Cette propriété polyvalente mitoyenne d'un côté offre 154 m² de surface habitable sur deux espaces de vie distincts, chacun avec sa propre entrée privée. La première maison offre au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine équipée, un séjour avec coin repas et des WC. Au premier étage il y a un grand palier et deux chambres avec salle de bains privatives. Au deuxième étage, le grenier a été aménagé pour offrir un bureau et un coin nuit supplémentaire. La deuxième maison offre une cuisine, un salon et une salle à manger au rez-de-chaussée, et à l'étage une chambre et une grande salle de bain avec douche à l'italienne et une grande baignoire. La propriété est chauffée par des radiateurs électriques et des poêles à bois. Située sur une parcelle de terrain de 1 278 m², vous profiterez d'un beau jardin orienté plein sud. Vous apprécierez la luminosité, les éléments traditionnels tels que les poutres et pierres apparentes, le parquet ainsi que la terrasse. Tout-à-l'égout et double vitrage.
Nichée dans un petit hameau, cette propriété comprend deux maisons, chacune équipée d'une entrée privative, idéale pour une grande famille, deux familles, maison d'amis ou pour des revenus locatifs (une des maisons a servi de chambre d'hôte pendant plusieurs années). La configuration interne permet également l'utilisation de cette propriété comme une seule grande maison.
Première maison :
· Rez-de-chaussée : entrée de 7 m², cuisine de 11,7 m², séjour de 20 m² avec coin repas et poêle à bois, toilettes séparées
· Premier étage : 2 suites parentales : 9,8 m² et 20,5 m²
· Deuxième étage : bureau de 6,2 m², idéal pour le travail à distance, les études ou les activités créatives (et/ou un espace de couchage supplémentaire)
· Extérieur : terrasse accessible depuis la salle à manger/séjour
Deuxième maison :
· Rez-de-chaussée : cuisine de 13 m², salon de 12,1 m² avec poêle à bois, salle à manger de 10,8 m²
· Premier étage : chambre de 11,4 m² et une salle de bains
· Extérieur : accès au jardin depuis la salle à manger
Autres caractéristiques :
· Chauffage par radiateurs électriques et poêles à bois
· Toiture refaite en 2009
· Tout-à-l'égout
· Double vitrage (sauf une fenêtre)
· Éligible à la fible
· Dépendances : un abri de jardin de 9,4 m² et une grange de 52 m² sans toit (il reste 4 murs) qui peut servir de parking supplémentaire.
Cette propriété se trouve à 9 minutes de Cussac ou de Chalus où vous pouvez trouver tous les commerces et services essentiels tels qu'un grand supermarché, pharmacie, restaurants, médecins, vétérinaire, magasin de bricolage, etc. Chalus a également un marché hebdomadaire avec des produits locaux. Le centre-ville historique est bien préservé et comprend les ruines de deux châteaux médiévaux et le point de départ de la Voie Verte de 13 km (terminus à Oradour-sur-Vayres, à 11 minutes de la propriété). Pour tous les autres besoins, Saint-Junien avec de plus grands supermarchés et magasins de bricolage se trouve à 32 minutes en voiture.
L'aéroport de Limoges qui propose des vols réguliers vers Paris, Lyon, Londres et le Maroc, est à 34 minutes en voiture.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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