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Maison à vendre à Sauveterre-de-Guyenne (33540) - Gironde

180 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 9000 m²

180 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 9000 m²

399 000 €

Référence : A21402MK33

  • 180 m2
  • 9000 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante ancienne fermette en pierre - 180 m² - avec ses dépendances pour vos projets ! Au calme!

  • 180 m2
  • 9000 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

A la sortie d'un petit village dans la belle région vallonnée de l'Entre-Deux-Mers vous découvrez cette charmante maison en forme L - une ancienne fermette - en moellons et pierre de taille, avec ses dépendances, entourée par un jardin/parc de plus de 9000 m², au calme, retirée de la route et à l'abri des regards!
Elle vous offre une surface habitable de 180 m² avec des grandes pièces-de-vie et 3 chambres. Puis sa grange attenante ainsi que son chai attenant donnent le potentiel pour vos projets!
Malgré le fait que a maison soit bien habitable, elle mérite quand-même un coup d'amour et des travaux de finissions pour faire revivre tout son charme!
Dans le village il y a une épicerie pour les besoins quotidiens, à 5 min d'une Bastide avec toutes les commodités! Bordeaux centre se trouve à une petite heure de route. La maison vous offre 180 m², comprenant:

Au rez-de-chaussée:
* Une entrée - 11 m²,
* Dégagement que donne accès à:
* Une chambre/bureau - 12 m²,
* Un grand salon/salle à manger - 34 m² - avec cheminée,
* Une grande salon - 34 m²,
* Une pièce - 10 m²,
* Une ancienne cuisine - 21 m² - avec cheminée,
* Une cuisine - 16 m²,
* Une buanderie - 9 m²,
* Salle d'eau - 4 m²,
* WC.
A l'étage:
* Un palier - 2 m²,
* Une chambre - 14 m²,
* Une chambre - 12 m².

Dépendances:
* Une grange attenante - 123 m² - accessible par l'ancienne cuisine,
* Un chai attenant - 48 m² - accessible par la buanderie.

INFORMATION TECHNICQUE:
* En état correct, habitable;
* Toitures en bon état, partiellement refaite;
* Electricité refaite;
* Chauffage électrique PAC (clims réversibles partiellement), cheminée;
* Plafonds isolés;
* Drainage EP;
* Raccordement tout à l'égout.

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A21402MK33

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne

Description

A la sortie d'un petit village dans la belle région vallonnée de l'Entre-Deux-Mers vous découvrez cette charmante maison en forme L - une ancienne fermette - en moellons et pierre de taille, avec ses dépendances, entourée par un jardin/parc de plus de 9000 m², au calme, retirée de la route et à l'abri des regards!
Elle vous offre une surface habitable de 180 m² avec des grandes pièces-de-vie et 3 chambres. Puis sa grange attenante ainsi que son chai attenant donnent le potentiel pour vos projets!
Malgré le fait que a maison soit bien habitable, elle mérite quand-même un coup d'amour et des travaux de finissions pour faire revivre tout son charme!
Dans le village il y a une épicerie pour les besoins quotidiens, à 5 min d'une Bastide avec toutes les commodités! Bordeaux centre se trouve à une petite heure de route. La maison vous offre 180 m², comprenant:

Au rez-de-chaussée:
* Une entrée - 11 m²,
* Dégagement que donne accès à:
* Une chambre/bureau - 12 m²,
* Un grand salon/salle à manger - 34 m² - avec cheminée,
* Une grande salon - 34 m²,
* Une pièce - 10 m²,
* Une ancienne cuisine - 21 m² - avec cheminée,
* Une cuisine - 16 m²,
* Une buanderie - 9 m²,
* Salle d'eau - 4 m²,
* WC.
A l'étage:
* Un palier - 2 m²,
* Une chambre - 14 m²,
* Une chambre - 12 m².

Dépendances:
* Une grange attenante - 123 m² - accessible par l'ancienne cuisine,
* Un chai attenant - 48 m² - accessible par la buanderie.

INFORMATION TECHNICQUE:
* En état correct, habitable;
* Toitures en bon état, partiellement refaite;
* Electricité refaite;
* Chauffage électrique PAC (clims réversibles partiellement), cheminée;
* Plafonds isolés;
* Drainage EP;
* Raccordement tout à l'égout.

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LOCALISATION

Ville Sauveterre-de-Guyenne

Département Gironde

Région Aquitaine

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
Village

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente 399 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Margret KOENEN

Conseiller Leggett

siret : 532666690

Margret KOENEN sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Margret KOENEN

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 2760 € et 3790 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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399 000 €

Prix de vente €
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Taux effectif global
Durée de l’emprunt

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Dont estimation
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