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Maison à vendre à La Bachellerie (24210) - Dordogne

225 m² - 6 pièces - 5 chbres - ext. 2790 m²

225 m² - 6 pièces - 5 chbres - ext. 2790 m²

318 000 € (HAI)

Référence : A22693SUG24

  • 225 m2
  • 2790 m2
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Grande maison basque de 4/5 chambres en matériaux de qualité avec grand jardin, aux abords d'un grand village

  • 225 m2
  • 2790 m2
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située à l'orée d'un ancien village du Périgord Noir, cette grande maison familiale de style basque dispose d'un grand jardin bordant les champs tout en étant à proximité des commerces et des restaurants locaux. L'intérieur est lumineux et joliment aménagé, avec de grandes pièces aux sols en pierre polie, dont une vaste salle à manger/salon et une cuisine combinée avec coin repas. Les étages supérieurs sont reliés entre eux par un fabuleux escalier qui témoigne d'une grande qualité de réalisation et d'un design que l'on retrouve dans toute la maison. Un bâtiment extérieur de deux étages avec un double garage borde également l'allée. Cette propriété familiale unique, aux proportions agréables et aux matériaux nobles, se trouve à une distance suffisante tout en étant près de l'A89. Rez-de-chaussée
Cuisine et coin petit déjeuner, porte-fenêtre donnant sur le jardin 25 m².
Grand salon et salle à manger avec sol en pierre polie, séparés par une cheminée avec insert, grandes fenêtres doubles 50 m².
Hall d'entrée avec sol en pierre polie 20 m²
WC avec lavabo 1.5 m²
Aile (ancien cabinet médical - salle d'attente, WC, deux pièces de 10 et 20 m²)
WC avec lavabo 1.5 m²
Petit débarras 2 m²

1er étage (parquet)
Palier 6 m²
1ère chambre avec fenêtre 21 m²
2ème chambre avec fenêtre 9 m²
Salle de bain carrelée avec baignoire, douche, bidet et WC 9 m².
Buanderie 6 m²

Bureau/5ème chambre (menant à la 3ème chambre) 10 m²
3ème chambre avec fenêtre et double porte-fenêtre donnant sur un balcon 11 m²

2ème étage
Chambre avec velux 15 m²
Salle de jeux mansardée 20 m²

A l'extérieur
Dépendance avec garage et chaufferie
Puits avec entourage circulaire en pierre
Jardin arboré

Commodités
Magasins du village à 2 minutes à pied
Supermarché local à 9 minutes en voiture
Aéroport de Brive 35 minutes en voiture
Gare (SNCF) 12 minutes en voiture

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A22693SUG24

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Située à l'orée d'un ancien village du Périgord Noir, cette grande maison familiale de style basque dispose d'un grand jardin bordant les champs tout en étant à proximité des commerces et des restaurants locaux. L'intérieur est lumineux et joliment aménagé, avec de grandes pièces aux sols en pierre polie, dont une vaste salle à manger/salon et une cuisine combinée avec coin repas. Les étages supérieurs sont reliés entre eux par un fabuleux escalier qui témoigne d'une grande qualité de réalisation et d'un design que l'on retrouve dans toute la maison. Un bâtiment extérieur de deux étages avec un double garage borde également l'allée. Cette propriété familiale unique, aux proportions agréables et aux matériaux nobles, se trouve à une distance suffisante tout en étant près de l'A89. Rez-de-chaussée
Cuisine et coin petit déjeuner, porte-fenêtre donnant sur le jardin 25 m².
Grand salon et salle à manger avec sol en pierre polie, séparés par une cheminée avec insert, grandes fenêtres doubles 50 m².
Hall d'entrée avec sol en pierre polie 20 m²
WC avec lavabo 1.5 m²
Aile (ancien cabinet médical - salle d'attente, WC, deux pièces de 10 et 20 m²)
WC avec lavabo 1.5 m²
Petit débarras 2 m²

1er étage (parquet)
Palier 6 m²
1ère chambre avec fenêtre 21 m²
2ème chambre avec fenêtre 9 m²
Salle de bain carrelée avec baignoire, douche, bidet et WC 9 m².
Buanderie 6 m²

Bureau/5ème chambre (menant à la 3ème chambre) 10 m²
3ème chambre avec fenêtre et double porte-fenêtre donnant sur un balcon 11 m²

2ème étage
Chambre avec velux 15 m²
Salle de jeux mansardée 20 m²

A l'extérieur
Dépendance avec garage et chaufferie
Puits avec entourage circulaire en pierre
Jardin arboré

Commodités
Magasins du village à 2 minutes à pied
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LOCALISATION

Ville La Bachellerie

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement Village

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 318 000 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 300 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 1 367 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Susanne GALES - Conseiller Leggett

Susanne GALES

Conseiller Leggett

siret : 409006897

Susanne GALES sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Susanne GALES

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 3584 € et 4850 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

318 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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