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Maison à vendre à Cherveix-Cubas (24390) - Dordogne

170 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 1,11 ha

170 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 1,11 ha

434 600 € (HAI)

Référence : A24548SUG24

  • 170 m2
  • 1,11 ha
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de campagne contemporaine de 3 chambres avec piscine, prairie, garage et vues

  • 170 m2
  • 1,11 ha
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située à flanc de colline et au bout d'un chemin de campagne, cette très belle propriété est dotée de hautes fenêtres en pignon, de balcons et d'une piscine. L'intérieur et le jardin ne font qu'un, grâce aux vastes surfaces vitrées qui éclairent un vaste espace de vie ouvert. Bien qu'il s'agisse d'une maison moderne, elle a un aspect périgourdin distinct avec son toit haut et pentu, tout en étant extrêmement bien isolée grâce aux matériaux modernes. C'est une propriété qui convient à tous les âges avec des chambres et une salle de bains au rez-de-chaussée et une grande chambre principale au 1ᵉʳ étage avec son propre balcon et sa propre vue. Rez-de-chaussée

Grand séjour/salle à manger/cuisine avec charpente apparente, grandes fenêtres à pignon, plancher en bois et 2 x portes-fenêtres donnant sur un balcon-terrasse de 76 m²
Buanderie/rangement 3 m²
WC avec lavabo 2 m²
1ʳᵉ chambre : 2 fenêtres et un placard, sol en bois 14 m².
Salle de bains avec baignoire moderne, lavabo et WC 6 m².
2 chambre : 2 fenêtres et un placard, sol bois 14 m²


1ᵉʳ étage

Mezzanine avec coin bureau donnant sur le séjour et de grandes fenêtres, vues 15 m²
Grande chambre principale avec charpente apparente, portes-fenêtres donnant sur un balcon-terrasse et un coin salon 43 m²
Dressing avec fenêtre 7,5 m².
Salle d'eau avec douche carrelée, baignoire, lavabo et WC


À l'extérieur

Garage pour deux voitures 37 m².
Piscine clôturée sur 3 côtés, à moitié enterrée dans la colline, 4 x 6 m
Prairie et jardin 11 090 m² (approx. 1, 2 hectare)


Commodités

Commerces de proximité à 3 minutes en voiture
Supermarché local à 6 minutes en voiture
Gare SNCF à 23 minutes en voiture
Aéroport (Brive) 49 minutes en voiture



------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A24548SUG24

Types de bien Maison

Description

Située à flanc de colline et au bout d'un chemin de campagne, cette très belle propriété est dotée de hautes fenêtres en pignon, de balcons et d'une piscine. L'intérieur et le jardin ne font qu'un, grâce aux vastes surfaces vitrées qui éclairent un vaste espace de vie ouvert. Bien qu'il s'agisse d'une maison moderne, elle a un aspect périgourdin distinct avec son toit haut et pentu, tout en étant extrêmement bien isolée grâce aux matériaux modernes. C'est une propriété qui convient à tous les âges avec des chambres et une salle de bains au rez-de-chaussée et une grande chambre principale au 1ᵉʳ étage avec son propre balcon et sa propre vue. Rez-de-chaussée

Grand séjour/salle à manger/cuisine avec charpente apparente, grandes fenêtres à pignon, plancher en bois et 2 x portes-fenêtres donnant sur un balcon-terrasse de 76 m²
Buanderie/rangement 3 m²
WC avec lavabo 2 m²
1ʳᵉ chambre : 2 fenêtres et un placard, sol en bois 14 m².
Salle de bains avec baignoire moderne, lavabo et WC 6 m².
2 chambre : 2 fenêtres et un placard, sol bois 14 m²


1ᵉʳ étage

Mezzanine avec coin bureau donnant sur le séjour et de grandes fenêtres, vues 15 m²
Grande chambre principale avec charpente apparente, portes-fenêtres donnant sur un balcon-terrasse et un coin salon 43 m²
Dressing avec fenêtre 7,5 m².
Salle d'eau avec douche carrelée, baignoire, lavabo et WC


À l'extérieur

Garage pour deux voitures 37 m².
Piscine clôturée sur 3 côtés, à moitié enterrée dans la colline, 4 x 6 m
Prairie et jardin 11 090 m² (approx. 1, 2 hectare)


Commodités

Commerces de proximité à 3 minutes en voiture
Supermarché local à 6 minutes en voiture
Gare SNCF à 23 minutes en voiture
Aéroport (Brive) 49 minutes en voiture



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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Cherveix-Cubas

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Hameau
Isolé

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 434 600 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 410 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Susanne GALES - Conseiller Leggett

Susanne GALES

Conseiller Leggett

siret : 409006897

Susanne GALES sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Susanne GALES

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1230 € et 1710 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1230 € et 1710 € pour 2021

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434 600 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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