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Maison à vendre à La Chapelle-Faucher (24530) - Dordogne

420 m² - 13 pièces - 5 chbres - ext. 3877 m²

420 m² - 13 pièces - 5 chbres - ext. 3877 m²

455 800 € 318 000 € (HAI)

Référence : A16954

  • 420 m2
  • 3877 m2
  • 13 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Impressionnante grande maison familiale avec accès privé à la rivière Cole et possibilité d'activité de gîte.

  • 420 m2
  • 3877 m2
  • 13 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Impressionnante grande maison familiale avec beaucoup de potentiel. Ce n'est non seulement une belle maison mais il y a un accès privé à la rivière, des dépendances et un gîte séparé.
Tout ceci à moins de 9 km du centre touristique pictoresque de Brantôme. En arrivant à la propriété, vous trouverez un parking privé à l'arrière avec un accès direct à l'une des deux granges et une entrée au jardin arrière et à la rivière Cole.
À l'avant de la maison vous trouverez également une grande cour et les écuries d'origine qui servent pour le stockage, ainsi que l'accès à la deuxième grange et au gîte.

En entrant dans la maison principale, vous êtes accueillis par un long couloir avec la salle à manger de 23 m² et la cuisine de 26 m² à gauche et le salon de 25 m² avec cheminée originale et le bureau de 14 m² et les toilettes séparées à droite.
Toutes les pièces ont un poêle à bois et des radiateurs de chauffage central.

À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres d'environ 23 m² chacune.
Une avec salle de bains attenante de 13 m² avec salle d'eau, une salle de bain et un W.-C. séparés.

Le grenier aménageable de 120 m² est également accessible par l'escalier principal. Il sert actuellement de débarras et n'est pas isolé.

Entre la maison principale et le gîte, vous trouverez une grange de 70 m² qui sert pour le stockage et abrite la chaudière à gaz.
Le gîte de 180 m² est rattaché à la grange et comprend deux chambres doubles, une salle de bains au rez-de-chaussée et un grand salon/salle à manger au premier étage.

À l'extérieur, vous disposez d'un espace couvert pour vous asseoir et d'anciennes écuries. Le jardin entoure les bâtiments et comprend des arbres et des arbustes matures.
Derrière la maison principale se trouve un pont sur ce qui était l'entrée du moulin vers une parcelle de terrain qui vous donne un accès privé et direct à la rivière Cole, si nager en eau libre ou le canoë vous intéressent.

Le village de St-Pierre-de-Cole est à moins de 4 minutes en voiture et on y trouve un magasin et un restaurant.
Brantôme est à environ 9 km pour les achats hebdomadaires et le marché du vendredi.
L'aéroport le plus proche est à 50 minutes, à Limoges.

Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agent.



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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A16954

Etat Habitable

Types de bien Maison
Gîte

Description

Impressionnante grande maison familiale avec beaucoup de potentiel. Ce n'est non seulement une belle maison mais il y a un accès privé à la rivière, des dépendances et un gîte séparé.
Tout ceci à moins de 9 km du centre touristique pictoresque de Brantôme. En arrivant à la propriété, vous trouverez un parking privé à l'arrière avec un accès direct à l'une des deux granges et une entrée au jardin arrière et à la rivière Cole.
À l'avant de la maison vous trouverez également une grande cour et les écuries d'origine qui servent pour le stockage, ainsi que l'accès à la deuxième grange et au gîte.

En entrant dans la maison principale, vous êtes accueillis par un long couloir avec la salle à manger de 23 m² et la cuisine de 26 m² à gauche et le salon de 25 m² avec cheminée originale et le bureau de 14 m² et les toilettes séparées à droite.
Toutes les pièces ont un poêle à bois et des radiateurs de chauffage central.

À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres d'environ 23 m² chacune.
Une avec salle de bains attenante de 13 m² avec salle d'eau, une salle de bain et un W.-C. séparés.

Le grenier aménageable de 120 m² est également accessible par l'escalier principal. Il sert actuellement de débarras et n'est pas isolé.

Entre la maison principale et le gîte, vous trouverez une grange de 70 m² qui sert pour le stockage et abrite la chaudière à gaz.
Le gîte de 180 m² est rattaché à la grange et comprend deux chambres doubles, une salle de bains au rez-de-chaussée et un grand salon/salle à manger au premier étage.

À l'extérieur, vous disposez d'un espace couvert pour vous asseoir et d'anciennes écuries. Le jardin entoure les bâtiments et comprend des arbres et des arbustes matures.
Derrière la maison principale se trouve un pont sur ce qui était l'entrée du moulin vers une parcelle de terrain qui vous donne un accès privé et direct à la rivière Cole, si nager en eau libre ou le canoë vous intéressent.

Le village de St-Pierre-de-Cole est à moins de 4 minutes en voiture et on y trouve un magasin et un restaurant.
Brantôme est à environ 9 km pour les achats hebdomadaires et le marché du vendredi.
L'aéroport le plus proche est à 50 minutes, à Limoges.

Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agent.



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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville La Chapelle-Faucher

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 137 800 €

Prix de vente HAI 318 000 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 300 000 €

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Taxe foncière environ 2 400 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Kathryn WHITTLE - Conseiller Leggett

Kathryn WHITTLE

Conseiller Leggett

siret : 805330313

Kathryn WHITTLE sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Kathryn WHITTLE

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 2220 € et 3050 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 2220 € et 3050 € pour 2021

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

318 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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