Très belle propriété composée de deux maisons aux portes de Gourdon, dans un parc arboré de plus de 1ha50 avec piscine chauffée.
Entourée par la nature, à l’abri des regards, la maison principale compte deux salons traversants très lumineux avec de beaux volumes, chacun donnant sur l'extérieur (triple exposition) et trois chambres, dont une suite parentale de plain pied. Vous avez de très belles prestations et le confort d’une résidence principale.
La maison d’amis a son propre espace extérieur et compte un séjour, une cuisine / salle à manger et deux chambres ; garages et caves.
De belles terrasses avec différentes expositions et le très bel espace piscine (chauffée) pour profiter du jardin à toute heure.
Le parc compte de nombreux arbres fruitiers et beaux et vieux spécimen qui préservent l’intimité de la propriété.
Cette très belle demeure offre un cadre de vie idéal pour être à deux pas du centre de Gourdon, « comme en pleine campagne ». Voir tous les détails ci-dessous
Dans le détail :
(plus de photos et video sur demande)
SURFACES (approximatives)
Maison principale : Cette demeure en pierres compte deux salons dont un donnant sur terrasse Sud avec cheminée polyflamme, une cuisine ouverte sur terrasse Est, trois chambres, garage, cave.
Rez-de-jardin
• Entrée : 15,00 m2
• Cuisine : 16,50 m2
• cellier / buanderie : 10,00 m2
• salon 1 : 24,00 m2
• salon 2 : 24,00 m2
• Chambre 1 en suite, avec salle de douche : 19 m2
• WC
Etage
• palier
• Chambre 2 : 20,00 m2
• salle de douche -WC : 4,70 m2
• Chambre 3 : 15,90m2
Dépendances
• garage : 22,50 m2
• cave : 14,25 m2
• chaufferie : 7,50 m2
Maison d’amis : Maison de plain pied composée d’un séjour avec insert bois
• Séjour : 17 m2
• Cuisine Salle à manger : 22,75 m2
• Chambre 1 : 13,65 m2
• Chambre 2 : 7,55 m2
• Salle de douche : 5,22 m2
• WC
Dépendance
• cave : 6,00 m2
• Garage / chaufferie : 13,50 m2
COTE TECHNIQUE :
• 2 chaudières pour chauffage central fuel avec radiateurs
• Maison principale : Polyflamme avec bouches dans toutes les pièces
• Maison d’amis : insert bois
• Tout à l’égout
• Piscine 11x5 rénovée en 2016 (liner armé), chauffée par PAC ; filtration diatomée ; Fosse à plonger
• Volet roulant électrique 2022 + bâche d’hivernage
• Chaque maison a son compteur électrique
• Parc paysager avec de nombreux arbres matures et arbres fruitiers
• Fibre optique
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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