Ancien moulin dans un endroit bucolique.
Dans cette charmante demeure avec beaucoup de cachet, vous aurez le choix entre vous reposer au bord de la piscine exposée plein sud ou pêcher dans votre étang personnel ou encore jardiner sur votre terrain de 13,7 m².
Le lieu est isolé de tout voisin et des nuisances, mais la ville de Vergt et tous ses commerces se trouvent à seulement 12 km.
Un très bel endroit que vous saurez apprécier par la quiétude qui y règne.
La maison ne nécessite pas de travaux et vous pouvez y vivre de plain-pied Au rez-de-chaussée, on trouve 2 chambres dont une avec balcon, une salle de bain, des WC séparés et la cuisine qui est ouverte sur le salon/salle à manger avec poêle à bois.
Au rez de jardin se trouvent une autre chambre et une grande pièce pouvant être une quatrième chambre ou un petit appartement après travaux, une salle de douche avec WC, une chaufferie et un garage.
Chaque étage possède sa propre terrasse.
Ce charmant moulin converti en maison saura vous charmer avec ses espaces de vie, sa piscine plein sud, son bel étang et ses 13 756 m² de terrain.
Détails des pièces et des aménagements :
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Grand salon/salle à manger avec poutres et plancher ancien et cuisine ouverte (38 m²) donnant sur une grande terrasse couverte (45 m²) et une piscine neuve (plein sud).
Hall menant vers deux chambres dont une (14 m²) avec balcon (10 m²) et l'autre (16 m²) avec placards intégrés.
Salle de douche avec lavabo (3,5 m²) et WC séparé (2 m²).
REZ-DE-JARDIN :
Hall (6 m²)
Une chambre à coucher (16 m²)
Chaufferie (3 m²)
Salle d'eau avec douche, WC et lavabo (4 m²)
Chambre ou grande pièce à aménager (35 m²)
Garage (19 m²)
Terrasse (16 m²)
Jardin isolé avec arbustes et arbres matures (petite partie boisée).
Étang (900 m²) poissonneux avec source et petite rivière (système anti-inondations).
La maison peut être vendue avec ses meubles et un tracteur neuf.
Elle est équipée de doubles vitrages et d'une chaudière neuve au gaz (citerne).
Poêle à bois dans le salon/salle à manger.
Fosse septique.
Bergerac et son aéroport à 23 km
Lalinde à 17 km
Vergt à 12 km
Un très bel endroit pour profiter de la vie et se reposer en famille ou entre amis.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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