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Maison à vendre à Azille (11700) - Aude

190 m² - 8 pièces - 3 chbres - ext. 36 m²

190 m² - 8 pièces - 3 chbres - ext. 36 m²

249 000 €

Référence : A23910AGU11

  • 190 m2
  • 36 m2
  • 8 pièces
  • 3 chambres
  • 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de village en pierre à Azille. Élégance rustique et possibilités infinies.

  • 190 m2
  • 36 m2
  • 8 pièces
  • 3 chambres
  • 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Découvrez cette charmante maison de village en pierre à Azille, alliant à la perfection le charme rustique à un confort contemporain. Avec ses quatre chambres, son garage spacieux, et sa terrasse ensoleillée, cette résidence offre une toile vierge pour réaliser vos rêves, que ce soit une maison de vacances idéale ou une opportunité de créer une maison d'hôtes. Ne manquez pas cette invitation à vivre l'authenticité du Minervois. Laissez-moi vous présenter une véritable perle : cette somptueuse maison de village en pierre sur trois étages à Azille. Nichée au cœur de la région pittoresque du Minervois, cette propriété incarne à la perfection l'élégance rustique et le confort moderne.

Dès l'entrée, vous serez conquis par l'alliance parfaite du charme authentique et des commodités contemporaines. Le rez-de-chaussée offre un espace polyvalent, actuellement utilisé comme salon et bureau, mais pouvant également servir de quatrième chambre. Vous y trouverez également une salle d’eau pratique et des toilettes, ainsi qu'un accès facile au garage.

En montant au premier étage, vous découvrirez un salon vaste et lumineux, idéal pour se détendre ou recevoir des invités, avec un accès à une terrasse spacieuse et ensoleillée. La suite principale à cet étage offre une grande chambre avec sa propre salle de bains, créant un véritable havre de paix.

Au deuxième étage, deux autres chambres charmantes vous attendent, chacune avec sa propre salle de bains privative et de généreux espaces de rangement.

Cette propriété offre un confort absolu, grâce à la climatisation réversible et ses cheminées, assurant une agréable ambiance en toute saison. La terrasse ensoleillée vous invite à profiter du soleil méditerranéen qui baigne ce charmant village.

L'avantage de cette propriété réside dans ses innombrables possibilités. Que vous souhaitiez en faire une maison de vacances ou que vous rêviez d'ouvrir une maison d'hôtes, cette maison vous offre un cadre idéal pour exprimer votre créativité.

Azille, avec son bar/café animé, ses restaurants, et son domaine viticole à proximité, vous offre une expérience de village authentique. Le marché hebdomadaire ajoute à l'ambiance locale, et les commodités essentielles, telles qu'une pharmacie, un salon de coiffure et un boucher, sont à portée de main.

En explorant les environs, vous découvrirez la proximité de grandes surfaces à Peyriac-Minervois et La Redorte, ainsi qu'une piscine publique à Peyriac pour vous rafraîchir. À seulement 10 minutes, le magnifique Lac du Jourres vous invite à profiter des sports nautiques, d'une plage paisible et d'un restaurant au bord de l'eau. Homps, à quelques minutes en voiture, offre également une variété d'options de restauration.

Ne laissez pas passer l'opportunité ! Avec son charme irrésistible, sa flexibilité d'aménagement et son potentiel infini, cette propriété est bien plus qu'un bien immobilier, c'est une invitation à réaliser vos rêves. Les meubles sont négociables.

N'attendez pas, contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et faire de cette propriété enchanteresse votre prochaine aventure.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A23910AGU11

Types de bien Maison
Maison familiale

Description

Découvrez cette charmante maison de village en pierre à Azille, alliant à la perfection le charme rustique à un confort contemporain. Avec ses quatre chambres, son garage spacieux, et sa terrasse ensoleillée, cette résidence offre une toile vierge pour réaliser vos rêves, que ce soit une maison de vacances idéale ou une opportunité de créer une maison d'hôtes. Ne manquez pas cette invitation à vivre l'authenticité du Minervois. Laissez-moi vous présenter une véritable perle : cette somptueuse maison de village en pierre sur trois étages à Azille. Nichée au cœur de la région pittoresque du Minervois, cette propriété incarne à la perfection l'élégance rustique et le confort moderne.

Dès l'entrée, vous serez conquis par l'alliance parfaite du charme authentique et des commodités contemporaines. Le rez-de-chaussée offre un espace polyvalent, actuellement utilisé comme salon et bureau, mais pouvant également servir de quatrième chambre. Vous y trouverez également une salle d’eau pratique et des toilettes, ainsi qu'un accès facile au garage.

En montant au premier étage, vous découvrirez un salon vaste et lumineux, idéal pour se détendre ou recevoir des invités, avec un accès à une terrasse spacieuse et ensoleillée. La suite principale à cet étage offre une grande chambre avec sa propre salle de bains, créant un véritable havre de paix.

Au deuxième étage, deux autres chambres charmantes vous attendent, chacune avec sa propre salle de bains privative et de généreux espaces de rangement.

Cette propriété offre un confort absolu, grâce à la climatisation réversible et ses cheminées, assurant une agréable ambiance en toute saison. La terrasse ensoleillée vous invite à profiter du soleil méditerranéen qui baigne ce charmant village.

L'avantage de cette propriété réside dans ses innombrables possibilités. Que vous souhaitiez en faire une maison de vacances ou que vous rêviez d'ouvrir une maison d'hôtes, cette maison vous offre un cadre idéal pour exprimer votre créativité.

Azille, avec son bar/café animé, ses restaurants, et son domaine viticole à proximité, vous offre une expérience de village authentique. Le marché hebdomadaire ajoute à l'ambiance locale, et les commodités essentielles, telles qu'une pharmacie, un salon de coiffure et un boucher, sont à portée de main.

En explorant les environs, vous découvrirez la proximité de grandes surfaces à Peyriac-Minervois et La Redorte, ainsi qu'une piscine publique à Peyriac pour vous rafraîchir. À seulement 10 minutes, le magnifique Lac du Jourres vous invite à profiter des sports nautiques, d'une plage paisible et d'un restaurant au bord de l'eau. Homps, à quelques minutes en voiture, offre également une variété d'options de restauration.

Ne laissez pas passer l'opportunité ! Avec son charme irrésistible, sa flexibilité d'aménagement et son potentiel infini, cette propriété est bien plus qu'un bien immobilier, c'est une invitation à réaliser vos rêves. Les meubles sont négociables.

N'attendez pas, contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et faire de cette propriété enchanteresse votre prochaine aventure.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Azille

Département Aude

Région Languedoc-Roussillon

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
Village

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente 249 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière environ 1 343 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Andrew GUCK - Conseiller Leggett

Andrew GUCK

Conseiller Leggett

siret : 751731183

Andrew GUCK sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1730 € et 2400 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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réalisé après le 1er juillet 2021

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