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Maison à vendre à Champsac (87230) - Haute-Vienne

171 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 5072 m²

171 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 5072 m²

220 000 € 195 000 € (HAI)

Référence : A17000

  • 171 m2
  • 5072 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Spacieuse maison indépendante en pierre avec 2 granges, garage et cuisine d'été sur un terrain de 5000 m2

  • 171 m2
  • 5072 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette spacieuse maison en pierre offre 171 m2 de surface habitable et se composée au rez-de-chaussée d'une grande entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon avec insert et d'un WC séparé. A l'étage, il y a 3 chambres, une salle de bain, un WC séparé et un espace ouvert entre l'escalier et le couloir qui sert de bureau et lounge. Le grenier peut être utilisé pour le stockage. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz (citerne). Les deux granges attenantes offrent beaucoup d'espace pour du stockage et/ou des agrandissements. Les fenêtres sont en double vitrage et le toit est en bon état. La propriété offre également un garage séparé et un petit bâtiment en pierre utilisé comme cuisine d'été, le tout sur un beau jardin arboré de 5000 m2.
Nous entrons par le petit bâtiment sur le côté droit (25 m2) qui comprend une toilette séparée. De là, nous avons accès au salon de 39 m2, au coin repas et à la cuisine. Un escalier en bois nous mène à l'étage où se trouve un espace ouvert actuellement utilisé comme bureau et lounge. À gauche se trouve un couloir d'où nous pouvons accéder à trois grandes chambres de 18, 16 et 14 m2. L'étage dispose également d'une salle de bain de 6 m2 et d'un WC séparé. Le grenier de 83 m2 peut être utilisé pour le stockage. Le chauffage est central au gaz (citerne).

Outre la partie habitable se trouvent deux granges attenantes totalisant plus de 100 m2 de surface au sol. Il y a un autre bâtiment indépendant ouvert sur un côté et utilisé comme cuisine d'été. Le garage est également séparé.

L'assainissement est individuel et n'est pas aux normes et il y a un puits. La façade a été rénovée, la toiture est en bon état (10 - 15 ans) et la charpente a été traitée.

Châlus est une petite ville de marché à moins de 10 minutes en voiture. Elle dispose d'une excellente gamme de magasins, bars et restaurants pour répondre à vos besoins quotidiens, y compris un grand supermarché moderne. Le centre-ville traditionnel est intact et abrite les vestiges de deux châteaux médiévaux. Châlus fait également partie du parc national régional du Périgord-Limousin, qui compte de nombreux sites d'intérêt et une campagne magnifique. Des villes plus importantes comme Saint-Junien et Limoges sont à 28 et 40 minutes respectivement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A17000

Etat En bon état
Habitable

Types de bien Maison
Maison de Campagne

Description

Cette spacieuse maison en pierre offre 171 m2 de surface habitable et se composée au rez-de-chaussée d'une grande entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon avec insert et d'un WC séparé. A l'étage, il y a 3 chambres, une salle de bain, un WC séparé et un espace ouvert entre l'escalier et le couloir qui sert de bureau et lounge. Le grenier peut être utilisé pour le stockage. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz (citerne). Les deux granges attenantes offrent beaucoup d'espace pour du stockage et/ou des agrandissements. Les fenêtres sont en double vitrage et le toit est en bon état. La propriété offre également un garage séparé et un petit bâtiment en pierre utilisé comme cuisine d'été, le tout sur un beau jardin arboré de 5000 m2.
Nous entrons par le petit bâtiment sur le côté droit (25 m2) qui comprend une toilette séparée. De là, nous avons accès au salon de 39 m2, au coin repas et à la cuisine. Un escalier en bois nous mène à l'étage où se trouve un espace ouvert actuellement utilisé comme bureau et lounge. À gauche se trouve un couloir d'où nous pouvons accéder à trois grandes chambres de 18, 16 et 14 m2. L'étage dispose également d'une salle de bain de 6 m2 et d'un WC séparé. Le grenier de 83 m2 peut être utilisé pour le stockage. Le chauffage est central au gaz (citerne).

Outre la partie habitable se trouvent deux granges attenantes totalisant plus de 100 m2 de surface au sol. Il y a un autre bâtiment indépendant ouvert sur un côté et utilisé comme cuisine d'été. Le garage est également séparé.

L'assainissement est individuel et n'est pas aux normes et il y a un puits. La façade a été rénovée, la toiture est en bon état (10 - 15 ans) et la charpente a été traitée.

Châlus est une petite ville de marché à moins de 10 minutes en voiture. Elle dispose d'une excellente gamme de magasins, bars et restaurants pour répondre à vos besoins quotidiens, y compris un grand supermarché moderne. Le centre-ville traditionnel est intact et abrite les vestiges de deux châteaux médiévaux. Châlus fait également partie du parc national régional du Périgord-Limousin, qui compte de nombreux sites d'intérêt et une campagne magnifique. Des villes plus importantes comme Saint-Junien et Limoges sont à 28 et 40 minutes respectivement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Champsac

Département Haute-Vienne

Région Limousin

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 25 000 €

Prix de vente HAI 195 000 €

Honoraires en % 8% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 180 556 €

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Taxe foncière environ 300 €

Financement à partir de
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Diagnostic de Performance Energétique

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Dont estimation
frais de notaire

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