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Maison à vendre à Gourdon (46300) - Lot

244 m² - 8 pièces - 6 chbres - ext. 6067 m²

244 m² - 8 pièces - 6 chbres - ext. 6067 m²

299 600 € (HAI)

Référence : A19992NB46

  • 244 m2
  • 6067 m2
  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Grande villa familiale de 6 chambres, grand terrain au calme, au cœur de Gourdon

  • 244 m2
  • 6067 m2
  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison des années 1980 de 244 m2 construite sur sous sol. Structure en parfait état, pierres, plancher hourdi, la maison offre de niveaux de 120 m2 chacun.

En RDC, un grand espace de vie avec séjour / salle à manger cuisine qui donne sur une belle terrasse dominant le terrain, les bois. Également de plain pied : trois belles chambres avec placards, salle de bain, WC indépendants.

A l’étage, sur 120 m2 également, un très grand palier dessert 3 grandes chambres dont une avec point d’eau (salle de douche possible), salle d’eau-WC.

C’est une très belle et grande maison familiale de 244 m2 habitable + 120 m2 de sous sol avec un jardin clôturé de plus de 6000 m2. La maison demandera un bon rafraichissement (tapisserie, peintures, cuisine et salles d’eau) et quelques travaux de remise aux normes (tableau électrique).

Le prix tient compte des travaux nécessaires, mais c’est une très belle occasion avec beaucoup de potentiel pour cet emplacement dans Gourdon. Plus de détails ci-dessous Dans le détail :

SURFACES (approximatives)

• Hall d'entrée : 15,30 m2
• salon en forme de L : 38 m2, ouvert sur salle à manger et cuisine
• Cuisine - Salle à manger : 21,50 m2, avec accès terrasse.
• chambre 1 : 9,50 m2
• Salle de bain : 8,45 m2
• WC
• chambre 2 : 12,35 m2
• chambre 3 : 16,15 m2

Etage
• Palier : 24 m2
• chambre 4 (au sol) : 30 m2
• chambre 5 (au sol) : 24 m2
• Chambre 6 (au sol) : 30 m2 avec salle d’eau
• salle de douche-WC : 9,30 m2

SOUS SOL : 120 m2
• garage pour 2 voitures
• cellier buanderie, chaufferie
• 2 caves,
• Espace atelier
• remise bois

COTE TECHNIQUE
• Chauffage central gaz par radiateurs
• insert bois salon
• Très nombreuses fenêtres et portes fenêtres : ancien double vitrage menuiseries bois ;
• Volets bois
• Belles prestations, belle structure : poutres, pierres, tomettes au sol, toiture en parfait étage ;
• Finitions et rafraichissement
• possibilité salle de douche supplémentaire dans chambre
• Terrain de plus de 6000 m2 en partie boisé
• Fibre optique possible

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A19992NB46

Etat Habitable
A rénover

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Villa

Description

Maison des années 1980 de 244 m2 construite sur sous sol. Structure en parfait état, pierres, plancher hourdi, la maison offre de niveaux de 120 m2 chacun.

En RDC, un grand espace de vie avec séjour / salle à manger cuisine qui donne sur une belle terrasse dominant le terrain, les bois. Également de plain pied : trois belles chambres avec placards, salle de bain, WC indépendants.

A l’étage, sur 120 m2 également, un très grand palier dessert 3 grandes chambres dont une avec point d’eau (salle de douche possible), salle d’eau-WC.

C’est une très belle et grande maison familiale de 244 m2 habitable + 120 m2 de sous sol avec un jardin clôturé de plus de 6000 m2. La maison demandera un bon rafraichissement (tapisserie, peintures, cuisine et salles d’eau) et quelques travaux de remise aux normes (tableau électrique).

Le prix tient compte des travaux nécessaires, mais c’est une très belle occasion avec beaucoup de potentiel pour cet emplacement dans Gourdon. Plus de détails ci-dessous Dans le détail :

SURFACES (approximatives)

• Hall d'entrée : 15,30 m2
• salon en forme de L : 38 m2, ouvert sur salle à manger et cuisine
• Cuisine - Salle à manger : 21,50 m2, avec accès terrasse.
• chambre 1 : 9,50 m2
• Salle de bain : 8,45 m2
• WC
• chambre 2 : 12,35 m2
• chambre 3 : 16,15 m2

Etage
• Palier : 24 m2
• chambre 4 (au sol) : 30 m2
• chambre 5 (au sol) : 24 m2
• Chambre 6 (au sol) : 30 m2 avec salle d’eau
• salle de douche-WC : 9,30 m2

SOUS SOL : 120 m2
• garage pour 2 voitures
• cellier buanderie, chaufferie
• 2 caves,
• Espace atelier
• remise bois

COTE TECHNIQUE
• Chauffage central gaz par radiateurs
• insert bois salon
• Très nombreuses fenêtres et portes fenêtres : ancien double vitrage menuiseries bois ;
• Volets bois
• Belles prestations, belle structure : poutres, pierres, tomettes au sol, toiture en parfait étage ;
• Finitions et rafraichissement
• possibilité salle de douche supplémentaire dans chambre
• Terrain de plus de 6000 m2 en partie boisé
• Fibre optique possible

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Gourdon

Département Lot

Région Midi-Pyrénées

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
Ville

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 299 600 €

Honoraires en % 7% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 280 000 €

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Taxe foncière environ 4 127 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Nathalie BONEIL - Conseiller Leggett

Nathalie BONEIL

Conseiller Leggett

siret : 877863639

Nathalie BONEIL sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Nathalie BONEIL

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 3280 € et 4490 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Coûts annuels énergies estimés
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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

299 600 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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