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Maison à vendre à Domfront en Poiraie (61700) - Orne

260 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 9980 m²

260 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 9980 m²

259 900 € (HAI)

Référence : A18754TMC61

  • 260 m2
  • 9980 m2
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Belle maison de quatre chambres avec magnifique jardin d'un hectare et une vue sublime sur la campagne

  • 260 m2
  • 9980 m2
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Proche de la célèbre ville médiévale de Domfront, cette maison familiale idéale qui offre quatre chambres, des pièces spacieuses et un grand garage, est située dans un joli village - une véritable perle rare !

Cette très jolie maison est, en plus, parfaite pour les amateurs de jardin puisqu'elle bénéficie d'un très beau terrain de 9 980 m² planté de haies, arbres fruitiers et arbres décoratifs, d'un petit bois, d'un bassin et d'un pré laissant de l'espace pour un beau potager et des animaux.

La surface habitable de la maison est de 194 m², plus le sous-sol, cave à vin, garage et atelier.

C'est une maison en très bon état, permettant aux nouveaux propriétaires d'appliquer leur propre touche décorative. La pièce à vivre est très spacieuse et possède deux porte-fenêtres donnant sur la terrasse et le jardin avec une magnifique vue dominante sur les collines et le bocage normands.

Localisation :
-- Caen : 1 h 30
-- Rennes : 1 h 30
-- Paris : 3 h Belle maison de quatre chambres avec magnifique jardin d'un hectare et une vue sublime sur la campagne.

Proche de la célèbre ville médiévale de Domfront, cette maison familiale idéale qui offre quatre chambres, des pièces spacieuses et un grand garage, est située dans un joli village - une véritable perle rare !

Cette très jolie maison est, en plus, parfaite pour les amateurs de jardin puisqu'elle bénéficie d'un très beau terrain de 9 980 m² planté de haies, arbres fruitiers et arbres décoratifs, d'un petit bois, d'un bassin et d'un pré laissant de l'espace pour un beau potager et des animaux.

La surface habitable de la maison est de 194 m², plus le sous-sol, cave à vin, garage et atelier.

C'est une maison en très bon état, permettant aux nouveaux propriétaires d'appliquer leur propre touche décorative. La pièce à vivre est très spacieuse et possède deux porte-fenêtres donnant sur la terrasse et le jardin avec une magnifique vue dominante sur les collines et le bocage normands.

Localisation :
-- Caen : 1 h 30
-- Rennes : 1 h 30
-- Paris : 3 h

La propriété se trouve à la lisière d'une aire boisée de belle campagne. Une allée en gravier mène à la porte d'entrée. On entre dans une spacieuse pièce de vie comprenant deux espaces repas et plusieurs coins salon. Des tommettes classiques, une cheminée artisanale créée pour la maison et les portes-fenêtres caractérisent cette pièce. Les deux porte-fenêtres donnent sur la terrasse orientée sud-sud ouest, la rendent naturellement très lumineuse. Une porte desservant un vestiaire et un WC séparé jouxte la porte d'entrée.
De cette pièce à vivre, on accède à la chambre parentale, partie ajoutée à la maison en 1987, agrandissant la partie d'origine construite en 1982 (chambre spacieuse qui donne également sur la terrasse par une porte-fenêtre, salle de douche avec WC, dressing).
À l'opposé de la pièce à vivre, la cuisine, un espace chaleureux de 15 m², semi-équipé avec une vue magnifique sur le bocage. Elle dispose d'un cellier et donne sur un charmant chartril (préau) par une jolie porte hollandaise. Du cellier, on accède au sous-sol comprenant un espace de stockage pour le bois, un espace buanderie, une cave à vin, un atelier et un garage.
De retour au rez-de-chaussée, par un escalier dans la grande pièce, on accède à un beau palier, espace de détente. Ce palier dessert les
2ᵉ et 3ᵉ chambres, qui comme toutes les pièces de cette maison sont de très belle taille. L'une est équipée d'un grand Velux, l'autre d'une fenêtre "chien assis", offrant tous deux cette très belle vue. Une belle salle de bains carrelée d'Émaux de Briare jouit de la même vue.

Vous vous demandez peut-être où se trouve la quatrième chambre ? Eh bien, pour la trouver, il faut regagner la pièce à vivre, passer par la terrasse pour accéder à un escalier extérieur qui dessert l'étage de l'extension. S'y trouve la dernière chambre aux dimensions généreuses
avec un cabinet de toilette (lavabo et WC), donc idéale pour accueillir les invités et la famille qui séjournent chez vous, en leur offrant un peu plus d'intimité qu'une disposition plus conventionnelle.
Une maison performante sur le plan énergétique. Voilà en ce qui concerne l'intérieur.

Quant au jardin, je vous recommande de venir le visiter, car c'est un espace sublime. Un bel hectare dans la campagne normande propice à une vie reposante.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A18754TMC61

Types de bien Maison
Maison familiale

Description

Proche de la célèbre ville médiévale de Domfront, cette maison familiale idéale qui offre quatre chambres, des pièces spacieuses et un grand garage, est située dans un joli village - une véritable perle rare !

Cette très jolie maison est, en plus, parfaite pour les amateurs de jardin puisqu'elle bénéficie d'un très beau terrain de 9 980 m² planté de haies, arbres fruitiers et arbres décoratifs, d'un petit bois, d'un bassin et d'un pré laissant de l'espace pour un beau potager et des animaux.

La surface habitable de la maison est de 194 m², plus le sous-sol, cave à vin, garage et atelier.

C'est une maison en très bon état, permettant aux nouveaux propriétaires d'appliquer leur propre touche décorative. La pièce à vivre est très spacieuse et possède deux porte-fenêtres donnant sur la terrasse et le jardin avec une magnifique vue dominante sur les collines et le bocage normands.

Localisation :
-- Caen : 1 h 30
-- Rennes : 1 h 30
-- Paris : 3 h Belle maison de quatre chambres avec magnifique jardin d'un hectare et une vue sublime sur la campagne.

Proche de la célèbre ville médiévale de Domfront, cette maison familiale idéale qui offre quatre chambres, des pièces spacieuses et un grand garage, est située dans un joli village - une véritable perle rare !

Cette très jolie maison est, en plus, parfaite pour les amateurs de jardin puisqu'elle bénéficie d'un très beau terrain de 9 980 m² planté de haies, arbres fruitiers et arbres décoratifs, d'un petit bois, d'un bassin et d'un pré laissant de l'espace pour un beau potager et des animaux.

La surface habitable de la maison est de 194 m², plus le sous-sol, cave à vin, garage et atelier.

C'est une maison en très bon état, permettant aux nouveaux propriétaires d'appliquer leur propre touche décorative. La pièce à vivre est très spacieuse et possède deux porte-fenêtres donnant sur la terrasse et le jardin avec une magnifique vue dominante sur les collines et le bocage normands.

Localisation :
-- Caen : 1 h 30
-- Rennes : 1 h 30
-- Paris : 3 h

La propriété se trouve à la lisière d'une aire boisée de belle campagne. Une allée en gravier mène à la porte d'entrée. On entre dans une spacieuse pièce de vie comprenant deux espaces repas et plusieurs coins salon. Des tommettes classiques, une cheminée artisanale créée pour la maison et les portes-fenêtres caractérisent cette pièce. Les deux porte-fenêtres donnent sur la terrasse orientée sud-sud ouest, la rendent naturellement très lumineuse. Une porte desservant un vestiaire et un WC séparé jouxte la porte d'entrée.
De cette pièce à vivre, on accède à la chambre parentale, partie ajoutée à la maison en 1987, agrandissant la partie d'origine construite en 1982 (chambre spacieuse qui donne également sur la terrasse par une porte-fenêtre, salle de douche avec WC, dressing).
À l'opposé de la pièce à vivre, la cuisine, un espace chaleureux de 15 m², semi-équipé avec une vue magnifique sur le bocage. Elle dispose d'un cellier et donne sur un charmant chartril (préau) par une jolie porte hollandaise. Du cellier, on accède au sous-sol comprenant un espace de stockage pour le bois, un espace buanderie, une cave à vin, un atelier et un garage.
De retour au rez-de-chaussée, par un escalier dans la grande pièce, on accède à un beau palier, espace de détente. Ce palier dessert les
2ᵉ et 3ᵉ chambres, qui comme toutes les pièces de cette maison sont de très belle taille. L'une est équipée d'un grand Velux, l'autre d'une fenêtre "chien assis", offrant tous deux cette très belle vue. Une belle salle de bains carrelée d'Émaux de Briare jouit de la même vue.

Vous vous demandez peut-être où se trouve la quatrième chambre ? Eh bien, pour la trouver, il faut regagner la pièce à vivre, passer par la terrasse pour accéder à un escalier extérieur qui dessert l'étage de l'extension. S'y trouve la dernière chambre aux dimensions généreuses
avec un cabinet de toilette (lavabo et WC), donc idéale pour accueillir les invités et la famille qui séjournent chez vous, en leur offrant un peu plus d'intimité qu'une disposition plus conventionnelle.
Une maison performante sur le plan énergétique. Voilà en ce qui concerne l'intérieur.

Quant au jardin, je vous recommande de venir le visiter, car c'est un espace sublime. Un bel hectare dans la campagne normande propice à une vie reposante.
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LOCALISATION

Ville Domfront en Poiraie

Département Orne

Région Basse-Normandie

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Hameau
A proximité d'un golf
Village

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 259 900 €

Honoraires en % 7% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 244 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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siret : 510034515

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 2810 € et 3840 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Coûts annuels énergies estimés
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