Cette maison se trouve dans un quartier calme d'Availles-Limouzine, à quelques pas des magasins, cafés et boulangerie. Idéale comme maison de famille ou maison de vacances elle se compose d'un salon/salle à manger, cuisine, 3 chambres, 2 salles d'eau, cave, grenier et cour privée avec dépendance.
Vendue entièrement meublée avec de nouvelles installations électriques, plomberie et le plupart en double vitrage, cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent emménager directement sans travaux ni soucis.
La nouvelle porte d'entrée à double vitrage vous accueille dans le couloir, récemment replâtré avec des plaques de plâtre isolées, qui s'étend sur toute la profondeur de la maison avec des portes menant à la cave et aux toilette du rez-de-chaussée.
Le grand espace de vie (27m²) dispose d'une immense fenêtre donnant sur la jolie place à l'avant de la propriété. Il y a suffisamment de place pour une table à manger et des chaises à une extrémité de la pièce et un coin salon à l'autre, autour de la cheminée. La cheminée a été récemment inspectée et ramonée et si le nouveau propriétaire souhaitait installer un poêle à granulés/bois, la cheminée pourrait être facilement doublée à cet effet.
La cuisine spacieuse (20m²), située à l'arrière de la maison, est équipée d'un four électrique, d'un lave-vaisselle, d'un lave-linge et d'un espace pour une table et des chaises.
L'escalier en chêne de caractère mène de la cuisine au palier du premier étage avec un grand placard de rangement.
La chambre arrière offre une vue charmante sur le jardin de la cour, des armoires encastrées et une toute nouvelle salle d'eau attenante avec une cabine de douche moderne, un lavabo et WC.
De l'autre côté du palier se trouve une autre chambre lumineuse (13m²) au centre de la propriété, qui pourrait être utilisée comme bureau. Depuis cette pièce centrale, on accède à la deuxième salle de bains avec douche, WC et lavabo, ainsi qu'à la grande chambre (24m²) située à l'avant de la maison, avec un beau plancher en chêne et une cheminée (non-utilisée). Les fenêtres à double vitrage récemment installées dans les chambres avant et arrière ont une fonction d'inclinaison et d'aération, en plus de l'ouverture normale.
Une trappe et une échelle rétractable mènent au grenier de bonne taille, avec une petite fenêtre et des tuiles de ventilation, abritant le chauffe-eau électrique pour les deux salles de bains du premier étage.
La maison est chauffée par des radiateurs électriques programmables récemment installés.
La porte arrière mène au jardin de la cour ensoleillée avec un espace terrasse pour une table extérieure, un robinet extérieur et un dépendances (8m²) parfaites pour ranger les meubles d'été ou les velos.
Assainissement tout-a-l’égout
Idéalement situé avec toutes les commodités de ce village attrayant sur le pas de votre porte, et les plus grands villes de Confolens et L'Isle Jourdain tous deux à environ 15-20 minutes avec leurs supermarchés, restaurants et magasins
Poitiers - 70KM, Limoges 65KM avec ses aéroports et gares TGV.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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