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Maison à vendre à Antugnac (11190) - Aude

226 m² - 14 pièces - 4 chbres - ext. 452 m²

226 m² - 14 pièces - 4 chbres - ext. 452 m²

250 000 €

Référence : A24136JBO11

  • 226 m2
  • 452 m2
  • 14 pièces
  • 4 chambres
  • 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Fabuleuse propriété entièrement rénovée dans un tranquille hamlet -15mins à Couiza

  • 226 m2
  • 452 m2
  • 14 pièces
  • 4 chambres
  • 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Propriété rénovée avec goût et dotée d'une passerelle originale au 1er niveau, reliant les deux parties de la maison. Avec 4 chambres, des espaces de vie ouverts, des terrasses extérieures, un jardin pratique, une dépendance rénovée et une grande piscine. En accédant à cette propriété, par le portail privé, préparez-vous à être impressionné par la spectaculaire piscine et les zones de jardin avec des terrasses ensoleillées et des dépendances.

La rénovation de cette propriété est d'un niveau élevé, conservant les caractéristiques du bâtiment d'origine tout en incorporant des touches modernes. Il n'y a absolument rien à faire si ce n'est emménager.

Cette maison, lors de sa rénovation, a été construite de chaque côté d'une passerelle qui relie les deux parties de la maison. Les deux parties de la maison disposent de deux chambres avec salle de bains, d'un salon, d'un bureau et d'une cuisine. Il serait possible de vivre dans une partie et de louer l'autre comme gîte, ou d'avoir un endroit parfait pour les enfants adolescents, la famille ou les amis, tout en conservant votre intimité et la leur.

Sur le côté droit, la maison dispose d'une grande terrasse couverte donnant sur la piscine et le jardin. L'entrée, par une porte coulissante en verre, vous conduit dans un espace ouvert spacieux et lumineux, salon/salle à manger et cuisine, avec une cheminée à gaz. Il y a également un WC au rez-de-chaussée. La cuisine dispose d'un mur extérieur circulaire et de plans de travail en carrelage rustique, avec tous les appareils modernes.

Un escalier en bois situé entre la cuisine et la salle à manger mène au premier étage. A ce niveau se trouvent 2 chambres à coucher, toutes deux avec salle de bains attenante. Au niveau supérieur se trouve un bureau et des escaliers menant à une belle et spacieuse terrasse sur le toit avec une vue imprenable sur les vignobles et la campagne environnante.

Depuis le bureau, une passerelle mène à l'autre côté de la maison, où se trouvent également deux chambres avec salle de bains. Un escalier mène à la cuisine, qui est plus petite que l'autre cuisine ouverte. Le rez-de-chaussée est équipé d'un chauffage par le sol qu'il suffit de raccorder. Une petite terrasse ouverte donnant sur le puits et la piscine est accessible depuis la cuisine.

Un salon ensoleillé avec un feu de bois et un bureau se trouvent à côté de la cuisine. De superbes portes en bois sculpté provenant d'Inde mènent du salon à la terrasse couverte et à la piscine.

Toutes les salles de bains sont équipées de panneaux solaires individuels pour l'approvisionnement en eau chaude.

Les dépendances ont été rénovées et disposent d'un WC et d'une salle d'eau, ainsi que d'un espace de stockage. La piscine chauffée est entourée d'un bel espace pavé avec vue sur les vignobles. En outre, une partie du jardin a été aménagée pour la culture de légumes.

Croux est un hameau situé à 6 minutes d'Antugnac et à 11 minutes de Couiza avec ses magasins et ses restaurants. Les pistes de ski les plus proches sont à 1h30.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A24136JBO11

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Villa
Maison familiale

Description

Propriété rénovée avec goût et dotée d'une passerelle originale au 1er niveau, reliant les deux parties de la maison. Avec 4 chambres, des espaces de vie ouverts, des terrasses extérieures, un jardin pratique, une dépendance rénovée et une grande piscine. En accédant à cette propriété, par le portail privé, préparez-vous à être impressionné par la spectaculaire piscine et les zones de jardin avec des terrasses ensoleillées et des dépendances.

La rénovation de cette propriété est d'un niveau élevé, conservant les caractéristiques du bâtiment d'origine tout en incorporant des touches modernes. Il n'y a absolument rien à faire si ce n'est emménager.

Cette maison, lors de sa rénovation, a été construite de chaque côté d'une passerelle qui relie les deux parties de la maison. Les deux parties de la maison disposent de deux chambres avec salle de bains, d'un salon, d'un bureau et d'une cuisine. Il serait possible de vivre dans une partie et de louer l'autre comme gîte, ou d'avoir un endroit parfait pour les enfants adolescents, la famille ou les amis, tout en conservant votre intimité et la leur.

Sur le côté droit, la maison dispose d'une grande terrasse couverte donnant sur la piscine et le jardin. L'entrée, par une porte coulissante en verre, vous conduit dans un espace ouvert spacieux et lumineux, salon/salle à manger et cuisine, avec une cheminée à gaz. Il y a également un WC au rez-de-chaussée. La cuisine dispose d'un mur extérieur circulaire et de plans de travail en carrelage rustique, avec tous les appareils modernes.

Un escalier en bois situé entre la cuisine et la salle à manger mène au premier étage. A ce niveau se trouvent 2 chambres à coucher, toutes deux avec salle de bains attenante. Au niveau supérieur se trouve un bureau et des escaliers menant à une belle et spacieuse terrasse sur le toit avec une vue imprenable sur les vignobles et la campagne environnante.

Depuis le bureau, une passerelle mène à l'autre côté de la maison, où se trouvent également deux chambres avec salle de bains. Un escalier mène à la cuisine, qui est plus petite que l'autre cuisine ouverte. Le rez-de-chaussée est équipé d'un chauffage par le sol qu'il suffit de raccorder. Une petite terrasse ouverte donnant sur le puits et la piscine est accessible depuis la cuisine.

Un salon ensoleillé avec un feu de bois et un bureau se trouvent à côté de la cuisine. De superbes portes en bois sculpté provenant d'Inde mènent du salon à la terrasse couverte et à la piscine.

Toutes les salles de bains sont équipées de panneaux solaires individuels pour l'approvisionnement en eau chaude.

Les dépendances ont été rénovées et disposent d'un WC et d'une salle d'eau, ainsi que d'un espace de stockage. La piscine chauffée est entourée d'un bel espace pavé avec vue sur les vignobles. En outre, une partie du jardin a été aménagée pour la culture de légumes.

Croux est un hameau situé à 6 minutes d'Antugnac et à 11 minutes de Couiza avec ses magasins et ses restaurants. Les pistes de ski les plus proches sont à 1h30.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Antugnac

Département Aude

Région Languedoc-Roussillon

Emplacement Hameau

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente 250 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière environ 2 341 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Victoria STONEHEWER - Conseiller Leggett

Victoria STONEHEWER

Conseiller Leggett

siret : 892129149

Victoria STONEHEWER sera votre agent sur place pour ce bien

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Classe Energie
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1580 € et 2190 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1580 € et 2190 € pour 2021

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

250 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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