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Maison à vendre à Exideuil-sur-Vienne (16150) - Charente

233 m² - 9 pièces - 7 chbres - ext. 345 m²

233 m² - 9 pièces - 7 chbres - ext. 345 m²

325 000 € 299 000 € (HAI)

Référence : A25952TSM16

  • 233 m2
  • 345 m2
  • 9 pièces
  • 7 chambres
  • 6 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de maître chambre d'hôtes restaurée, comprenant 7 chambres, un jardin non attenant et une grange

  • 233 m2
  • 345 m2
  • 9 pièces
  • 7 chambres
  • 6 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Belle, élégante maison utilisée comme une chambre d'hôtes avec une partie privée pour les propriétaires. Grange et jardin en face de la maison. Vendue meublée. 4 km de Chabanais et 45 km de l'aéroport de Limoges. La maison fonctionne très bien comme une chambre d'hôtes en raison de son emplacement privilégié dans le village et de la proximité de l'église pour les mariages, des professionnels qui travaillent toute l'année, mais ferait également une magnifique maison familiale.

REZ-DE-CHAUSSÉE
Hall d'entrée
Cuisine équipée (24,5 m²) en chêne et îlot central avec porte menant à la cave
Salle à manger (29,5 m²) avec portes-fenêtres donnant sur le balcon
WC
Séjour avec poêle à bois (28,9 m²)
Buanderie / cuisine arrière (4 m²)

PREMIER ÉTAGE
Chambre 1 (24 m²) avec salle d'eau(3,5 m²)
Chambre 2 (13,67 m²) avec salle d'eau (4,33 m²)
Chambre 3 (11,7 m²) avec salle d'eau (7,03 m²)
Chambre 4 (11,93 m²) avec salle d'eau (3 m²)
Chambre 5 (13,10 m²) avec salle d'eau (3,8 m²)

DEUXIÈME ÉTAGE (propriétaires)
Chambre 6 (11,4 m²)
Salle de bains avec baignoire, douche, lavabo et WC
Chambre 7 (27,8 m²) une superbe chambre parentale avec poutres apparentes

En face de la maison se trouve une ancienne grange en pierre sur 2 niveaux et à l'arrière de la grange se trouve un jardin avec une piscine hors sol.
La maison est à quelques pas de la rivière Vienne où vous pourrez faire du canoë ou des pique-niques dans le parc. Dans le village, les commodités comprennent un bar, restaurants, un magasin, une pharmacie, une boulangerie, une école et un médecin.

* Nouvelles fenêtres à double vitrage en cours d'installation fin 2020
* Nouvelle chaudière à gaz
* Tout-à-l'égout
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A25952TSM16

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Chambres d'hôtes

Description

Belle, élégante maison utilisée comme une chambre d'hôtes avec une partie privée pour les propriétaires. Grange et jardin en face de la maison. Vendue meublée. 4 km de Chabanais et 45 km de l'aéroport de Limoges. La maison fonctionne très bien comme une chambre d'hôtes en raison de son emplacement privilégié dans le village et de la proximité de l'église pour les mariages, des professionnels qui travaillent toute l'année, mais ferait également une magnifique maison familiale.

REZ-DE-CHAUSSÉE
Hall d'entrée
Cuisine équipée (24,5 m²) en chêne et îlot central avec porte menant à la cave
Salle à manger (29,5 m²) avec portes-fenêtres donnant sur le balcon
WC
Séjour avec poêle à bois (28,9 m²)
Buanderie / cuisine arrière (4 m²)

PREMIER ÉTAGE
Chambre 1 (24 m²) avec salle d'eau(3,5 m²)
Chambre 2 (13,67 m²) avec salle d'eau (4,33 m²)
Chambre 3 (11,7 m²) avec salle d'eau (7,03 m²)
Chambre 4 (11,93 m²) avec salle d'eau (3 m²)
Chambre 5 (13,10 m²) avec salle d'eau (3,8 m²)

DEUXIÈME ÉTAGE (propriétaires)
Chambre 6 (11,4 m²)
Salle de bains avec baignoire, douche, lavabo et WC
Chambre 7 (27,8 m²) une superbe chambre parentale avec poutres apparentes

En face de la maison se trouve une ancienne grange en pierre sur 2 niveaux et à l'arrière de la grange se trouve un jardin avec une piscine hors sol.
La maison est à quelques pas de la rivière Vienne où vous pourrez faire du canoë ou des pique-niques dans le parc. Dans le village, les commodités comprennent un bar, restaurants, un magasin, une pharmacie, une boulangerie, une école et un médecin.

* Nouvelles fenêtres à double vitrage en cours d'installation fin 2020
* Nouvelle chaudière à gaz
* Tout-à-l'égout
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Exideuil-sur-Vienne

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
Village

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 26 000 €

Prix de vente HAI 299 000 €

Honoraires en % 7% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 279 440 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 1 282 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Trina SUMMERFIELD

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siret : 524727153

Trina SUMMERFIELD sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 2320 € et 3200 € pour 2023

Mensualités de financement 0 € / mois

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Coûts annuels énergies estimés
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Prix de vente (HAI) €
Apport initial
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Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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