au cœur du village de Montréal (Aude), dans une rue calme du centre historique, cette maison de village pleine de charme offre de beaux volumes et une ambiance chaleureuse. À l’arrière, une cour intime avec piscine permet de profiter pleinement de la douceur du sud de la France. Montréal est un village vivant et agréable, avec commerces, restaurants et services accessibles à pied. Entouré de vignes, de collines et du massif de la Malepère, il bénéficie d’un cadre naturel privilégié tout en étant proche de Carcassonne et Limoux. La maison dispose de plusieurs espaces de vie, de nombreuses chambres et de pièces modulables selon les besoins, ainsi que d’une cuisine d’été ouvrant sur l’extérieur. De nombreux éléments anciens ont été conservés, apportant caractère et authenticité. Une belle opportunité pour une maison familiale, une résidence secondaire ou un projet de vie dans un village dynamique du sud-ouest.

• 256 m²
• 10 pièces
• 6 ch.
• 70 m²

Maison à vendre - Réf: A45518ROT66

130 000 €

Village house in Vinça – 73 m², 3 bedrooms with garage

Charming village house located in the heart of Vinça, close to local amenities and the village church. The property comprises a garage and utility room on the ground floor. The first floor offers a bright living area with a kitchen, a bathroom, and one bedroom. On the second floor, there are two additional bedrooms and a separate WC. The house benefits from three reversible air-conditioning units, with one in the living area and two in the bedrooms, ensuring comfort throughout the year. An ideal property as a permanent residence, holiday home, or rental investment.

• 73 m²
• 4 pièces
• 3 ch.

Terrain à vendre - Réf: A45645CYV11

86 500 €

Terrain à bâtir viabilisé de 682 m² avec vue panoramique sur les Corbières

Situé sur les hauteurs de Boutenac, ce terrain constructible et viabilisé de 682 m² bénéficie d'une position dominante rare et d'une vue panoramique exceptionnelle sur les Corbières, les vignobles environnants et la campagne méditerranéenne. Un lieu privilégié où imaginer une maison baignée de lumière, ouverte sur la nature et les paysages qui font le charme du sud de la France. Depuis le terrain, le regard porte loin sur les collines, les espaces naturels et le village en contrebas, créant une agréable sensation d'espace et de tranquillité. Un emplacement idéal pour construire une résidence principale ou secondaire dans un environnement paisible, sans être isolé. Le terrain est constructible, borné et viabilisé avec l'eau, l'électricité, le tout-à-l'égout et la fibre déjà disponibles. Il est prêt à accueillir votre projet de construction.

• 682 m²

Maison à vendre - Réf: A44422JTU66

200 000 € 212 000 €

Propriété de caractère avec 6 chambres et cour ensoleillée au cœur d’Ille-sur-Têt

Une charmante propriété située en plein centre d’Ille-sur-Têt, idéalement placée à distance de marche des commerces locaux, restaurants, commodités et transports pratiques, notamment la gare reliant Perpignan.

• 189 m²
• 10 pièces
• 6 ch.
• 40 m²

Maison à vendre - Réf: A45562JOO11

149 900 €

Maison de plain-pied, deux chambres, superbement rénovée, située dans un quartier résidentiel calme de l’Aude

Rénovée avec goût et élégance afin d’offrir un cadre de vie confortable. Dotée d’une cuisine moderne récemment installée, d’un vaste séjour/salle à manger avec poêle à bois, de deux chambres doubles et d’une nouvelle salle d’eau avec douche à l’italienne. La propriété dispose de jardins paysagers matures et bien entretenus, d’un garage ainsi que de plusieurs ateliers. Située en position dominante, elle bénéficie de vues pittoresques sur la campagne environnante, sur la ville marchande de Quillan et au-delà jusqu’aux contreforts des Pyrénées. Proche des commodités locales.

• 64 m²
• 3 pièces
• 2 ch.
• 641 m²

Maison à vendre - Réf: A44948SAB11

130 000 € 145 000 €

Villalier – Maison de 3 chambres avec toit-terrasse au cœur d'un village très prisé.

Vous cherchez un projet ? Cette maison aux formes originales regorge de détails caractéristiques et a besoin d'un peu d'amour et d'attention.

• 120 m²
• 6 pièces
• 3 ch.
• 87 m²

Maison à vendre - Réf: A37970JTU66

199 000 € 250 000 €

Charmante Maison de Village Rénovée au Cœur de Vinça

Située au centre du village pittoresque de Vinça, cette maison de village sur trois niveaux est une véritable opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou un projet personnel. À proximité immédiate d’un parking, elle a été entièrement rénovée avec goût et soin, alliant le charme de l’ancien au confort moderne.

• 126.5 m²
• 7 pièces
• 4 ch.

Appartement à vendre - Réf: A42545BK11

435 000 € 499 000 €

Duplex de caractère d’exception avec terrasses – centre de Carcassonne

Situé au cœur de Carcassonne, dans un immeuble de caractère, ce duplex de 272 m² (loi Carrez) occupe les deuxième et troisième étages et offre un art de vivre rare en centre-ville. Lumineux et aux volumes généreux, il séduit par ses parquets anciens et l’harmonie entre charme de l’ancien et confort contemporain. Le premier niveau comprend un vaste salon de réception, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. L’étage supérieur, accessible par escalier intérieur ou par une entrée indépendante depuis la cage d’escalier commune, s’apparente presque à un second appartement. Il propose un second salon aménagé en salle de jeux avec billard, une chambre, une salle de bains, une buanderie et une pièce actuellement utilisée comme salle de sport, pouvant faire office de cinquième chambre. Deux terrasses intimistes complètent ce niveau. Une cave, un grenier, un appentis et un stationnement facile à proximité complètent ce bien rare.

• 272 m²
• 7 pièces
• 5 ch.

Maison à vendre - Réf: A42862JAV11

425 000 € 469 000 €

Villa Méditerranéenne d’Exception à Durban-Corbières avec Piscine Chauffée, Terrasses et Vue Panoramique

Perchée sur les hauteurs du charmant village de Durban-Corbières, cette élégante villa méditerranéenne offre un rare mélange d’intimité, de lumière et de vues panoramiques sur les collines des Corbières, le château historique et le village. Construite en 2005 en pierre traditionnelle avec ses volets bleus emblématiques, elle allie authenticité et confort moderne. Accessible par un grand portail en fer forgé, la propriété s’inscrit dans un domaine privé circulaire, paisible et protégé. La maison dispose de cinq chambres, trois salles de bain, un salon-salle à manger lumineux, une cuisine ouverte et plusieurs terrasses. Piscine chauffée avec plage en bois, jardin facile d’entretien, garage et deux places de parking complètent ce bien. Idéale comme résidence familiale, maison de vacances de luxe ou investissement locatif haut de gamme, elle se situe à quelques minutes à pied des commerces et offre un accès rapide aux plages, Narbonne, Perpignan et aux aéroports.

• 130 m²
• 6 pièces
• 5 ch.
• 688 m²

Chateau à vendre - Réf: A42569NE11

540 000 € 575 000 €

Château impressionnant avec dépendances et jardin, plein d’histoire, au cœur du Razès près de Carcassonne

Découvrez ce château spacieux situé sur un terrain généreux au centre du petit village de Cailhavel. Plein de caractéristiques historiques avec un potentiel énorme pour créer de l'espace de vie supplémentaire ou votre propre projet d’entreprise. Le château a deux espaces de vie distincts, il conviendrait donc à deux familles ou chambre d’hôtes ou pour des événements. La propriété dispose d’un escalier principal impressionnant avec accès aux espaces de vie. Au premier étage, il y a trois chambres et de l’espace pour en créer beaucoup plus avec des rénovations supplémentaires. Il y a un grenier qui pourrait être aménagé et plusieurs dépendances qui pourraient être utilisées pour des espaces de vie ou du stockage. Le jardin plat autour de la propriété a plus qu’assez d’espace pour une piscine, un potager ou quelques animaux ainsi que du parking. Le village est situé au milieu de collines et de vignobles, à seulement 5 km de Belvèze-du-Razès et à 7 km de la ville populaire de Montréal.

• 462 m²
• 10 pièces
• 3 ch.
• 2942 m²

Maison à vendre - Réf: A45417LHS11

160 000 €

Charmante maison de village T4 de caractère, 2 sde, grande terrasse avec vues, petite remise, proche canal.

Une belle maison traditionnelle du Minervois, spacieuse, lumineuse et aérée, avec le confort de deux cuisines, deux salles d'eau et trois chambres, plus la grande terrasse avec ses vues, idéale pour regarder le coucher et lever du soleil ! La maison est située dans une rue calme, bien que très proche des magasins, du supermarché, de la station-service, de la poste, du café, de la boulangerie, des restaurants, de la pharmacie et du centre médical. Il est facile de se garer dans les rues adjacentes et des bus desservent régulièrement Carcassonne. Ce bien possède un label énergétique amélioré selon les règles de 2026.

• 98 m²
• 4 pièces
• 3 ch.
• 32 m²

Maison à vendre - Réf: A41876CYV11

529 000 € 599 000 €

Propriété d’architecte avec 3 unités/Gites indépendantes, piscine et terrain à Durban-Corbières

Propriété d’architecte construite en 2017, située à flanc de colline à Durban-Corbières, avec vue dégagée depuis chacune des trois unités indépendantes. Chaque unité dispose de sa terrasse et d’un espace extérieur privatif, idéal pour accueillir ou générer des revenus locatifs. L’une d’elles offre une piscine et un poêle à bois pour un confort toute l’année. Le bien est implanté sur un terrain constructible d’environ 1 209 m², complété par une parcelle séparée de 3 470 m², non constructible mais raccordée à l’eau, idéale pour animaux. Double vitrage, radiateurs électriques, volets aluminium et réserve d’eau de 1 000 L. Les unités 2 et 3 peuvent être réunies pour créer une habitation principale avec logement indépendant. Environnement calme, proche de Narbonne et des plages.

• 213 m²
• 11 pièces
• 8 ch.
• 4470 m²

Maison à vendre - Réf: A33552NE11

341 250 € 399 900 €

Belle Maison de Vigneron rénovée avec gîte et piscine dans le village dynamique de Bellegarde

Cette belle propriété est nichée au milieu de la campagne et des vignobles dans le dynamique village de Bellegarde-du-Razès. Maison de Vigneron, elle a des caractéristiques traditionnelles charmantes mais le confort d’une maison moderne. Une salle à manger spacieuse avec cuisine équipée et un grand salon confortable offrent beaucoup d’espace pour accueillir des amis. La maison principale dispose de deux chambres, un bureau et deux salles de bains/salle d'eau au premier et deuxième étage. Un gîte attenant dispose d’une charmante pièce à vivre et d’une salle de bain créée à partir des anciennes cuves de vin au rez-de-chaussée, ainsi qu’une cuisine lumineuse et salle à manger au premier étage avec terrasse donnant sur la campagne. Il y a deux chambres généreuses et une salle d'eau, idéale pour les revenus locatifs. A l’extérieur, il y a une terrasse et un jardin à l’avant de la propriété, un jardin clos avec une piscine et une terrasse pour se détendre et apprécier le calme du village.

• 222 m²
• 7 pièces
• 4 ch.
• 1577 m²

Maison à vendre - Réf: A45321AHA11

450 000 €

Propriété de caractère avec hébergements touristiques, accès rivière, vues panoramiques, potentiel commercial

Située sur la célèbre route des vins des Corbières, aux portes du Parc naturel régional de la Narbonnaise en Méditerranée, cette ancienne propriété ferroviaire bénéficie d'un cadre exceptionnel entre vignobles, rivière et gorges spectaculaires. Développant environ 360 m² habitables, elle comprend une habitation principale, 4 chambres d'hôtes avec salle d'eau privative, une suite indépendante, un ancien espace restaurant, une terrasse avec vue panoramique, un jacuzzi, un garage ainsi qu'une grange offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Implantée sur 1,2 hectare de terrain avec jardins, paddocks et accès direct à la rivière, la propriété dispose également de climatisation réversible, panneaux photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique, eau de puits et grand parking. Anciennement exploitée en hôtel, chambres d'hôtes et café, elle convient parfaitement à un projet touristique, de bien-être, restauration ou à une grande maison familiale avec activité complémentaire.

• 360 m²
• 14 pièces
• 9 ch.
• 11.22 ha

Maison à vendre - Réf: A41716BK11

990 000 € 1 200 000 €

Éco-domaine clé en main avec hébergements, cuisine professionnelle, piscine et totale tranquillité

Situé dans la Haute Vallée de l’Aude, ce domaine certifié en agriculture biologique offre un cadre préservé, une autonomie remarquable et un fort potentiel touristique. À seulement 15 minutes des commerces et 1h15 de Carcassonne ou Perpignan, la propriété s’étend sur 27 hectares en zone Natura 2000, comprenant forêts, prairies, sources naturelles et étang. La maison principale rénovée de 110 m² comprend 2 chambres, un dressing et un bureau. Le complexe touristique de 320 m² propose 4 chambres d’hôtes (16 couchages), une cuisine professionnelle, une salle de réception, un espace de vie partagé et une piscine chauffée. Panneaux solaires, chauffage au bois et eau de source permettent une autonomie quasi totale. Accès par voie communale entretenue, transport scolaire sur demande. Une opportunité rare pour un projet touristique, de retraite ou d’agriculture écologique.

• 412 m²
• 12 pièces
• 6 ch.
• 26.88 ha

Maison à vendre - Réf: A45270NNK11

145 000 €

Maison familiale modernisée avec 3 chambres, jardin, vue sur les montagnes, à 2 mins à pied du centre d'Axat

Maison pleine de charme avec vue sur les montagnes, à seulement 2 minutes à pied du centre du village. Cette agréable maison de 3 chambres est située dans une rue calme, offrant un cadre paisible tout en étant à proximité immédiate du village et de toutes ses commodités. Rez-de-chaussée : 1 chambre d’amis ou bureau, un atelier/pièce technique ainsi qu’une buanderie avec toilettes. Premier étage : Spacieux séjour avec salle à manger et cuisine ouverte, donnant accès à la terrasse et au joli jardin. Deuxième étage : 2 chambres, 1 salle d'eau avec toilettes séparées, ainsi qu’un dressing offrant un bel espace de rangement.

• 92 m²
• 4 pièces
• 3 ch.
• 300 m²

Maison à vendre - Réf: A44269BK11

435 000 € 454 000 €

Villa d’architecte moderne avec jardin méditerranéen, vue panoramique sur Carcassonne et suite indépendante

Bénéficiant d'une position dominante avec une vue panoramique exceptionnelle sur la Cité médiévale de Carcassonne, le Canal du Midi et les Pyrénées, cette villa d'architecte entièrement rénovée offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux. Elle comprend 4 chambres ainsi qu'une suite indépendante, idéale pour recevoir famille et amis ou développer une activité de location. Les pièces de vie lumineuses s'ouvrent sur de vastes terrasses et un jardin méditerranéen aménagé en restanques. La propriété dispose également d'un grand atelier, d'une cave à vin, d'un garage, d'un local technique et de nombreux espaces de rangement offrant de multiples possibilités d'aménagement. Garage, parking couvert pour deux véhicules et stationnement extérieur complètent l'ensemble. Chauffage et climatisation gainables, poêle à granulés, panneaux photovoltaïques, volets roulants électriques et double vitrage assurent un excellent confort au quotidien.

• 130 m²
• 7 pièces
• 5 ch.
• 1670 m²