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Maison à vendre à Carcans (33121) - Gironde

80 m² - 4 pièces - 4 chbres - ext. 233 m²

80 m² - 4 pièces - 4 chbres - ext. 233 m²

662 000 € (HAI)

Référence : A19954PR33

  • 80 m2
  • 233 m2
  • 4 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Rare opportunité : T5 de charme à 50 m de l'accès à l'océan, idéal pour les vacances

  • 80 m2
  • 233 m2
  • 4 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Superbe maison bardée en bois de 80 m² environ entièrement rénovée en 2023, meublée et équipée avec soin (TV écran plat , lave linge, cuisine équipée avec four, micro-ondes, lave vaisselle), ouvertures à double vitrage équipées de volets roulants électriques.
La maison comporte une pièce de vie avec une cheminée fonctionnelle et une climatisation réversible, deux chambres avec un lit double, une chambre avec lits superposés, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et wc. Possibilité de monter un étage et d'occuper 80 % du terrain de 233 m².
A l'extérieur, 2 terrasses bois de 35 m² chacune exposées ouest (équipée d'une douche) d’une part et sud d’autre part permettent de profiter pleinement de l'environnement. Une annexe offre un rangement fermé pour les vélos et les surfs. Le portail coulissant offre une place de stationnement sécurisée pour une voiture. null
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A19954PR33

Etat Neuf

Types de bien Maison
Maison de Vacances

Description

Superbe maison bardée en bois de 80 m² environ entièrement rénovée en 2023, meublée et équipée avec soin (TV écran plat , lave linge, cuisine équipée avec four, micro-ondes, lave vaisselle), ouvertures à double vitrage équipées de volets roulants électriques.
La maison comporte une pièce de vie avec une cheminée fonctionnelle et une climatisation réversible, deux chambres avec un lit double, une chambre avec lits superposés, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et wc. Possibilité de monter un étage et d'occuper 80 % du terrain de 233 m².
A l'extérieur, 2 terrasses bois de 35 m² chacune exposées ouest (équipée d'une douche) d’une part et sud d’autre part permettent de profiter pleinement de l'environnement. Une annexe offre un rangement fermé pour les vélos et les surfs. Le portail coulissant offre une place de stationnement sécurisée pour une voiture. null
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Carcans

Département Gironde

Région Aquitaine

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Côtier
A 50 km ou moins d'un aéroport

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 662 000 €

Honoraires en % 5% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 632 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Philippe RICOU

Conseiller Leggett

siret : 895114304

Philippe RICOU sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
116
kWh/m2.an
émissions
3
kg CO2/m2.an
c
logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 470 € et 700 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Diagnostic de Performance Energétique
    réalisé après le 1er juillet 2021
1163
3
Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 470 € et 700 € pour 2021

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Calcul de simulation
de financement *

662 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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