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Maison à vendre à ST GEYRAC (24330) - Dordogne

200 m² - 7 pièces - 5 chbres - ext. 2,3 ha

200 m² - 7 pièces - 5 chbres - ext. 2,3 ha

349 462 € 315 000 € (HAI)

Référence : 99809PVD24

  • 200 m2
  • 2,3 ha
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Périgord Noir - Entre Rouffignac et Périgueux - Jolie demeure de charme comprenant 5 chambres, grange, double abri de voiture, dépendances en ossature bois et cour intérieure , le tout se trouvant entouré de ses propres terres de 2,2 ha avec petit étang. Premier voisin à 150m.

  • 200 m2
  • 2,3 ha
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Ce bel ensemble en pierre se compose autour d'une cour intérieure Elle vous propose 5 chambres, 2 salles d'eau, grand séjour avec cantou cuisine, bureau, cellier grange et double abri de voiture. Le parc se compose de 2,2 ha de terrain avec petit étang - prairie clôturée - jardin très soigné et 3 chalets en ossature bois comme hébergement d'animaux.
Une rénovation vous proposant du double vitrage - chauffage central au fioul. Commerces à 8-9 km. Rez-de-chaussée: Entrée directement dans le salon (41m²) avec cantou, poêle , de la pierre et poutres apparentes, cuisine/véranda de 34m² porte fenêtre donnant sur jardin. Chambre 1 de 14.5m². Côté nuit une Chambre de 14 m² avec salle de bains 7,5m2. baignoire et lavabo. Wc indépendant. Buanderie 8m2 - cellier 11m2 et bureau de 11m2 avec accès donnant dans la cour Etage: Escalier donnant sur une mézzanine 13,50m2 Chambre 3 de 9m² - chambre 4 de 13m2 en enfilade avec la 5ème chambre de 11m2 - salle d'eau avec douche, lavabo et WC 4m2. Dans le parc : une très belle grange 47m2 avec toiture refaite et chaufferie - double abri de voiture 42m2 - petit étang - 3 chalets en ossature bois pour le animaux. Une propriété pour les amateurs de la nature avec ces 2,2 ha dont le voisin le plus proche se trouve à plus de 150m.
Périgueux à 20mn en voiture
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence 99809PVD24

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Ce bel ensemble en pierre se compose autour d'une cour intérieure Elle vous propose 5 chambres, 2 salles d'eau, grand séjour avec cantou cuisine, bureau, cellier grange et double abri de voiture. Le parc se compose de 2,2 ha de terrain avec petit étang - prairie clôturée - jardin très soigné et 3 chalets en ossature bois comme hébergement d'animaux.
Une rénovation vous proposant du double vitrage - chauffage central au fioul. Commerces à 8-9 km. Rez-de-chaussée: Entrée directement dans le salon (41m²) avec cantou, poêle , de la pierre et poutres apparentes, cuisine/véranda de 34m² porte fenêtre donnant sur jardin. Chambre 1 de 14.5m². Côté nuit une Chambre de 14 m² avec salle de bains 7,5m2. baignoire et lavabo. Wc indépendant. Buanderie 8m2 - cellier 11m2 et bureau de 11m2 avec accès donnant dans la cour Etage: Escalier donnant sur une mézzanine 13,50m2 Chambre 3 de 9m² - chambre 4 de 13m2 en enfilade avec la 5ème chambre de 11m2 - salle d'eau avec douche, lavabo et WC 4m2. Dans le parc : une très belle grange 47m2 avec toiture refaite et chaufferie - double abri de voiture 42m2 - petit étang - 3 chalets en ossature bois pour le animaux. Une propriété pour les amateurs de la nature avec ces 2,2 ha dont le voisin le plus proche se trouve à plus de 150m.
Périgueux à 20mn en voiture
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville ST GEYRAC

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
Isolé

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 34 462 €

Prix de vente HAI 315 000 €

Honoraires en % 5% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 300 000 €

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Taxe foncière environ 1 346 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Philippe  Vanderdonckt - Conseiller Leggett

Philippe Vanderdonckt

Conseiller Leggett

siret : 914118161

Philippe Vanderdonckt sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 2713 € et 3671 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 2713 € et 3671 € pour 2021

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

315 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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