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Maison à vendre à Fabrezan (11200) - Aude

400 m² - 10 pièces - 3 chbres - ext. 282 m²

400 m² - 10 pièces - 3 chbres - ext. 282 m²

250 000 € 199 500 €

Référence : A25766SAM11

  • 400 m2
  • 282 m2
  • 10 pièces
  • 3 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une grande maison dans un village avec toutes commodités. Beaucoup de potentiel de rénovation!

  • 400 m2
  • 282 m2
  • 10 pièces
  • 3 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette propriété offre une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un espace de vie spacieux et versatile. Avec près de 400m² d'espace habitable et 150m² de plus à aménager, il y a beaucoup de possibilités de créativité et de personalisation. Le propriétaire actuel a déjà effectué d'importantes rénovations, mais pour des raisons de santé, il n'a pas été en mesure de terminer le projet. Les principales pièces à vivre sont presque terminées, ce qui laisse les étages supérieurs disponibles pour un potentiel et un agrandissement supplémentaires. Cette propriété, qui comprend un grand salon, deux cuisines équipées, un bureau, deux chambres et deux salles de bains, a été entièrement rénovée. Elle est prête à être emménagée tout en continuant les travaux de rénovation aux étages supérieurs.

Rez-de-chaussée - Séjour de 60 m² avec WC, bureau et cuisine entièrement rénovés. - Garage de 36 m², arrière cuisine de 26 m². - Local technique et cave de stockage. - Terrasse extérieure.

Premier étage - Couloir avec véranda, cuisine, salle de bains, WC, salle à manger. - Chambre d'amis double de 32 m², chambre principale de 40 m² avec salle de bains attenante de 10 m², toutes rénovées en profondeur. - Terrasse de 26 m² directement à côté de la cuisine - Buanderie séparée et entrepôt, à rénover.

Deuxième étage - Deux chambres à coucher, à rénover. - Accès à trois très grands espaces mansardés (environ 40 m² chacun) à aménager. - Grenier séparé au-dessus de la buanderie.

Troisième étage - Grenier de 35m2, à aménager.

Fabrezan est un village de caractère actif avec plusieurs bars et restaurants, un supermarché, une école, un médecin, un dentiste et une pharmacie, une galerie d'art, des installations sportives et un marché hebdomadaire. A seulement 10 minutes de l'autoroute (A61) et 15 minutes de Lézignan, avec un grand centre commercial et une gare. Plusieurs aéroports sont facilement accessibles en voiture.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A25766SAM11

Etat Habitable
A rénover

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Cette propriété offre une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un espace de vie spacieux et versatile. Avec près de 400m² d'espace habitable et 150m² de plus à aménager, il y a beaucoup de possibilités de créativité et de personalisation. Le propriétaire actuel a déjà effectué d'importantes rénovations, mais pour des raisons de santé, il n'a pas été en mesure de terminer le projet. Les principales pièces à vivre sont presque terminées, ce qui laisse les étages supérieurs disponibles pour un potentiel et un agrandissement supplémentaires. Cette propriété, qui comprend un grand salon, deux cuisines équipées, un bureau, deux chambres et deux salles de bains, a été entièrement rénovée. Elle est prête à être emménagée tout en continuant les travaux de rénovation aux étages supérieurs.

Rez-de-chaussée - Séjour de 60 m² avec WC, bureau et cuisine entièrement rénovés. - Garage de 36 m², arrière cuisine de 26 m². - Local technique et cave de stockage. - Terrasse extérieure.

Premier étage - Couloir avec véranda, cuisine, salle de bains, WC, salle à manger. - Chambre d'amis double de 32 m², chambre principale de 40 m² avec salle de bains attenante de 10 m², toutes rénovées en profondeur. - Terrasse de 26 m² directement à côté de la cuisine - Buanderie séparée et entrepôt, à rénover.

Deuxième étage - Deux chambres à coucher, à rénover. - Accès à trois très grands espaces mansardés (environ 40 m² chacun) à aménager. - Grenier séparé au-dessus de la buanderie.

Troisième étage - Grenier de 35m2, à aménager.

Fabrezan est un village de caractère actif avec plusieurs bars et restaurants, un supermarché, une école, un médecin, un dentiste et une pharmacie, une galerie d'art, des installations sportives et un marché hebdomadaire. A seulement 10 minutes de l'autoroute (A61) et 15 minutes de Lézignan, avec un grand centre commercial et une gare. Plusieurs aéroports sont facilement accessibles en voiture.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Fabrezan

Département Aude

Région Languedoc-Roussillon

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
Village

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 50 500 €

Prix de vente 199 500 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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siret : 980510689

Rutger Smits sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Rutger Smits

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 4330 € et 5890 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

199 500 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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