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Maison à vendre à Mazerolles (86320) - Vienne

47 m² - 3 pièces - 1 chbre - ext. 299 m²

47 m² - 3 pièces - 1 chbre - ext. 299 m²

61 000 € 56 600 € (HAI)

Référence : 103290MCI86

  • 47 m2
  • 299 m2
  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Très charmante maison avec dépendances à restaurer, près de Lussac-les-Châteaux.

  • 47 m2
  • 299 m2
  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Construite au 19e siècle, cette jolie maison avec dépendances a beaucoup de charme et de potentiel. Tout près de la Vienne et avec Lussac-les-Châteaux à une minute de l’autre côté de la rivière, on y trouve un petit noyau d’activités niché dans la campagne, avec ses magasins, marchés, restaurants. Le tout est assez proche de Poitiers (gare TGV). Cette maison est très bien située. Un très joli portail en fer forgé vous invite dans une belle cour, avec la maison et les dépendances sur trois côtés.

Devant vous, vous ne pouvez qu’admirer le pigeonnier avec sa belle toiture en ardoise qui a été très joliment rénové, et vous serez surpris de voir trois petites cages qui servaient à garder les renards avant la chasse !

La maison à votre droite offre une cuisine / salle à manger de 13 m², un salon de 15,67 m² avec cheminée, et la chambre de 20,60 m². Le grenier de 49 m² environ vous offre aussi un bel espace. Pour l’instant, la salle d’eau et les WC sont accessibles depuis l’extérieur seulement.

À votre gauche, vos trouverez une belle grange qui sert de garage (16 m² environ) et d’autres dépendances.

L’intégralité des toitures a été refaite à neuf mais l’électricité est à remettre aux normes. À part la cheminée dans le salon, il n’y a pas de chauffage.

Le jardin était autrefois très joli - Un bel arbre offre un coin ombragé, des plates bandes de chaque côté de la maison étaient jadis remplis de belles fleurs, et il y a même un petit basin circulaire joliment carrelé en face du pigeonnier.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence 103290MCI86

Etat Habitable
A rénover

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Construite au 19e siècle, cette jolie maison avec dépendances a beaucoup de charme et de potentiel. Tout près de la Vienne et avec Lussac-les-Châteaux à une minute de l’autre côté de la rivière, on y trouve un petit noyau d’activités niché dans la campagne, avec ses magasins, marchés, restaurants. Le tout est assez proche de Poitiers (gare TGV). Cette maison est très bien située. Un très joli portail en fer forgé vous invite dans une belle cour, avec la maison et les dépendances sur trois côtés.

Devant vous, vous ne pouvez qu’admirer le pigeonnier avec sa belle toiture en ardoise qui a été très joliment rénové, et vous serez surpris de voir trois petites cages qui servaient à garder les renards avant la chasse !

La maison à votre droite offre une cuisine / salle à manger de 13 m², un salon de 15,67 m² avec cheminée, et la chambre de 20,60 m². Le grenier de 49 m² environ vous offre aussi un bel espace. Pour l’instant, la salle d’eau et les WC sont accessibles depuis l’extérieur seulement.

À votre gauche, vos trouverez une belle grange qui sert de garage (16 m² environ) et d’autres dépendances.

L’intégralité des toitures a été refaite à neuf mais l’électricité est à remettre aux normes. À part la cheminée dans le salon, il n’y a pas de chauffage.

Le jardin était autrefois très joli - Un bel arbre offre un coin ombragé, des plates bandes de chaque côté de la maison étaient jadis remplis de belles fleurs, et il y a même un petit basin circulaire joliment carrelé en face du pigeonnier.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Mazerolles

Département Vienne

Région Poitou-Charentes

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
Village

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 4 400 €

Prix de vente HAI 56 600 €

Honoraires 6 600 € TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 50 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 120 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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