115 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 1035 m²
197 500 € (HAI)
Référence : A22461SGE24
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située dans la commune de St Pierre de Frugie, cette fantastique propriété est prête à être emménagée et dispose de 4 chambres, d'un salon/salle à manger ouvert et d'un beau jardin.
Bienvenue dans cette exquise maison rénovée nichée dans la belle région de la Dordogne. Cette charmante propriété dispose de quatre chambres, ce qui offre un espace suffisant pour une famille qui s'agrandit ou pour accueillir des invités. L'une des chambres dispose même de son propre escalier extérieur, ce qui vous permet d'envisager d'utiliser deux des chambres comme chambres d'hôtes. Avec son agencement soigneusement conçu et ses caractéristiques étonnantes, cette maison offre une expérience de vie confortable et luxueuse.
Dès l'entrée, vous serez captivé par le salon/salle à manger qui s'ouvre sur la terrasse avant. Une cuisine séparée donne sur le jardin arrière. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace pratique pour la machine à laver et le sèche-linge, ainsi qu'un WC.
A l'étage, il y a 4 chambres et deux salle de bains. Le grenier a également été rénové pour créer un espace de stockage pratique.
L'une des caractéristiques les plus remarquables de cette propriété est son magnifique jardin. Avec sa pelouse bien entretenue, ses parterres de fleurs colorés et ses arbres matures, il offre une oasis de tranquillité pour les activités de plein air, les repas en plein air ou tout simplement pour profiter de l'air frais. Le jardin offre une échappatoire paisible à l'agitation de la vie quotidienne, créant une ambiance sereine qui laissera sans aucun doute une impression durable.
La propriété est équipée de double vitrage. Dans le salon, il y a un grand poêle qui peut être utilisé comme poêle à bois ou comme poêle à granulés.
La propriété est située à distance de marche de Bussierre Galant où vous trouverez une boulangerie, une pharmacie, un bar et un lac de baignade. L'aéroport de Limoges se trouve à 45 minutes au nord, et la ville de Bordeaux à seulement deux heures.
Saint-Pierre-de-Frugie est situé dans le parc naturel régional Périgord-Limousin. Cette vaste zone protégée est un havre de paix pour la faune et la flore, avec ses forêts vierges, ses rivières sinueuses et ses lacs enchanteurs. Les amateurs de plein air peuvent s'adonner à des activités telles que la pêche, le canoë et l'observation des oiseaux, et s'immerger dans les merveilles naturelles de la région
Le village de St Pierre de Frugie possède son propre magasin local et son restaurant, qui vendent tous deux des produits bio et organiques, ainsi qu'un petit marché hebdomadaire. Il y a également une école Montessori dans le village de St Pierre de Frugie.
Toutes les mesures sont approximatives. D'autres photos sont disponibles.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence A22461SGE24
Etat
En bon état
Habitable
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Description
Située dans la commune de St Pierre de Frugie, cette fantastique propriété est prête à être emménagée et dispose de 4 chambres, d'un salon/salle à manger ouvert et d'un beau jardin.
Bienvenue dans cette exquise maison rénovée nichée dans la belle région de la Dordogne. Cette charmante propriété dispose de quatre chambres, ce qui offre un espace suffisant pour une famille qui s'agrandit ou pour accueillir des invités. L'une des chambres dispose même de son propre escalier extérieur, ce qui vous permet d'envisager d'utiliser deux des chambres comme chambres d'hôtes. Avec son agencement soigneusement conçu et ses caractéristiques étonnantes, cette maison offre une expérience de vie confortable et luxueuse.
Dès l'entrée, vous serez captivé par le salon/salle à manger qui s'ouvre sur la terrasse avant. Une cuisine séparée donne sur le jardin arrière. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace pratique pour la machine à laver et le sèche-linge, ainsi qu'un WC.
A l'étage, il y a 4 chambres et deux salle de bains. Le grenier a également été rénové pour créer un espace de stockage pratique.
L'une des caractéristiques les plus remarquables de cette propriété est son magnifique jardin. Avec sa pelouse bien entretenue, ses parterres de fleurs colorés et ses arbres matures, il offre une oasis de tranquillité pour les activités de plein air, les repas en plein air ou tout simplement pour profiter de l'air frais. Le jardin offre une échappatoire paisible à l'agitation de la vie quotidienne, créant une ambiance sereine qui laissera sans aucun doute une impression durable.
La propriété est équipée de double vitrage. Dans le salon, il y a un grand poêle qui peut être utilisé comme poêle à bois ou comme poêle à granulés.
La propriété est située à distance de marche de Bussierre Galant où vous trouverez une boulangerie, une pharmacie, un bar et un lac de baignade. L'aéroport de Limoges se trouve à 45 minutes au nord, et la ville de Bordeaux à seulement deux heures.
Saint-Pierre-de-Frugie est situé dans le parc naturel régional Périgord-Limousin. Cette vaste zone protégée est un havre de paix pour la faune et la flore, avec ses forêts vierges, ses rivières sinueuses et ses lacs enchanteurs. Les amateurs de plein air peuvent s'adonner à des activités telles que la pêche, le canoë et l'observation des oiseaux, et s'immerger dans les merveilles naturelles de la région
Le village de St Pierre de Frugie possède son propre magasin local et son restaurant, qui vendent tous deux des produits bio et organiques, ainsi qu'un petit marché hebdomadaire. Il y a également une école Montessori dans le village de St Pierre de Frugie.
Toutes les mesures sont approximatives. D'autres photos sont disponibles.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Emplacement
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
Prix de vente HAI 197 500 €
Honoraires en % 7% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 185 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
Sophie GREEN
Conseiller Leggett
siret : 797648219
Sophie GREEN sera votre agent sur place pour ce bien
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €