Dans un superbe emplacement à la campagne, mais à seulement 4 km du centre de Prayssac et de toutes ses commodités, vous trouverez cette maison en pierre récemment rénovée (2020 - 2021). La propriété est proche de la rivière Lot, idéale pour la baignade, la pêche, le canoë, etc. La rénovation a été réalisée selon des normes élevées et seuls des matériaux de qualité ont été utilisés. Cette maison familiale lumineuse et ouverte vous offre une combinaison parfaite entre un design contemporain et le caractère original de l'ancienne ferme en pierre.
REZ-DE-CHAUSSÉE : carrelage travertin avec chauffage au sol (pompe à chaleur)
Terrasse couverte (26,5 m2) avec porte d'entrée vers cuisine/salle à manger
Cuisine/salle à manger (38,15 m2) cuisine entièrement équipée (neuve) avec îlot central, poêle à granulés
Buanderie (10,25 m2)
Arrière-cuisine (5 m2)
Cave à vin/cellier (3,25 m2)
Salon (31,75 m2) avec portes coulissantes donnant sur le jardin arrière, superbe escalier menant au premier et deuxième étage
Chambre 1 (11,65 m2) avec salle d’eau attenante (5,25 m2) avec double vasque et douche
WC (1,75 m2)
PREMIER ÉTAGE : radiateurs avec pompe à chaleur
Palier et cage d'escalier (12 m2)
WC (1,6 m2)
Chambre 2 (12,25 m2)
Salle d’eau (3,6 m2) avec lavabo et douche
Couloir (2,75 m2) avec porte d'entrée d’origine pour l'ancienne ferme
Chambre 3 (15 m2)
Mezzanine ouverte (14 m2)
DEUXIÈME ÉTAGE :
Étage entièrement rénové, mezzanine ouverte (36,5 m2) hauteur sous plafond légèrement limité, avec fenêtres Velux
Grenier (6 m2) des deux côtés de la mezzanine, à usage de rangement
EXTRA :
Rénovation récente de 2020 – 2021 – garantie décennale en cours
Double vitrage en aluminium
Chauffage central avec pompe à chaleur (chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs aux étages supérieurs) et poêle à granulés dans la cuisine/salle à manger/salon
Climatisation dans la cuisine/salle à manger
Propriété très bien isolée
Fosse septique neuve (2021) entièrement conforme
Grand appentis pour plusieurs voitures
Connecté à la fibre
Jardins plats et arboré de 1,1 ha
Rivière Lot : 200 m
Prayssac : 4 km
Puy L'Evêque : 9 km
Montcuq : 20 km
Montayral/Fumel : 25 km
Cahors : 30km
Aéroport de Bergerac : 80 km
Aéroport de Toulouse : 120 km
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
