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Maison à vendre à Saint-Nicolas-du-Tertre (56910) - Morbihan

101 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 420 m²

101 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 420 m²

172 800 € 165 075 € (HAI)

Référence : A24476CRP56

  • 101 m2
  • 420 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison ancienne en pierres

  • 101 m2
  • 420 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison en pierre située dans un petit hameau à la campagne.
La maison est mitoyenne d'un côté, mais avec une ruine en pierres.
Elle dispose d'un grand espace de vie de 55 m² au rez-de-chaussée, ainsi que 3 chambres et une salle d'eau à l'étage.
Elle est orientée plein sud, et le terrain devant la maison est ceinturé de chênes. La grande pièce de vie au rez-de-chaussée bénéfice d'une cuisine ouverte, faite sur mesure, de style anglais, en pin.
La cuisine est équipée d'une cuisinière à bois.
Le sol de la cuisine est à finir, mais le carrelage est laissé sur place.
Côté salon, un poêle à bois est installé dans l'ancienne cheminée.
Cette grande pièce de vie bénéficie d'un double accès, côté rue et côté jardin.
L'escalier mène à l'étage où se trouve un large palier qui dessert 3 chambres et une salle d'eau.
Les chambres mesurent 15, 12 et 8 m² (Loi Carrez : 12, 10 et 6 m²).
L'électricité à l'étage est aux normes anglaises, il faudra donc prévoir de la refaire, ainsi que l'isolation des rampants.
La petite chambre et la salle d'eau n'ont pas de chauffages, ils seront à prévoir également.
La toiture de la maison est en correcte, mais en ardoises amiantées.
La fosse devra être mise aux nouvelles normes.
Les fenêtres en simple vitrage devront être changées en double vitrage.
Le jardin devant la maison est charmant et ombragé, bordé de chênes.
Un abri de jardin permet de ranger la tondeuse et les outils de jardinage.
La ville la plus proche est celle de Carentoir, où se trouvent de nombreux commerces.
Le terrain mesure 420 m² et la maison 101 m².
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A24476CRP56

Etat Habitable

Types de bien Maison
Maison de Campagne

Description

Maison en pierre située dans un petit hameau à la campagne.
La maison est mitoyenne d'un côté, mais avec une ruine en pierres.
Elle dispose d'un grand espace de vie de 55 m² au rez-de-chaussée, ainsi que 3 chambres et une salle d'eau à l'étage.
Elle est orientée plein sud, et le terrain devant la maison est ceinturé de chênes. La grande pièce de vie au rez-de-chaussée bénéfice d'une cuisine ouverte, faite sur mesure, de style anglais, en pin.
La cuisine est équipée d'une cuisinière à bois.
Le sol de la cuisine est à finir, mais le carrelage est laissé sur place.
Côté salon, un poêle à bois est installé dans l'ancienne cheminée.
Cette grande pièce de vie bénéficie d'un double accès, côté rue et côté jardin.
L'escalier mène à l'étage où se trouve un large palier qui dessert 3 chambres et une salle d'eau.
Les chambres mesurent 15, 12 et 8 m² (Loi Carrez : 12, 10 et 6 m²).
L'électricité à l'étage est aux normes anglaises, il faudra donc prévoir de la refaire, ainsi que l'isolation des rampants.
La petite chambre et la salle d'eau n'ont pas de chauffages, ils seront à prévoir également.
La toiture de la maison est en correcte, mais en ardoises amiantées.
La fosse devra être mise aux nouvelles normes.
Les fenêtres en simple vitrage devront être changées en double vitrage.
Le jardin devant la maison est charmant et ombragé, bordé de chênes.
Un abri de jardin permet de ranger la tondeuse et les outils de jardinage.
La ville la plus proche est celle de Carentoir, où se trouvent de nombreux commerces.
Le terrain mesure 420 m² et la maison 101 m².
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Saint-Nicolas-du-Tertre

Département Morbihan

Région Bretagne

Emplacement Hameau

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 7 725 €

Prix de vente HAI 165 075 €

Honoraires en % 7% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 155 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 280 €

Financement à partir de
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Christine Predery

Conseiller Leggett

siret : 444499701

Christine Predery sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement très consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 1730 € et 2400 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Coûts annuels énergies estimés
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Dont estimation
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