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Maison à vendre à Les Monts d'Andaine (61600) - Orne

108 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 300 m²

108 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 300 m²

171 200 € 161 000 € (HAI)

Référence : A24511TMC61

  • 108 m2
  • 300 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante longère mitoyenne situé en un hameau avec 4 chambres, cuisine-salle à manger et salon spacieux

  • 108 m2
  • 300 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Nichée dans un cadre paisible, juste à quelques pas du village de La Sauvagère, cette charmante mitoyenne sur un côté, offre une expérience de vie confortable et spacieuse dans une belle campagne rurale. Elle marie harmonieusement ses caractéristiques historiques charmantes avec la modernité de l'intérieur. Les commodités du village telles que le bar, la boulangerie et l'épicerie sont à deux pas. De plus, la magnifique forêt d'Andaine est à votre porte, offrant un espace pour explorer et profiter en toute liberté.

Cette maison de style longère serait idéale comme maison familiale ou résidence secondaire, car tous les travaux de rénovation ont été achevés. La maison offre plus de 110 m2 d'espace de vie et un petit jardin d'environ 200 m2, avec une section de mur en pierre, entièrement clôturé, idéal pour les chiens. Elle dispose de quatre chambres, deux salles de bains/douche, un salon, une salle à manger, un cellier et un hall d'entrée.

Lire la description pour plus de détails. Nichée dans un cadre paisible, juste à quelques pas du village de La Sauvagère, cette charmante mitoyenne sur un côté, offre une expérience de vie confortable et spacieuse dans une belle campagne rurale. Elle marie harmonieusement ses caractéristiques historiques charmantes avec la modernité de l'intérieur. Les commodités du village telles que le bar, la boulangerie et l'épicerie sont à deux pas. De plus, la magnifique forêt d'Andaine est à votre porte, offrant un espace pour explorer et profiter en toute liberté.

Cette maison de style longère serait idéale comme maison familiale ou résidence secondaire, car tous les travaux de rénovation ont été achevés. La maison offre plus de 110 m2 d'espace de vie et un petit jardin d'environ 200 m2, avec une section de mur en pierre, entièrement clôturé, idéal pour les chiens. Elle dispose de quatre chambres, deux salles de bains/douche, un salon, une salle à manger, un cellier et un hall d'entrée. Elle présente de nombreuses caractéristiques charmantes, telles que de magnifiques poutres apparentes et un mur avec un arc de pierre ancien dans le salon. De plus, un garage/dépendance offre un espace de stationnement et de rangement.

Dotée d'un agencement efficace, cette propriété comprend :

Au rez-de-chaussée :
- Espace d'entrée.
- Cuisine et salle à manger généreuses.
- Cellier pratique pour un espace de rangement supplémentaire.
- Chambre principale avec dressing attenant.
- Salle de douche moderne avec WC.
- Salon confortable mais spacieux avec un poêle à granulés.
- Petite buanderie.

À l'étage :
- Un palier bien éclairé.
- Salle de bains classique avec WC.
- Deuxième chambre.
- Troisième chambre.
- Quatrième chambre.

Espace extérieur :
- Garage pour vos véhicules et besoins de stockage.
- Un petit jardin charmant et clôturé pour profiter de l'extérieur, avec vue sur l'étang voisin.

Toutes les fenêtres sont à double vitrage, la propriété est raccordée au réseau d'assainissement collective, à l'eau de ville et à l'électricité. La longère a été entièrement rénovée en 2016.

Cette longère dégage un caractère rustique et est prête à devenir votre maison dans un beau d=cadre rural - ne manquez pas l'opportunité d'en faire la vôtre.

Accessibilité à la propriété :
- Caen : 1H10
- Bagnoles de l'Orne: 10m
- Paris : 3H10
- Gare la plus proche, Briouze : 20 minutes en voiture.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A24511TMC61

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne

Description

Nichée dans un cadre paisible, juste à quelques pas du village de La Sauvagère, cette charmante mitoyenne sur un côté, offre une expérience de vie confortable et spacieuse dans une belle campagne rurale. Elle marie harmonieusement ses caractéristiques historiques charmantes avec la modernité de l'intérieur. Les commodités du village telles que le bar, la boulangerie et l'épicerie sont à deux pas. De plus, la magnifique forêt d'Andaine est à votre porte, offrant un espace pour explorer et profiter en toute liberté.

Cette maison de style longère serait idéale comme maison familiale ou résidence secondaire, car tous les travaux de rénovation ont été achevés. La maison offre plus de 110 m2 d'espace de vie et un petit jardin d'environ 200 m2, avec une section de mur en pierre, entièrement clôturé, idéal pour les chiens. Elle dispose de quatre chambres, deux salles de bains/douche, un salon, une salle à manger, un cellier et un hall d'entrée.

Lire la description pour plus de détails. Nichée dans un cadre paisible, juste à quelques pas du village de La Sauvagère, cette charmante mitoyenne sur un côté, offre une expérience de vie confortable et spacieuse dans une belle campagne rurale. Elle marie harmonieusement ses caractéristiques historiques charmantes avec la modernité de l'intérieur. Les commodités du village telles que le bar, la boulangerie et l'épicerie sont à deux pas. De plus, la magnifique forêt d'Andaine est à votre porte, offrant un espace pour explorer et profiter en toute liberté.

Cette maison de style longère serait idéale comme maison familiale ou résidence secondaire, car tous les travaux de rénovation ont été achevés. La maison offre plus de 110 m2 d'espace de vie et un petit jardin d'environ 200 m2, avec une section de mur en pierre, entièrement clôturé, idéal pour les chiens. Elle dispose de quatre chambres, deux salles de bains/douche, un salon, une salle à manger, un cellier et un hall d'entrée. Elle présente de nombreuses caractéristiques charmantes, telles que de magnifiques poutres apparentes et un mur avec un arc de pierre ancien dans le salon. De plus, un garage/dépendance offre un espace de stationnement et de rangement.

Dotée d'un agencement efficace, cette propriété comprend :

Au rez-de-chaussée :
- Espace d'entrée.
- Cuisine et salle à manger généreuses.
- Cellier pratique pour un espace de rangement supplémentaire.
- Chambre principale avec dressing attenant.
- Salle de douche moderne avec WC.
- Salon confortable mais spacieux avec un poêle à granulés.
- Petite buanderie.

À l'étage :
- Un palier bien éclairé.
- Salle de bains classique avec WC.
- Deuxième chambre.
- Troisième chambre.
- Quatrième chambre.

Espace extérieur :
- Garage pour vos véhicules et besoins de stockage.
- Un petit jardin charmant et clôturé pour profiter de l'extérieur, avec vue sur l'étang voisin.

Toutes les fenêtres sont à double vitrage, la propriété est raccordée au réseau d'assainissement collective, à l'eau de ville et à l'électricité. La longère a été entièrement rénovée en 2016.

Cette longère dégage un caractère rustique et est prête à devenir votre maison dans un beau d=cadre rural - ne manquez pas l'opportunité d'en faire la vôtre.

Accessibilité à la propriété :
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- Bagnoles de l'Orne: 10m
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Les Monts d'Andaine

Département Orne

Région Basse-Normandie

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Hameau

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 10 200 €

Prix de vente HAI 161 000 €

Honoraires en % 7% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 150 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Conseiller Leggett

siret : 917505810

Corina Bisson sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Corina Bisson

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1869 € et 2529 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Taux effectif global
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Dont estimation
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