Lançon-de-Pce, maison de village en R+2 de 150m2 composée RDC, d'un porche de 27,32 m2 permettant le stationnement de deux véhicules, d'un local chaudière-cellier-buanderie de 36,73m2, d'une entrée de 20,24 m2, au 1er étage d'un séjour-salon de 32,35 m2, d'un placard, d'une cuisine de 12,93 m2, d'une terrasse de 82,42 m2, de couloirs, d'un WC, d'une salle d'eau, d'un bureau, de deux chambres de 17,51 m2 et 13,65 m2 dont une utilisée en dressing, et au 2ème étage de deux chambres de 14,91 m2 et 10,07 m2, d'un WC, d'une salle de bain avec douche et baignoire, et couloir. Cette maison est en copropriété avec un commerce se trouvant en rez-de-chaussée.
Ce logement de 1940 a bénéficié d'une extension en 2014 avec toutes les autorisations administratives et a été en grande partie rénové. Vous n'avez aucun travaux à prévoir. Le chauffage au gaz de ville ne comporte aucune anomalie. Les combles ont été isolés, ce qui porte la lettre du DPE en C (note excellente pour une maison de village).
Je vous invite à découvrir cette maison de 150 m2 hors annexes (hors porche, terrasse, local chaudière-atelier-buanderie-cellier ) idéalement située dans le village de Lançon-de-Provence. Sa grande terrasse de 82 m2 vous permet de profiter du côté calme du village et de bons moments en famille ou avec vos amis. Ses 4 chambres sont idéales pour une famille nombreuse ou une famille recomposée. La cuisine et le séjour-salon vous font profiter d'un bel espace de 45 m2 au total avec accès sur la terrasse au 1er étage et vue dégagée sur les toits. Le chauffage au gaz de ville est aux normes et il est agrémenté d'une climatisation. Le DPE est en C, les combles ont été isolés et les fenêtres et portes-fenêtres sont en PVC double vitrage. La pièce du rez-de-chaussée vous permet d'avoir votre atelier pour bricoler et dans le porche privatif, vous pouvez stationner vos 2 véhicules à l'abri du soleil. Vous bénéficiez des nombreux avantages du centre-ville sans en avoir les contraintes. Une fois garés, vous pouvez tout faire à pied, les commodités étant à proximité : restaurants, café, boutiques, médecins, pharmacie, alimentaires, etc. La maison est en excellent état et vous n'avez plus qu'à poser vos meubles. Elle est en copropriété avec un commerce en RDC mais les deux espaces sont bien distincts. Il y aura éventuellement des petits travaux d'électricité.
Si vous rêvez d'habiter en Provence et que vous ne voulez pas entretenir de jardin pour passer plus de temps avec vos proches ou pour promener, cette maison est faite pour vous.
Chaque mardi matin et samedi matin, sur la place du Champ de Mars, votre petit Marché Producteurs vous attend : vous y trouvez les produits du terroir en circuit court et en vente directe du producteur au consommateur: viande, oeufs, poulets rôtis, légumes et fruits bio, coquillages, fromages, miel, etc. Vous êtes à proximité des villages de Grans (7 km), Salon de Provence (8 km), Pélissanne (6km) et La Fare les Oliviers (8km). Lançon-Provence est un joli petit village typiquement provençale avec ses petites places et ses belles maisons en pierre. Lançon est situé sur une colline dominée par les vestiges du château des Seigneurs de Baux (XVII°siècle). Ces vestiges sont entourés d'une enceinte à tour carrées espacées et sont encore ornés d'une porte à machicoulis. Au village, vous découvrirez de très jolies rues étroites, bordées de belles portes anciennes d'hôtels particuliers des XVII° et XVIII°.
Voici les superficies de la maison :
Rdc :
Porche : 27,32 m2
Local chaudière : 36,73 m2
Entrée : 20, 24 m2
1er étage :
Séjour/Salon : 32.35 m2
Terrasse : 82,42 m2
Cuisine : 12,93 m2
Placard chauffe-eau : 1,82 m2
Dégagement : 2,41 m2
WC : 1,69 m2
Salle d'eau : 2,11 m2
Dégagement : 4,80 m2
Chambre (dressing) : 17,51 m2
Chambre : 13,65 m2
Bureau : 6,42 m2
2ème étage :
Dégagement : 2,56 m2
WC : 1,18 m2
Salle de bains et douche : 5,53 m2
Chambre : 14,91 m2
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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