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Maison à vendre à Marval (87440) - Haute-Vienne

250 m² - 11 pièces - 5 chbres - ext. 1,3 ha

250 m² - 11 pièces - 5 chbres - ext. 1,3 ha

269 000 € 215 000 €

Référence : A25818CHT87

  • 250 m2
  • 1,3 ha
  • 11 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

SOUS OFFRE Spacieuse maison en pierre de 5 chambres, magnifique jardin, arboretum, garage

  • 250 m2
  • 1,3 ha
  • 11 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Au coeur du Parc naturel régional Périgord-Limousin, sur la commune de Marval, grande et spacieuse maison traditionnelle limousine en pierre de taille d'une surface totale de 340m2 (dont 250m2 actuellement habitables).

Immédiatement adossée à la forêt, cette grande propriété est idéale pour les amoureux de la nature en quête de quiétude, de tranquillité et d'indépendance ainsi que pour les familles appréciant l'espace.
La maison compte au rez-de-chaussée trois grandes chambres, un vaste salon-séjour avec cheminée ouverte, une cuisine, une salle de bain et des sanitaires.

Au premier étage se trouvent deux chambres, un grand espace à vivre, une salle de bain, un grenier (éventuellement transformable en une pièce supplémentaire) et des sanitaires.

Le chauffage de la maison, de type central, est assuré par une pompe à chaleur ou par une chaudière combinée fuel/bois, voir par la combinaison des deux fonctionnant en relais.
L’eau chaude sanitaire est assurée par la chaudière au fuel.
La fosse septique n'étant plus conforme, sa mise aux normes est à prévoir (travaux estimés entre 10000€ et 15000€).
Le prix de vente tient compte de ces frais.

Située sur un parc arboré et clôturé d'1,3 hectare, la maison dispose d'une grande terrasse en pierres et d'une véranda séparée donnant toutes les deux sur le parc.

Les extérieurs accueillent :
un garage composé d'un espace pour deux voitures, de deux pièces de rangement et d'un box à cheval
un bûcher
un hangar en bois dédié au matériel d'entretien des espaces verts
un puit
un verger sur lequel s'épanouissent pommes de multiples variétés, poires, cerises, prunes, prunus, noisetiers, noyers, figuier...

Construite en 1970 pour le rez-de-chaussée et en 1990 pour l'étage, cette vaste maison au formidable potentiel est prête à être décorée à votre goût (les tapisseries ont été retirées, les moquettes le seront sur demande et les murs sont prêts à peindre).
Un dossier complet du bien est disponible (historique, plans d’architecte, factures, diagnostiques…).




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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A25818CHT87

Etat En bon état

Types de bien Maison
Terrain avec CU
Chambres d'hôtes

Description

Au coeur du Parc naturel régional Périgord-Limousin, sur la commune de Marval, grande et spacieuse maison traditionnelle limousine en pierre de taille d'une surface totale de 340m2 (dont 250m2 actuellement habitables).

Immédiatement adossée à la forêt, cette grande propriété est idéale pour les amoureux de la nature en quête de quiétude, de tranquillité et d'indépendance ainsi que pour les familles appréciant l'espace.
La maison compte au rez-de-chaussée trois grandes chambres, un vaste salon-séjour avec cheminée ouverte, une cuisine, une salle de bain et des sanitaires.

Au premier étage se trouvent deux chambres, un grand espace à vivre, une salle de bain, un grenier (éventuellement transformable en une pièce supplémentaire) et des sanitaires.

Le chauffage de la maison, de type central, est assuré par une pompe à chaleur ou par une chaudière combinée fuel/bois, voir par la combinaison des deux fonctionnant en relais.
L’eau chaude sanitaire est assurée par la chaudière au fuel.
La fosse septique n'étant plus conforme, sa mise aux normes est à prévoir (travaux estimés entre 10000€ et 15000€).
Le prix de vente tient compte de ces frais.

Située sur un parc arboré et clôturé d'1,3 hectare, la maison dispose d'une grande terrasse en pierres et d'une véranda séparée donnant toutes les deux sur le parc.

Les extérieurs accueillent :
un garage composé d'un espace pour deux voitures, de deux pièces de rangement et d'un box à cheval
un bûcher
un hangar en bois dédié au matériel d'entretien des espaces verts
un puit
un verger sur lequel s'épanouissent pommes de multiples variétés, poires, cerises, prunes, prunus, noisetiers, noyers, figuier...

Construite en 1970 pour le rez-de-chaussée et en 1990 pour l'étage, cette vaste maison au formidable potentiel est prête à être décorée à votre goût (les tapisseries ont été retirées, les moquettes le seront sur demande et les murs sont prêts à peindre).
Un dossier complet du bien est disponible (historique, plans d’architecte, factures, diagnostiques…).




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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Marval

Département Haute-Vienne

Région Limousin

Emplacement Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 54 000 €

Prix de vente 215 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière environ 1 200 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Christine Theze - Conseiller Leggett

Christine Theze

Conseiller Leggett

siret : 894 812 288

Christine Theze sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Christine Theze

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 2570 € et 3530 € pour 2023

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

215 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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