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Maison à vendre à Saint-Pierre-de-Frugie (24450) - Dordogne

115 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 1035 m²

115 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 1035 m²

197 500 € (HAI)

Référence : A22461SGE24

  • 115 m2
  • 1035 m2
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Fabuleuse propriété rénovée dans un hameau au cœur de la campagne de la Dordogne.

  • 115 m2
  • 1035 m2
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située dans la commune de St Pierre de Frugie, cette fantastique propriété est prête à être emménagée et dispose de 4 chambres, d'un salon/salle à manger ouvert et d'un beau jardin. Bienvenue dans cette exquise maison rénovée nichée dans la belle région de la Dordogne. Cette charmante propriété dispose de quatre chambres, ce qui offre un espace suffisant pour une famille qui s'agrandit ou pour accueillir des invités. L'une des chambres dispose même de son propre escalier extérieur, ce qui vous permet d'envisager d'utiliser deux des chambres comme chambres d'hôtes. Avec son agencement soigneusement conçu et ses caractéristiques étonnantes, cette maison offre une expérience de vie confortable et luxueuse.
Dès l'entrée, vous serez captivé par le salon/salle à manger qui s'ouvre sur la terrasse avant. Une cuisine séparée donne sur le jardin arrière. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace pratique pour la machine à laver et le sèche-linge, ainsi qu'un WC.
A l'étage, il y a 4 chambres et deux salle de bains. Le grenier a également été rénové pour créer un espace de stockage pratique.
L'une des caractéristiques les plus remarquables de cette propriété est son magnifique jardin. Avec sa pelouse bien entretenue, ses parterres de fleurs colorés et ses arbres matures, il offre une oasis de tranquillité pour les activités de plein air, les repas en plein air ou tout simplement pour profiter de l'air frais. Le jardin offre une échappatoire paisible à l'agitation de la vie quotidienne, créant une ambiance sereine qui laissera sans aucun doute une impression durable.
La propriété est équipée de double vitrage. Dans le salon, il y a un grand poêle qui peut être utilisé comme poêle à bois ou comme poêle à granulés.
La propriété est située à distance de marche de Bussierre Galant où vous trouverez une boulangerie, une pharmacie, un bar et un lac de baignade. L'aéroport de Limoges se trouve à 45 minutes au nord, et la ville de Bordeaux à seulement deux heures.
Saint-Pierre-de-Frugie est situé dans le parc naturel régional Périgord-Limousin. Cette vaste zone protégée est un havre de paix pour la faune et la flore, avec ses forêts vierges, ses rivières sinueuses et ses lacs enchanteurs. Les amateurs de plein air peuvent s'adonner à des activités telles que la pêche, le canoë et l'observation des oiseaux, et s'immerger dans les merveilles naturelles de la région
Le village de St Pierre de Frugie possède son propre magasin local et son restaurant, qui vendent tous deux des produits bio et organiques, ainsi qu'un petit marché hebdomadaire. Il y a également une école Montessori dans le village de St Pierre de Frugie.
Toutes les mesures sont approximatives. D'autres photos sont disponibles.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A22461SGE24

Etat En bon état
Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Située dans la commune de St Pierre de Frugie, cette fantastique propriété est prête à être emménagée et dispose de 4 chambres, d'un salon/salle à manger ouvert et d'un beau jardin. Bienvenue dans cette exquise maison rénovée nichée dans la belle région de la Dordogne. Cette charmante propriété dispose de quatre chambres, ce qui offre un espace suffisant pour une famille qui s'agrandit ou pour accueillir des invités. L'une des chambres dispose même de son propre escalier extérieur, ce qui vous permet d'envisager d'utiliser deux des chambres comme chambres d'hôtes. Avec son agencement soigneusement conçu et ses caractéristiques étonnantes, cette maison offre une expérience de vie confortable et luxueuse.
Dès l'entrée, vous serez captivé par le salon/salle à manger qui s'ouvre sur la terrasse avant. Une cuisine séparée donne sur le jardin arrière. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace pratique pour la machine à laver et le sèche-linge, ainsi qu'un WC.
A l'étage, il y a 4 chambres et deux salle de bains. Le grenier a également été rénové pour créer un espace de stockage pratique.
L'une des caractéristiques les plus remarquables de cette propriété est son magnifique jardin. Avec sa pelouse bien entretenue, ses parterres de fleurs colorés et ses arbres matures, il offre une oasis de tranquillité pour les activités de plein air, les repas en plein air ou tout simplement pour profiter de l'air frais. Le jardin offre une échappatoire paisible à l'agitation de la vie quotidienne, créant une ambiance sereine qui laissera sans aucun doute une impression durable.
La propriété est équipée de double vitrage. Dans le salon, il y a un grand poêle qui peut être utilisé comme poêle à bois ou comme poêle à granulés.
La propriété est située à distance de marche de Bussierre Galant où vous trouverez une boulangerie, une pharmacie, un bar et un lac de baignade. L'aéroport de Limoges se trouve à 45 minutes au nord, et la ville de Bordeaux à seulement deux heures.
Saint-Pierre-de-Frugie est situé dans le parc naturel régional Périgord-Limousin. Cette vaste zone protégée est un havre de paix pour la faune et la flore, avec ses forêts vierges, ses rivières sinueuses et ses lacs enchanteurs. Les amateurs de plein air peuvent s'adonner à des activités telles que la pêche, le canoë et l'observation des oiseaux, et s'immerger dans les merveilles naturelles de la région
Le village de St Pierre de Frugie possède son propre magasin local et son restaurant, qui vendent tous deux des produits bio et organiques, ainsi qu'un petit marché hebdomadaire. Il y a également une école Montessori dans le village de St Pierre de Frugie.
Toutes les mesures sont approximatives. D'autres photos sont disponibles.
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LOCALISATION

Ville Saint-Pierre-de-Frugie

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 197 500 €

Honoraires en % 7% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 185 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Sophie GREEN

Conseiller Leggett

siret : 797648219

Sophie GREEN sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Sophie GREEN

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1080 € et 1510 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Apport initial
Taux effectif global
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Dont estimation
frais de notaire

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