A la sortie d'un petit village dans la belle région vallonnée de l'Entre-Deux-Mers vous découvrez cette charmante maison en forme L - une ancienne fermette - en moellons et pierre de taille, avec ses dépendances, entourée par un jardin/parc de plus de 9000 m², au calme, retirée de la route et à l'abri des regards!
Elle vous offre une surface habitable de 180 m² avec des grandes pièces-de-vie et 3 chambres. Puis sa grange attenante ainsi que son chai attenant donnent le potentiel pour vos projets!
Malgré le fait que a maison soit bien habitable, elle mérite quand-même un coup d'amour et des travaux de finissions pour faire revivre tout son charme!
Dans le village il y a une épicerie pour les besoins quotidiens, à 5 min d'une Bastide avec toutes les commodités! Bordeaux centre se trouve à une petite heure de route.
La maison vous offre 180 m², comprenant:
Au rez-de-chaussée:
* Une entrée - 11 m²,
* Dégagement que donne accès à:
* Une chambre/bureau - 12 m²,
* Un grand salon/salle à manger - 34 m² - avec cheminée,
* Une grande salon - 34 m²,
* Une pièce - 10 m²,
* Une ancienne cuisine - 21 m² - avec cheminée,
* Une cuisine - 16 m²,
* Une buanderie - 9 m²,
* Salle d'eau - 4 m²,
* WC.
A l'étage:
* Un palier - 2 m²,
* Une chambre - 14 m²,
* Une chambre - 12 m².
Dépendances:
* Une grange attenante - 123 m² - accessible par l'ancienne cuisine,
* Un chai attenant - 48 m² - accessible par la buanderie.
INFORMATION TECHNICQUE:
* En état correct, habitable;
* Toitures en bon état, partiellement refaite;
* Electricité refaite;
* Chauffage électrique PAC (clims réversibles partiellement), cheminée;
* Plafonds isolés;
* Drainage EP;
* Raccordement tout à l'égout.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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