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Maison à vendre à Excideuil (24160) - Dordogne

81 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 82 m²

81 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 82 m²

66 000 € (HAI)

Référence : A14951

  • 81 m2
  • 82 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une maison ancienne, 3 chambres avec tout petit jardin en haut d'un bourg historique dans le Périgord vert.

  • 81 m2
  • 82 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

La maison ne comprend pas le garage et se compose d'une tour étroite et pointue en pierre, dont l'extérieur, ainsi que le toit, ont été récemment restaurés et sont en excellent état. L'intérieur a besoin d'être rafraîchi et modernisé mais présente des caractéristiques telles que des escaliers et des rampes d'époque, des planchers d'époque et des poutres cachées au-dessus de plafonds plus récents qui peuvent être exposées. La maison est ancienne, au moins du 18ème siècle, et figure sur la carte du cadastre de 1812. Elle se situe tout en haut du bourg avec une belle vue sur les collines depuis les chambres à l'étage. C'est donc parfait pour ceux qui souhaitent combiner des vues sur la campagne tout en pouvant aller à pieds faire ses courses et au restaurant. Rez-de-chaussée
Salon avec cheminée et parquet 17. 6 m²
Cuisine avec carrelage 12.4 m².
W/c avec lavabo 3
Petite cave 3 m².

1er étage 
W/c avec fenêtre 2 m².
Chambre à coucher avec cheminée (non utilisable) fenêtre avec vue sur la route 17.60 m².
Chambre/bureau avec fenêtre donnant sur le jardin arrière 9 m². 
Salle d'eau avec douche et lavabo 3 m². 

2ème étage
Chambre à coucher avec cheminée (non utilisable) fenêtre sur la vue 17 m²

Grenier 
environ 20 m².

Extérieur
Petit jardin et cabanon

A proximité
Magasins à 5 minutes à pied
Supermarché local à 4 minutes en voiture
Train Thiviers 20 minutes en voiture
Aéroport de Limoges 1 heure en voiture

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A14951

Etat A rénover

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

La maison ne comprend pas le garage et se compose d'une tour étroite et pointue en pierre, dont l'extérieur, ainsi que le toit, ont été récemment restaurés et sont en excellent état. L'intérieur a besoin d'être rafraîchi et modernisé mais présente des caractéristiques telles que des escaliers et des rampes d'époque, des planchers d'époque et des poutres cachées au-dessus de plafonds plus récents qui peuvent être exposées. La maison est ancienne, au moins du 18ème siècle, et figure sur la carte du cadastre de 1812. Elle se situe tout en haut du bourg avec une belle vue sur les collines depuis les chambres à l'étage. C'est donc parfait pour ceux qui souhaitent combiner des vues sur la campagne tout en pouvant aller à pieds faire ses courses et au restaurant. Rez-de-chaussée
Salon avec cheminée et parquet 17. 6 m²
Cuisine avec carrelage 12.4 m².
W/c avec lavabo 3
Petite cave 3 m².

1er étage 
W/c avec fenêtre 2 m².
Chambre à coucher avec cheminée (non utilisable) fenêtre avec vue sur la route 17.60 m².
Chambre/bureau avec fenêtre donnant sur le jardin arrière 9 m². 
Salle d'eau avec douche et lavabo 3 m². 

2ème étage
Chambre à coucher avec cheminée (non utilisable) fenêtre sur la vue 17 m²

Grenier 
environ 20 m².

Extérieur
Petit jardin et cabanon

A proximité
Magasins à 5 minutes à pied
Supermarché local à 4 minutes en voiture
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Aéroport de Limoges 1 heure en voiture

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Excideuil

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Ville

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 66 000 €

Honoraires 6 000 € TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 60 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Susanne GALES - Conseiller Leggett

Susanne GALES

Conseiller Leggett

siret : 409006897

Susanne GALES sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Susanne GALES

Diagnostic de Performance Energétique
ANCIENNE VERSION RÉALISÉE AVANT LE 1ER JUILLET 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Calcul de simulation
de financement *

66 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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