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Maison à vendre à Fontaine-Chalendray (17510) - Charente-Maritime

257 m² - 9 pièces - 5 chbres - ext. 1519 m²

257 m² - 9 pièces - 5 chbres - ext. 1519 m²

318 000 € (HAI)

Référence : A22416PBE17

  • 257 m2
  • 1519 m2
  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Belle maison de caractère avec 5 chambres et jardin avec piscine

  • 257 m2
  • 1519 m2
  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Découvrez une propriété familiale d'exception au cœur du village pittoresque de Fontaine Chalendray. Cette résidence, cachée derrière des murs en pierre, offre un cadre intime et enchanteur.

Composée d'un corps de ferme en forme de « U » offrant deux salons spacieux, cinq chambres, dépendances (granges, garages, écuries), cour, jardin clos avec piscine chauffée.

Charme rural et confort moderne réunis. Une opportunité unique à ne pas manquer. Que vous recherchiez une maison familiale, une maison de vacances ou une opportunité d'affaires (Chambre d'hôtes), cette propriété est très adaptable et conviendra à tous. En franchissant les portes de la maison principale, vous serez immédiatement séduit par l'ampleur des espaces de vie qu'elle offre. Le rez-de-chaussée comprend deux salons spacieux, idéaux pour se détendre en famille ou entre amis. Un bureau élégant (soit une chambre au rdc) est également à disposition pour ceux qui souhaitent travailler depuis chez eux. La cuisine, soigneusement aménagée, ainsi que l'arrière-cuisine et la buanderie, garantissent une fonctionnalité optimale. De plus, les carrelages unifiés en 'tomettes terre cuite' confèrent à la demeure une harmonie visuelle remarquable.

À l'étage, cinq chambres de belle taille vous attendent, offrant un espace confortable pour toute la famille. Trois salles d'eau, dont deux avec toilettes, ainsi qu'un WC séparé, assurent le confort et l'intimité de chacun.

La maison bénéficie des fenêtres en double vitrage PVC et un chauffage central au fioul.

Outre la maison principale, la propriété comprend plusieurs dépendances telles que des granges, des garages et des écuries, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.

Une cour à l'avant de la maison ainsi qu'un jardin clos avec une piscine chauffée de 4 x 9 mètres à l'arrière créent des espaces extérieurs conviviaux où vous pourrez vous détendre et profiter des beaux jours.

La superficie totale des parcelles couvre environ 1500 m², offrant amplement d'espace pour vos activités extérieures tout en préservant votre intimité.

Pour récapituler les dimensions approximatives :
- Rez-de-chaussée de la maison : salle à manger de 34 m², salon de 33 m², bureau de 14 m², cuisine de 22 m², arrière-cuisine de 12 m², buanderie de 24 m² et toilettes de 2 m².
- Premier étage : cinq chambres de tailles généreuses (14, 13, 14, 16 et 26 m²), trois salles d'eau et un WC séparé.
- Bâtiments : un hangar de 65 m², un atelier de 40 m², un garage de 37 m², un garage de 40 m², une écurie de 72 m² et un local technique de 6 m².

Cette propriété familiale offre un cadre de vie unique, alliant l'authenticité d'un corps de ferme traditionnel au confort moderne. Vous serez charmé par l'ambiance rurale de Fontaine Chalendray tout en bénéficiant d'un confort de vie incomparable. Ne manquez pas cette occasion de créer de merveilleux souvenirs dans cet environnement exceptionnel.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A22416PBE17

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Découvrez une propriété familiale d'exception au cœur du village pittoresque de Fontaine Chalendray. Cette résidence, cachée derrière des murs en pierre, offre un cadre intime et enchanteur.

Composée d'un corps de ferme en forme de « U » offrant deux salons spacieux, cinq chambres, dépendances (granges, garages, écuries), cour, jardin clos avec piscine chauffée.

Charme rural et confort moderne réunis. Une opportunité unique à ne pas manquer. Que vous recherchiez une maison familiale, une maison de vacances ou une opportunité d'affaires (Chambre d'hôtes), cette propriété est très adaptable et conviendra à tous. En franchissant les portes de la maison principale, vous serez immédiatement séduit par l'ampleur des espaces de vie qu'elle offre. Le rez-de-chaussée comprend deux salons spacieux, idéaux pour se détendre en famille ou entre amis. Un bureau élégant (soit une chambre au rdc) est également à disposition pour ceux qui souhaitent travailler depuis chez eux. La cuisine, soigneusement aménagée, ainsi que l'arrière-cuisine et la buanderie, garantissent une fonctionnalité optimale. De plus, les carrelages unifiés en 'tomettes terre cuite' confèrent à la demeure une harmonie visuelle remarquable.

À l'étage, cinq chambres de belle taille vous attendent, offrant un espace confortable pour toute la famille. Trois salles d'eau, dont deux avec toilettes, ainsi qu'un WC séparé, assurent le confort et l'intimité de chacun.

La maison bénéficie des fenêtres en double vitrage PVC et un chauffage central au fioul.

Outre la maison principale, la propriété comprend plusieurs dépendances telles que des granges, des garages et des écuries, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.

Une cour à l'avant de la maison ainsi qu'un jardin clos avec une piscine chauffée de 4 x 9 mètres à l'arrière créent des espaces extérieurs conviviaux où vous pourrez vous détendre et profiter des beaux jours.

La superficie totale des parcelles couvre environ 1500 m², offrant amplement d'espace pour vos activités extérieures tout en préservant votre intimité.

Pour récapituler les dimensions approximatives :
- Rez-de-chaussée de la maison : salle à manger de 34 m², salon de 33 m², bureau de 14 m², cuisine de 22 m², arrière-cuisine de 12 m², buanderie de 24 m² et toilettes de 2 m².
- Premier étage : cinq chambres de tailles généreuses (14, 13, 14, 16 et 26 m²), trois salles d'eau et un WC séparé.
- Bâtiments : un hangar de 65 m², un atelier de 40 m², un garage de 37 m², un garage de 40 m², une écurie de 72 m² et un local technique de 6 m².

Cette propriété familiale offre un cadre de vie unique, alliant l'authenticité d'un corps de ferme traditionnel au confort moderne. Vous serez charmé par l'ambiance rurale de Fontaine Chalendray tout en bénéficiant d'un confort de vie incomparable. Ne manquez pas cette occasion de créer de merveilleux souvenirs dans cet environnement exceptionnel.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Emplacement Village

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 318 000 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 300 000 €

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Taxe foncière environ 1 100 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Patricia BARENDSE - Conseiller Leggett

Patricia BARENDSE

Conseiller Leggett

siret : 811751114

Patricia BARENDSE sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Patricia BARENDSE

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 4620 € et 6290 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Diagnostic de Performance Energétique
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Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 4620 € et 6290 € pour 2021

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Calcul de simulation
de financement *

318 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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