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Maison à vendre à Oradour-sur-Vayres (87150) - Haute-Vienne

330 m² - 10 pièces - 7 chbres - ext. 2656 m²

330 m² - 10 pièces - 7 chbres - ext. 2656 m²

316 720 € 265 000 € (HAI)

Référence : A24298WV87

  • 330 m2
  • 2656 m2
  • 10 pièces
  • 7 chambres
  • 7 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Magnifique ensemble de trois maisons indépendantes dont une habitable. Au calme dans un cadre rural idyllique.

  • 330 m2
  • 2656 m2
  • 10 pièces
  • 7 chambres
  • 7 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cet ensemble immobilier de trois maisons indépendantes, piscine et terrasse se trouve dans un petit hameau au calme et au bout du chemin (voie sans issu). Une maison de 3 pièces est rénovée et habitable et les deux autres sont partiellement rénovées. Les services et commerces essentiels sont à seulement 5 minutes en voiture. Maison 1 (habitable)
- Maison de plain-pied offrant 48m2 habitables avec cuisine équipée, salon, deux chambres et deux salles de douche avec wc
- Chauffage par Pompe à chaleur air-air et poêle à bois dans le salon
- Combles, cave, vide-sanitaire et petite terrasse

Maison 2 (à finir de rénover)
- Maison à étage de 200m2 composée au rez-de-chaussée de trois grandes pièces à rénover (30m2, 55m2, 37m2) dont une avec grande baie vitrée
- à l'étage: sept pièces partiellement rénovées (dont 4 chambres, 3 salles de bain et 2 pièces pour le stockage)

Maison 3 (à finir de rénover)
- Maison élevée sur cave de 81m2 composée de : au rez-de-chaussée d’une cuisine/salon de 25m2 et d'une grande pièce à rénover (27m2)
- à l'étage 3 pièces partiellement rénovées dont une chambre, une salle de bain et un bureau
- Combles au-dessus
- Cheminée à insert dans le salon/cuisine
- Attenant une pièce pour le stockage et une terrasse

Autres caractéristiques:
- Double vitrage partout
- Toiture neuve sur la maison 3, la terrasse et une partie de la maison 2; les autres toitures sont en très bon état
- Fosse neuve
- Piscine semi-enterrée avec vue sur le jardin
- Terrasse de 11.5m2 avec barbecue
- Vue dégagée sur la campagne
- Terrain attenant de 2656m2 avec jardin arboré sans vis-à-vis
- Cuve de 10 000 litres enterrée qui récupère les eaux de pluie

Proche d'Oradour-sur-Vayres, la propriété se situe à seulement 5 minutes en voiture du supermarché et de la voie verte aménagée sur l'ancienne voie ferrée de plusieurs kilomètres et qui relie Oradour-sur-Vayres et Chalus. Oradour offre les commerces et services essentiels tel que boulangerie, restaurant, médecin, école, station essence, etc. Un grand magasin de bricolage et de jardinage se trouve à Cussac, à 6 minutes en voiture.

Pour tous les autres besoins, Saint-Junien, avec ses grands supermarchés, magasins de bricolage, hôpital etc est à 28 minutes en voiture.

Vous êtes à 12 minutes en voiture du lac de Saint-Mathieu où vous pourrez vous baigner, vous détendre et prendre le repas sur la terrasse d'un charmant restaurant avec vue sur le lac. Vous avez 25 minutes de route jusqu'au fameux marché de Piégut-Pluviers

La propriété se trouve à 42 minutes de route de l'aéroport de Limoges qui propose des vols réguliers vers Paris, le Maroc, Lyon, Stansted London, East Midlands, Manchester, Bristol, Southampton et Leeds.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A24298WV87

Etat En bon état
A rénover

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne

Description

Cet ensemble immobilier de trois maisons indépendantes, piscine et terrasse se trouve dans un petit hameau au calme et au bout du chemin (voie sans issu). Une maison de 3 pièces est rénovée et habitable et les deux autres sont partiellement rénovées. Les services et commerces essentiels sont à seulement 5 minutes en voiture. Maison 1 (habitable)
- Maison de plain-pied offrant 48m2 habitables avec cuisine équipée, salon, deux chambres et deux salles de douche avec wc
- Chauffage par Pompe à chaleur air-air et poêle à bois dans le salon
- Combles, cave, vide-sanitaire et petite terrasse

Maison 2 (à finir de rénover)
- Maison à étage de 200m2 composée au rez-de-chaussée de trois grandes pièces à rénover (30m2, 55m2, 37m2) dont une avec grande baie vitrée
- à l'étage: sept pièces partiellement rénovées (dont 4 chambres, 3 salles de bain et 2 pièces pour le stockage)

Maison 3 (à finir de rénover)
- Maison élevée sur cave de 81m2 composée de : au rez-de-chaussée d’une cuisine/salon de 25m2 et d'une grande pièce à rénover (27m2)
- à l'étage 3 pièces partiellement rénovées dont une chambre, une salle de bain et un bureau
- Combles au-dessus
- Cheminée à insert dans le salon/cuisine
- Attenant une pièce pour le stockage et une terrasse

Autres caractéristiques:
- Double vitrage partout
- Toiture neuve sur la maison 3, la terrasse et une partie de la maison 2; les autres toitures sont en très bon état
- Fosse neuve
- Piscine semi-enterrée avec vue sur le jardin
- Terrasse de 11.5m2 avec barbecue
- Vue dégagée sur la campagne
- Terrain attenant de 2656m2 avec jardin arboré sans vis-à-vis
- Cuve de 10 000 litres enterrée qui récupère les eaux de pluie

Proche d'Oradour-sur-Vayres, la propriété se situe à seulement 5 minutes en voiture du supermarché et de la voie verte aménagée sur l'ancienne voie ferrée de plusieurs kilomètres et qui relie Oradour-sur-Vayres et Chalus. Oradour offre les commerces et services essentiels tel que boulangerie, restaurant, médecin, école, station essence, etc. Un grand magasin de bricolage et de jardinage se trouve à Cussac, à 6 minutes en voiture.

Pour tous les autres besoins, Saint-Junien, avec ses grands supermarchés, magasins de bricolage, hôpital etc est à 28 minutes en voiture.

Vous êtes à 12 minutes en voiture du lac de Saint-Mathieu où vous pourrez vous baigner, vous détendre et prendre le repas sur la terrasse d'un charmant restaurant avec vue sur le lac. Vous avez 25 minutes de route jusqu'au fameux marché de Piégut-Pluviers

La propriété se trouve à 42 minutes de route de l'aéroport de Limoges qui propose des vols réguliers vers Paris, le Maroc, Lyon, Stansted London, East Midlands, Manchester, Bristol, Southampton et Leeds.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Oradour-sur-Vayres

Département Haute-Vienne

Région Limousin

Emplacement Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 51 720 €

Prix de vente HAI 265 000 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 250 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 601 €

Financement à partir de
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Willem Van Der Wielen

Conseiller Leggett

siret : 514252014

Willem Van Der Wielen sera votre agent sur place pour ce bien

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Taux effectif global
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