Biens et maisons à vendre à Vélieux 34220

Appartement à vendre - Réf: A37053JAV34

159 000 €

Appartement de caractère dans un château historique avec jardin partagé — à pied des cafés et du marché

Au cœur d’Olonzac, dans une maison de maître de 1891 construit pour un vigneron, découvrez ce spacieux appartement au dernier étage, réunissant deux anciens lots en un seul logement traversant. Situé côté nord (agréablement frais l’été), il offre 3 grandes chambres avec salle d’eau/bain privative, un salon lumineux avec plafond haut (29 m²), une grande cuisine (30 m²) et une vue dégagée. Copropriété active de 10 logements, jardin commun avec barbecue, hall d’entrée avec espace vélos, escalier majestueux en marbre de Caunes. Avec trois chambres et trois salles d’eau, l’appartement est idéal comme résidence secondaire dans le sud de la France, parfaite pour recevoir famille et amis. Contactez-nous pour plus d’infos et une visite.

• 150 m²
• 5 pièces
• 3 ch.
• 396 m²

Maison à vendre - Réf: A44603LHS34

445 000 €

Superbe villa moderne T4 avec une annexe T2-3, piscine, grand jardin, vue magnifique et abri-voiture

Depuis une petite rue calme de ce village très prisé, une allée bordée d'arbustes en fleurs mène à la maison et au jardin d'une superficie totale de 2 500 m². Devant la maison et son annexe, on trouve un ample parking en gravier et une aire de manœuvre bordée d'arbres et de plantes ; et il y a suffisamment d'espace derrière la maison pour un potager, des plate-bandes, une aire de jeux, la piscine de 10 m sur 5 et ses espaces de détente, ainsi qu'un jardin séparé pour l'annexe de 52 m².

• 192 m²
• 6 pièces
• 4 ch.
• 2500 m²

Maison à vendre - Réf: A45040CLE34

199 000 €

Élégante maison de Maître de 184 m² avec jardin, garage, caves et terrasses au cœur du Haut-Languedoc

Située au cœur du charmant village de Riols, cette authentique maison de Maître offre 184 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, avec de beaux volumes et de nombreux éléments de caractère. Elle dispose de 4 à 5 chambres, d'un jardin fleuri intimiste, d'une terrasse, d'une petite véranda, de plusieurs caves, d'un grand garage de 30 m² et d'un grenier aménagé. Le premier étage accueille les pièces de vie lumineuses avec cuisine, salle à manger et salon équipé d'une cheminée avec insert ouvrant sur une petite cour avec barbecue et accès au jardin. Chauffée par pompe à chaleur, la maison bénéficie d'une toiture de 2005. Des travaux de modernisation (électricité, décoration et menuiseries du premier étage) permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure familiale au caractère authentique.

• 184 m²
• 5 pièces
• 4 ch.
• 80 m²

Maison à vendre - Réf: A45297GUB34

236 900 €

VASTE MAISON DE VILLAGE EN PIERRES AU COEUR DES CALADES.

Située dans charmant village médiéval de Montouliers, typique du Minervois, découvrez cette vaste maison de village en pierres jointées développant environ 207 m² habitables. Implantée dans une authentique calade, cette propriété pleine de caractère offre 11 pièces dont 7 chambres, laissant entrevoir de nombreuses possibilités : grande maison familiale, résidence secondaire de charme ou projet d’accueil. La maison a bénéficié d’une rénovation complète au cours des vingt dernières années. Les volumes sont généreux et la bâtisse présente aujourd’hui un style affirmé, témoin des tendances décoratives de son époque, qui pourra être modernisé selon les goûts et envies de chacun. La façade en pierres apparentes, les éléments anciens conservés et l’atmosphère typique du village confèrent à l’ensemble une véritable identité méridionale. Une belle opportunité pour les amateurs de maisons de caractère souhaitant s’installer dans un environnement authentique, entre vignes, garrigue.

• 207 m²
• 11 pièces
• 7 ch.

Maison à vendre - Réf: A45440IEG11

648 900 €

Exceptionnelle villa bioclimatique avec piscine, spa privatif et vues spectaculaires – Bize-Minervois

Dans un environnement naturel remarquable à Bize-Minervois, cette villa écologique contemporaine offre une intimité exceptionnelle, de magnifiques volumes et une vue panoramique spectaculaire sur les montagnes. Conçue pour un mode de vie moderne, confortable et économe en énergie, elle propose quatre chambres disposant chacune de leur propre salle de bains, de lumineux espaces de vie ouverts, des panneaux solaires avec batteries de stockage ainsi que des besoins énergétiques particulièrement faibles. Les vastes terrasses, la piscine, la cuisine d’été et le jardin paysager créent une remarquable continuité entre l’intérieur et l’extérieur, permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen et de son environnement privilégié. Réunissant confort, tranquillité, qualité de construction et autonomie énergétique renforcée, cette propriété rare représente une opportunité exceptionnelle dans le Minervois.

• 194 m²
• 5 pièces
• 4 ch.
• 2850 m²

Maison à vendre - Réf: A42879FV34

235 000 € 267 000 €

Herault: Exclusivité Courniou, belle villa traditionnelle avec garage et terrain clos .

Entre Méditerranée et Atlantique, au cœur du Parc Naturel Régional du Haut Languedoc, Courniou est un village de 600 âmes posé sur un massif calcaire , cette villa construite de façon traditionnelle avec matériaux et conception de qualité trouvera rapidement son futur heureux propriétaire car ce type de bien est rare sur le secteur . Bien exposée au coeur d’un tout petit lotissement , toutes ses pièces à vivre font face à la montagne bien au soleil et s’ouvrent sur une très large terrasse ! Avec ses 153m2 habitables et son sous-sol complet cette villa offre un potentiel énorme en terme d’aménagement . Son terrain clos d’une superficie totale de 1068m2 est la taille idéale pour s’adonner aux plaisir du jardinage , et pourquoi pas y installer une piscine . Maison familiale par excellence vous allez l’adorer ! Un havre de paix dans ce coin d'Occitanie ou les biens sont vraiment très recherchés!

• 153 m²
• 7 pièces
• 3 ch.
• 1068 m²

Maison à vendre - Réf: A43727IEG34

179 000 €

Maison de caractère avec logement indépendant, garage et potentiel locatif – Olonzac

Rare au centre d'Olonzac : ensemble immobilier de caractère comprenant une maison principale de 4 chambres, un appartement duplex indépendant de 4 chambres, une cour privative, une grande terrasse et un garage sur deux niveaux. Une opportunité idéale pour un projet familial, locatif ou d'investissement au cœur du Minervois.

• 349 m²
• 10 pièces
• 8 ch.
• 80 m²

Appartement à vendre - Réf: A35189CYV34

154 000 € 166 000 €

Élégant duplex 3 chambres avec balcon, piscine partagée et garage dans Maison de Maître Rénovée à Olonzac

Superbe appartement en duplex de 81 m² situé dans une Maison de Maître rénovée avec goût, en lisière du village animé d’Olonzac. Au sein d’une petite copropriété de sept logements, il bénéficie d’un accès à une piscine, un espace barbecue estival et de faibles charges. Le séjour spacieux avec cuisine ouverte donne sur un balcon de 10 m² avec vue imprenable sur la campagne. Réparti sur deux niveaux, l’appartement comprend 3 chambres et 2 salles d’eau, avec des prestations de qualité : murs en pierre, sol en pierre de Bourgogne, fenêtres en bois double vitrage. Garage privé, cave sécurisée et accès par une cour intérieure fermée à l’arrière du bâtiment. Autorisation de location en place — idéal en résidence secondaire ou investissement. Deux autres appartements du même immeuble sont également en vente. Emplacement privilégié, à 30 min de Narbonne, 40 min de l’aéroport de Carcassonne et 1 h de la Méditerranée. Idéal investissement ou pied-à-terre.

• 81 m²
• 4 pièces
• 3 ch.
• 200 m²

Appartement à vendre - Réf: A35187CYV34

179 000 € 194 000 €

Élégant appartement de 106 m² dans Maison de Maître rénovée avec piscine commune dans le Minervois, Olonzac

Découvrez cet appartement de 106 m² situé dans une magnifique Maison de Maître rénovée, autrefois un moulin. À l’entrée du village animé d'Olonzac, à quelques pas des commerces, restaurants et du marché hebdomadaire, ce bien allie charme historique et confort moderne. Il offre des murs en pierre apparente, un sol en pierre de Bourgogne, un séjour lumineux de 40 m² avec cuisine ouverte et une véranda de 16 m² avec vue sur la campagne. Deux chambres spacieuses, une salled d'eau et un bureau indépendant complètent l’espace. Faisant partie d'une copropriété de sept logements, il bénéficie d’une piscine commune, d’un espace barbecue d’été et de faibles charges. Avec un espace de stockage et une place de parking extérieure, ce bien représente une opportunité rare, d’autant que deux autres appartements dans l’immeuble sont également à vendre. À 30 min de Narbonne, 40 min de l’aéroport de Carcassonne et 1 h des plages méditerranéennes. Idéal investissement ou pied-à-terre.

• 103 m²
• 5 pièces
• 2 ch.
• 200 m²

Appartement à vendre - Réf: A35188CYV34

65 000 € 82 500 €

Appartement avec piscine commune et espace barbecue dans une Maison de Maître à Olonzac, prêt à emménager.

Situé dans une ancienne Maison de Maître rénovée en bordure d'Olonzac, cet appartement de 43 m² au premier étage allie charme historique et confort moderne. Il fait partie d'une copropriété de sept appartements avec piscine partagée, espace barbecue et faibles charges. Le séjour lumineux (26 m²) avec parquet et murs en pierre apparente s’ouvre sur un balcon Juliette offrant une vue dégagée. L’appartement comprend une chambre (10,5 m²), une salle d’eau moderne, un WC séparé, un espace de rangement privé et une place de parking. Prêt à emménager, il est idéal en résidence secondaire ou pour un investissement locatif. Deux autres appartements sont également disponibles à la vente. Olonzac, capitale du Minervois, est réputé pour son marché animé et ses vignobles, et bénéficie d’un emplacement privilégié à 30 min de Narbonne, 40 min de l’aéroport de Carcassonne et 1h de la mer Méditerranée. Idéal investissement ou pied-à-terre.

• 40 m²
• 2 pièces
• 1 ch.
• 200 m²

Appartement à vendre - Réf: A35170CYV34

389 000 € 400 000 €

Opportunité investisseur : 3 appartements rénovés avec piscine dans maison de maître (7 lots)

Rare opportunité d’acquérir trois appartements rénovés dans une Maison de Maître historique (7 lots) à Olonzac, au cœur du Minervois. Ces biens allient charme d’époque (murs en pierre, sols en bois) et confort moderne (double vitrage, climatisation réversible, parking privé). L’achat en lot offre une réelle valeur ajoutée : le prix global est inférieur à la somme des prix individuels. Un appartement est déjà loué meublé (bail jusqu’en avril 2025), générant des revenus immédiats, tandis que les deux autres se prêtent parfaitement à la location saisonnière ou à la revente future. Les appartements varient d’un T2 de 43 m² avec balcon à un spacieux duplex de 90 m² avec terrasse et garage, en passant par un élégant rez-de-chaussée de 106 m² avec véranda et deux suites. Avec piscine, espace barbecue, charges faibles et une localisation idéale (30 min Narbonne, 40 min Carcassonne, 1 h Méditerranée), ce lot constitue un investissement sûr et flexible, à forte attractivité locative.

• 239 m²
• 10 pièces
• 7 ch.
• 100 m²

Maison à vendre - Réf: A43587LHS11

235 400 € 267 500 €

Belle maison de village de caractère en pierres, T5, avec cour et terrasse, et un espace de vie très spacieux.

Une rénovation de qualité réalisée pendant les deux dernières années, qui a su préserver une grande partie du charme de cette maison de village tout en laissant entrer beaucoup de lumière et d'air dans les pièces ! L'espace de vie principal, au style contemporain, est doté de fenêtres donnant à la fois sur le sud et le nord, et offre un accès direct à la cour de 30 m². Le premier étage comprend deux grandes chambres et une salle de bains, ainsi qu'un accès à la terrasse de 18 m², tandis que le deuxième étage abrite deux chambres et un bureau.

• 176 m²
• 6 pièces
• 4 ch.
• 48 m²

Maison à vendre - Réf: A29257LHS34

109 000 €

Maison d'artiste en pierre, rénovation écologique, avec belle vue, 2 granges, une terrasse et un petit jardin.

Situé dans les belles collines surplombant le Minervois et la plaine méditerranéenne, ce village est entouré de prairies et de bois rafraîchissants et du chant des oiseaux, et a une atmosphère tout à fait différente. La maison est confortable et compacte, et dispose d'une terrasse privée et d'un petit jardin, de nombreux rangements mais aussi de deux granges qui peuvent être rénovées et utilisées à de nombreuses fins !

• 75 m²
• 4 pièces
• 2 ch.
• 50 m²

Maison à vendre - Réf: A34427SOM34

315 000 €

Projet de rénovation en partie achevé, avec terrain et dépendances, en bordure de village

Serez-vous celui ou ceux qui redonneront à cette maison, autrefois majestueuse, toute sa splendeur d'antan ? Située en bordure d’un petit village avec école et restaurant, elle dispose d’un vaste terrain au bord d’un ruisseau. Parfaite comme maison familiale dans laquelle on peut vivre confortablement tout en travaillant à l’amélioration d’autres parties de la propriété. Menuiseries en double vitrage, nouveau système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) et isolation des combles. Avec deux salles de réception rénovées et deux autres à faire, une cuisine et une salle de bains modernes, plus cinq chambres spacieuses, la maison principale est confortable. La grange, l’atelier et un ancien appartement nécessitent des travaux pour être rendus habitables, mais offrent un énorme potentiel dans un village en manque de logements en location. Deux caves. Un excellent prix pour une propriété chargée d’histoire et dotée d’un potentiel considérable. Un projet de rénovation où vivre en même temps.

• 264 m²
• 9 pièces
• 5 ch.
• 6792 m²

Maison à vendre - Réf: A44354CST11

350 000 €

Belle propriété de caractère en pierre avec 7 chambres, b elle jardins piscine et garage .

Nichée au cœur du Minervois, dans le paisible village de Pouzols-Minervois, découvrez cette charmante maison en pierre. Pleine de caractère, la propriété se déploie sur plusieurs niveaux et offre 7 chambres ainsi que 4 salles d’eau, idéale pour une grande maison familiale ou un projet d’accueil de type chambres d’hôtes. À l’intérieur, les volumes généreux comprennent trois pièces de réception, une cuisine équipée et une buanderie, le tout sublimé par de beaux éléments d’origine tels que les murs en pierre apparente, les volets traditionnels et de belles hauteurs sous plafond. Une terrasse sur le toit vient parfaire l’ensemble. À l’extérieur, les jardins privatifs invitent à profiter pleinement des longues journées ensoleillées, tandis que l’espace piscine offre un beau potentiel pour créer un véritable havre de paix, avec également un espace de stationnement et un garage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies.

• 180 m²
• 9 pièces
• 7 ch.
• 900 m²

Maison à vendre - Réf: A37368LHS11

185 000 € 225 000 €

Une magnifique maison de village Minervois avec 3 chambres, 2 sdb, une terrasse et de caractère traditionnel !

Une maison élégante et spacieuse dans une rue calme près du centre, à proximité de l'une des anciennes portes du village fortifié d'origine. Très joliment rénovée, elle comprend un salon avec poêle à bois, une cuisine/salle à manger et un grand cellier au rez-de-chaussée, deux chambres, dont une avec poêle à bois, et deux salles de douche au premier étage, et une troisième chambre, un salon ou un bureau au dernier étage, avec une buanderie et une terrasse de 29 m² avec vue sur l'église, et un évier dans un plan de travail.

• 117.4 m²
• 5 pièces
• 3 ch.
• 29 m²

Maison à vendre - Réf: A39317CST11

379 000 €

Villa contemporaine luxueuse de 4 chambres avec piscine chauffée, parking garage, location calme.

Découvrez cette villa de luxe exceptionnelle de 4 chambres construite en 2024, conçue pour un style de vie contemporain et élégant. Elle offre un mélange parfait d'élégance, de confort et de fonctionnalité. L'espace de vie ouvert s'étend harmonieusement vers l'extérieur, où une luxueuse piscine d'eau salée chauffée, des terrasses ensoleillées . Avec quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, de superbes salles d'eau, un spacieux espace de vie ouvert avec une élégante cuisine design et un grand garage offrant de nombreux espaces de rangement, cette villa est à la fois fonctionnelle et élégante. Construite avec des matériaux de haute qualité, elle est prête à être emménagée et conçue pour être appréciée toute l'année. Idéalement située à quelques pas de toutes les commodités et à proximité des magnifiques vignobles du Minervois, cette propriété est parfaite comme maison familiale, résidence secondaire ou excellent investissement dans le sud de la France.

• 144 m²
• 5 pièces
• 4 ch.
• 1063 m²

Maison à vendre - Réf: A42540IEG11

550 000 € 590 000 €

Propriété d’architecte de prestige – vues panoramiques et matériaux nobles

Villa d’architecte de prestige nichée en position dominante, offrant des vues exceptionnelles sur le Minervois. Implantée au cœur d’un terrain arboré de 4 560 m² entièrement clôturé, la propriété séduit par ses matériaux nobles, ses volumes lumineux et ses larges ouvertures en bois. Espaces extérieurs structurés, piscine couverte plein sud et studios indépendants complètent ce bien rare, idéal pour une résidence de caractère ou un projet d’accueil haut de gamme.

• 252 m²
• 6 pièces
• 3 ch.
• 4560 m²

Maison à vendre - Réf: A43029GUB34

1 420 000 €

DOMAINE VITICOLE DE PRESTIGE – Propriété d’exception au cœur du Minervois (bâtiments du XVe siècle SUR 47Ha)

Situé au cœur du Minervois, dans l’une des appellations les plus réputées du cru, ce magnifique domaine viticole conduit en agriculture biologique s’inscrit dans un environnement naturel préservé, empreint d’authenticité et de sérénité. Les bâtiments d’habitation, dont l’origine remonterait au XVe siècle, composent un ensemble de caractère, rare et harmonieux, alliant patrimoine, élégance et potentiel d’exploitation.

• 442 m²
• 19 pièces
• 8 ch.
• 56 ha

Maison à vendre - Réf: A42658GUB34

222 900 €

Idéal investisseurs ou projet familial, Maison de village 2 appartements et dépendances

Idéal investisseurs ou projet familial, cette maison de village se compose de 2 logements indépendants et offre un très beau potentiel de création d'un troisième appartement.

• 142 m²
• 8 pièces
• 4 ch.
• 25 m²

Maison à vendre - Réf: A37224LHS34

695 000 € 795 000 €

Un complexe magnifique de trois maisons plus un atelier, avec jardin, piscine intérieure, grand garage et cour

Dans le centre de cet agréable bourg, mais complètement isolé et privé, est une propriété absolument glorieuse, cachée et en même temps resplendissante dans son décor et style. Avec possibilités d'expansion de la partie utilisable, dans le grenier aménageable de la maison principale, la rénovation de la petite maison dans la cour et dans l'utilisation de l'ancienne usine, on peut créer 10 chambres ou plus, et un restaurant ou autre grande espace, dans l'atelier. La maison principale est utilisée comme résidence de vacances avec jardin et piscine, donnant un revenu intéressant pendant la période estivale. Le garage double est accédé d'une des allées de cette petite ville, mais le reste de la propriété est situé tranquillement hors du bruit et des ennuis.

• 277 m²
• 12 pièces
• 9 ch.
• 1170 m²

Maison à vendre - Réf: A26734IEG34

199 990 € 230 000 €

Maison de village de 5 chambres avec vue exceptionnelle à vendre dans le Minervois

Une trouvaille rare qui partira rapidement! Cette charmante maison de village aux vues incroyables, située à proximité des aéroports de Béziers, Carcassonne et Perpignan, est très lumineuse. Avec des vues magnifiques, et à proximité d'un monde d'activités de plein air. Une fantastique maison de vacances de 5 chambres pour ceux qui rêvent d'une vie de village française classique. A seulement 30 minutes de Narbonne, 45 minutes de la Méditerranée, 2 heures de ski dans les Pyrénées. Entouré de magnifiques promenades et pistes cyclables, et pour couronner le tout, en plein milieu de l'une des meilleures régions viticoles de France.

• 178 m²
• 7 pièces
• 5 ch.

Maison à vendre - Réf: A29923IEG11

Vendu

** SOUS OFFRE** Maison en pierre unique en bord de rivière – charme et caractère

Rare maison en pierre en bord de rivière, nichée dans les anciens remparts du village, avec vue sur la Cesse et sa zone de baignade naturelle. Pleine de charme et d’authenticité, elle dispose de balcons, d’une nouvelle terrasse de 15 m² directement sur la rive et d’un espace au bord de l’eau idéal pour profiter du soleil ou se rafraîchir. Compacte mais habitable, elle offre un fort potentiel pour créer un lieu unique au fil de l’eau et au cœur de la vie du village.

• 109 m²
• 4 pièces
• 3 ch.
• 15 m²

Maison à vendre - Réf: A37819KFA34

257 000 € 298 000 €

Belle Maison de Vigneron près de Bize-Minervois – Rénovation de Qualité, Presque Achevée ! Jardin, Vues.

Construite en 1881 pour un vigneron du secteur, cette propriété unique allie le charme de l’ancien à une restauration de grande qualité. Elle comprend également une spacieuse cave à vin sur deux niveaux avec ses cuves d’origine, offrant un potentiel rare pour l’installation d’une terrasse avec vue panoramique. Un projet de rêve pour un acquéreur visionnaire – les travaux majeurs sont réalisés, il ne reste que le meilleur à imaginer.

• 230 m²
• 4 ch.
• 454 m²

Maison à vendre - Réf: A36354LHS34

395 000 € 450 000 €

Fabuleuse maison de village T5 et annexe loft récemment rénovée, garage de 57m², piscine chauffée et jardin.

Le bourg d'Olonzac est situé entre des vignobles dans une campagne magnifique, avec des vues sur les Pyrénées et la Montagne Noire. Cette belle maison, bâtie vers 1850, et son loft élégamment rénové, son garage pour deux voitures avec beaucoup d'espace pour le stockage et l'atelier, et son jardin avec piscine, sont situés dans une rue à sens unique très calme, face à des jardins avec de magnifiques arbres matures. La maison, de 134m², dispose d'un espace de vie ouvert avec cuisine, de 5 chambres et de 3 salles de bains, et le loft d'un grand espace ouvert de 73m² avec un coin nuit, une salle d'eau ultra-moderne et une cuisine. Le garage fait 57m².

• 207 m²
• 8 pièces
• 6 ch.
• 250 m²