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Maison à vendre à Cucugnan (11350) - Aude

101 m² - 7 pièces - 3 chbres - ext. 265 m²

101 m² - 7 pièces - 3 chbres - ext. 265 m²

235 000 €

Référence : A23918NPO11

  • 101 m2
  • 265 m2
  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une charmante maison de 3 chambres, 2 salles de bains avec terrasse, patios et piscine

  • 101 m2
  • 265 m2
  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette charmante maison est située dans une région de châteaux, de gorges et de lacs de baignade, dans une région mondialement connue pour son vin. Le village possède un boulanger très réputé ; on vient de partout pour acheter son pain. Il est à moins d'une heure des plages et un peu plus des pistes de ski les plus proches tout en étant proche de toutes les commodités. Ce serait également une destination Airbnb populaire si l'on avait besoin de compléter ses revenus. Cette jolie maison est entièrement murée et accessible par un portail nouvellement aménagé qui donne également accès au garage, elle est située en bordure d'un village touristique, et se compose de :
Au rez-de-chaussée, un salon/salle à manger spacieux, mais confortable avec cheminée à bois, une cuisine moderne et lumineuse entièrement équipée, un espace buanderie et une nouvelle salle de bains carrelée.
À l'étage supérieur, il y a 2 chambres plus petites et une nouvelle salle de douche et une grande chambre principale qui s'ouvre sur une terrasse exposée sud avec de superbes vues sur les montagnes locales.
L'extérieur est pavé pour alimenter deux patios distincts, l'un près de la cuisine et l'autre près de la piscine.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A23918NPO11

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Cette charmante maison est située dans une région de châteaux, de gorges et de lacs de baignade, dans une région mondialement connue pour son vin. Le village possède un boulanger très réputé ; on vient de partout pour acheter son pain. Il est à moins d'une heure des plages et un peu plus des pistes de ski les plus proches tout en étant proche de toutes les commodités. Ce serait également une destination Airbnb populaire si l'on avait besoin de compléter ses revenus. Cette jolie maison est entièrement murée et accessible par un portail nouvellement aménagé qui donne également accès au garage, elle est située en bordure d'un village touristique, et se compose de :
Au rez-de-chaussée, un salon/salle à manger spacieux, mais confortable avec cheminée à bois, une cuisine moderne et lumineuse entièrement équipée, un espace buanderie et une nouvelle salle de bains carrelée.
À l'étage supérieur, il y a 2 chambres plus petites et une nouvelle salle de douche et une grande chambre principale qui s'ouvre sur une terrasse exposée sud avec de superbes vues sur les montagnes locales.
L'extérieur est pavé pour alimenter deux patios distincts, l'un près de la cuisine et l'autre près de la piscine.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Cucugnan

Département Aude

Région Languedoc-Roussillon

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
Village

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente 235 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière environ 580 €

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Debra Dempster sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1400 € et 1950 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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