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Maison à vendre à Néré (17510) - Charente-Maritime

196 m² - 6 pièces - 6 chbres - ext. 722 m²

196 m² - 6 pièces - 6 chbres - ext. 722 m²

205 200 € 178 200 € (HAI)

Référence : A26117PTO17

  • 196 m2
  • 722 m2
  • 6 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Deux logements dans un cadre serein

  • 196 m2
  • 722 m2
  • 6 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Découvrez le bonheur rural avec cette propriété unique comprenant deux maisons sous un même toit. Une des propriétés est actuellement louée. La deuxième, résidence plus grande, est rénovée, offrant la flexibilité d'un revenu locatif ou servant de pied-à-terre dans la région. Adoptez le style de vie serein tout en restant à proximité des commodités locales. Le village le plus proche avec des commerces est Néré. Rochefort et Angoulême sont tous deux à moins d'une heure de route.

Maison principale rez-de-chaussée :

Hall d'entrée : 7,7 m²
Cuisine : 16,4 m²
Salon : 3,5 m²
Premier étage :

Chambre 1 : 10 m²
Chambre 2 : 11 m²
Chambre 3 : 12,4 m²
Chambre 4 : 11,7 m²
Palier
Toilettes
Dressing

Deuxième maison rez-de-chaussée :

Cuisine ouverte : 8,3 m²
Salon : 16,2 m²
Salle de douche
Toilettes
Premier étage :

Palier
Toilettes
Chambre 1 : 10,8 m²
Chambre 2 : 13,7 m²





------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A26117PTO17

Etat En bon état

Types de bien Maison

Description

Découvrez le bonheur rural avec cette propriété unique comprenant deux maisons sous un même toit. Une des propriétés est actuellement louée. La deuxième, résidence plus grande, est rénovée, offrant la flexibilité d'un revenu locatif ou servant de pied-à-terre dans la région. Adoptez le style de vie serein tout en restant à proximité des commodités locales. Le village le plus proche avec des commerces est Néré. Rochefort et Angoulême sont tous deux à moins d'une heure de route.

Maison principale rez-de-chaussée :

Hall d'entrée : 7,7 m²
Cuisine : 16,4 m²
Salon : 3,5 m²
Premier étage :

Chambre 1 : 10 m²
Chambre 2 : 11 m²
Chambre 3 : 12,4 m²
Chambre 4 : 11,7 m²
Palier
Toilettes
Dressing

Deuxième maison rez-de-chaussée :

Cuisine ouverte : 8,3 m²
Salon : 16,2 m²
Salle de douche
Toilettes
Premier étage :

Palier
Toilettes
Chambre 1 : 10,8 m²
Chambre 2 : 13,7 m²





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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Néré

Département Charente-Maritime

Région Poitou-Charentes

Emplacement Hameau
Isolé

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 27 000 €

Prix de vente HAI 178 200 €

Honoraires en % 8% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 165 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Peter TOP

Conseiller Leggett

siret : 821078045

Peter TOP sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1620 € et 2220 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
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Calcul de simulation
de financement *

178 200 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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