Une belle maison familiale bien aménagée, située à la lisière d'une bastide animée et à un jet de pierre de la rivière Dordogne.
La maison principale offre 3 chambres doubles et 3 salles de réception ainsi qu'une annexe de 2 chambres, bien rénovée et totalement indépendante, parfaite pour une location de vacances, des invités de passage ou un logement indépendant pour la famille élargie.
La maison est claire et aérée avec de hauts plafonds partout, il y a un beau plancher en chêne, beaucoup de caractère et c'est magnifiquement rénovée.
Il y a une nouvelle piscine chauffée au bout du jardin mature et joli.
A quelques minutes de la maison se trouve la ville animée qui possède l'un des meilleurs marchés de France qui se tient tout au long de l'année le samedi.
Il y a également une gare avec des liaisons rapides vers Bordeaux.
Les aéroports de Bergerac et de Bordeaux sont facilement accessibles.
Entrée dans cette superbe maison par de belles marches en pierre desservant
Grand hall d'entrée : Environ 10 x 3
A droite du hall :
Bureau/Salle de réception : Environ 3,5 x 4 avec une belle cheminée, des étagères et une superbe fenêtre en arc sur le devant avec des volets électriques.
A gauche du hall, il y a 2 autres salles de réception/salons :
La salle de réception mesure 4 x 4 avec de superbes fenêtres en arc et des portes à double vitrage menant à :
La salle de réception mesure environ 4 x 7 avec un double aspect, un sur le côté et un à l'arrière avec des vues sur le jardin.
En bas à droite du couloir :
La cuisine mesure 2,5 x 4,5 x 1,5 (en forme de L), entièrement équipée avec réfrigérateur/congélateur intégré, fours et plaques de cuisson encastrés. Il y a une grande fenêtre qui donne sur le jardin.
Au bout du couloir :
Solarium : environ 1 x 4 solarium clair et aéré avec une porte menant à l'arrière du jardin.
WC : environ 2,7 x 1 avec WC et lavabo.
Placard de rangement
Bel escalier en bois menant au premier étage qui se compose de :
Palier : Environ 3,9 x 2,5 avec de grandes armoires encastrées pour le rangement.
Chambre principale : Environ 4 7,5 x 5 avec des fenêtres à l'avant et sur le côté.
Chambre 2 : Environ 4,5 x 4,5 avec fenêtre à l'arrière.
Chambre 3 : Environ 3,8 x 3,6 avec cheminée et fenêtre avec volets à l'avant.
Salle de bains : Approximativement 2,5 x 2,8 salle de bain avec douche et lavabo.
WC : 3.9 x 1 avec WC et lavabo.
Gîte
Entrée à :
Cuisine : Environ 5,7 x 5 Cuisine crème entièrement équipée avec plaque de cuisson au gaz, sol carrelé 2 fenêtres qui donnent sur l'avant de la maison. Beaucoup d'espace pour manger.
Salon : Environ 7,1 x 4 avec beaucoup de caractère, clair et lumineux, fenêtre velux, construit dans l'armoire double portes qui mènent au côté du jardin.
Portes doubles menant à :
Coin salon/salle de jeux : Environ 4,7 x 2,8 avec des portes doubles menant à la terrasse et à la piscine.
Chambre à 2.9 x 3.6 avec espace pour créer une salle de douche avec WC et lavabo.
WC
Escalier menant à :
Chambre : 4.8 x 3.6 sous les combles avec des placards de rangement encastrés et une chambre attenante avec une baignoire et une douche au dessus de la baignoire.
A l'extérieur, il y a un double portail pour l'intimité et un parking pour 3-4 voitures. Le jardin entièrement clôturé entoure la maison et possède une belle piscine chauffée avec une couverture électrique et une terrasse autour de la piscine, des terrasses avec barbecue et un grand hangar et un jeu d'eau. Les propriétaires actuels ont également planté des oliviers et des mimosas.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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