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Maison à vendre à Laure-Minervois (11800) - Aude

233 m² - 8 pièces - 5 chbres - ext. 70 m²

233 m² - 8 pièces - 5 chbres - ext. 70 m²

198 000 €

Référence : A03873

  • 233 m2
  • 70 m2
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de caractère dans un village, avec cour extérieure de 70m2 entièrement fermée et orientée sud.

  • 233 m2
  • 70 m2
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Grande maison familiale (215 m2) ou maison de vacances dans un village avec les commodités et centre médical, à 12km de Carcassonne. Grande maison de village pleine de caractère, sur 4 niveaux, cuisine et salles de bains récemment rénovées.
Vous entrez dans un couloir carrelé avec deux pièces actuellement utilisées comme chambre et bureau, ainsi qu'un grand atelier et espace du stockage, qui ont accès à la cour arrière.
L'escalier d'origine mène au premier étage avec une autre chambre et un grand espace de vie ouvert, comprenant une cuisine récemment équipée. Cette pièce dispose d'une porte donnant directement sur la cour arrière fermée, ensoleillée et est idéale pour les repas en plein air. Il y a également un WC à ce niveau.
L'escalier continue jusqu'au deuxième étage avec 2 chambres, dont une avec salle de bain attenante, et une salle de douche. Une pièce partiellement aménagée pourrait faire une autre grande chambre lorsque les travaux seront terminés.
Le grenier a été converti en une grande pièce lumineuse qui ferait une excellente salle de jeux / salle familiale ou une chambre très spacieuse.
Il existe un accès piétonnier de la cour à la rue située derrière la propriété.
Le chauffage est électrique et il y a 5 cheminées qui pourraient être encore utilisées.
La toiture a été remplacée et est garantie pour encore 6 ans.
Laure Minervois est un village animé avec un médecin, une pharmacie, une école, deux épiceries et un restaurant. Il se trouve à 20 minutes de Carcassonne, à 5 minutes du Canal du Midi et est entouré de vignobles.

Rez-de-chaussée
Halle d’entrée : 9m2
Bureau : 16m2
Chambre 4 : 19m2
Atelier : 18m2
Rangement pour vélos : 9,5m2

Premier étage
Palier : 9m2
Chambre3 : 17,5m2
Cuisine/Salon/Salle à manger : 46m2
WC : 4m2

Deuxième étage
Palier : 12m2
Chambre principale et sa salle de bain : 28m2
Chambre 2 : 15m2
Salle de douche 3,5m2
Pièce a aménager : 16m2

Grenier
Salle de jeux : 24m2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A03873

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Grande maison familiale (215 m2) ou maison de vacances dans un village avec les commodités et centre médical, à 12km de Carcassonne. Grande maison de village pleine de caractère, sur 4 niveaux, cuisine et salles de bains récemment rénovées.
Vous entrez dans un couloir carrelé avec deux pièces actuellement utilisées comme chambre et bureau, ainsi qu'un grand atelier et espace du stockage, qui ont accès à la cour arrière.
L'escalier d'origine mène au premier étage avec une autre chambre et un grand espace de vie ouvert, comprenant une cuisine récemment équipée. Cette pièce dispose d'une porte donnant directement sur la cour arrière fermée, ensoleillée et est idéale pour les repas en plein air. Il y a également un WC à ce niveau.
L'escalier continue jusqu'au deuxième étage avec 2 chambres, dont une avec salle de bain attenante, et une salle de douche. Une pièce partiellement aménagée pourrait faire une autre grande chambre lorsque les travaux seront terminés.
Le grenier a été converti en une grande pièce lumineuse qui ferait une excellente salle de jeux / salle familiale ou une chambre très spacieuse.
Il existe un accès piétonnier de la cour à la rue située derrière la propriété.
Le chauffage est électrique et il y a 5 cheminées qui pourraient être encore utilisées.
La toiture a été remplacée et est garantie pour encore 6 ans.
Laure Minervois est un village animé avec un médecin, une pharmacie, une école, deux épiceries et un restaurant. Il se trouve à 20 minutes de Carcassonne, à 5 minutes du Canal du Midi et est entouré de vignobles.

Rez-de-chaussée
Halle d’entrée : 9m2
Bureau : 16m2
Chambre 4 : 19m2
Atelier : 18m2
Rangement pour vélos : 9,5m2

Premier étage
Palier : 9m2
Chambre3 : 17,5m2
Cuisine/Salon/Salle à manger : 46m2
WC : 4m2

Deuxième étage
Palier : 12m2
Chambre principale et sa salle de bain : 28m2
Chambre 2 : 15m2
Salle de douche 3,5m2
Pièce a aménager : 16m2

Grenier
Salle de jeux : 24m2

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LOCALISATION

Ville Laure-Minervois

Département Aude

Région Languedoc-Roussillon

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
Village

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PRIX - FINANCES

Prix de vente 198 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière NC

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Janine KEEBLE

Conseiller Leggett

siret : 803922103

Janine KEEBLE sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Janine KEEBLE

Diagnostic de Performance Energétique
ANCIENNE VERSION RÉALISÉE AVANT LE 1ER JUILLET 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

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Dont estimation
frais de notaire

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