Une propriété de caractère en pierre, avec jardin et terrain bien établis, dépendances, une piscine et des vues sur les vignobles. Spacieuse et lumineuse, elle a été rénovée pour créer une maison confortable tout en conservant les poutres et les pierres qui font son charme. La vie à la campagne est à proximité de Bergerac et de son aéroport (34 km) et de St Foy-la-Grande (11 km) avec son train rapide pour Bordeaux.
LA MAISON (156 m²)
Cette maison en pierre, magnifiquement rénovée, est aménagée principalement sur un étage avec double vitrage partout et chauffage par pompe à chaleur. Les propriétaires actuels ont récemment installé une piscine, une cuisine toute neuve, remplacé la fosse septique et créé un beau jardin.
Les pièces :
Cuisine (14,52 m²) : Nouveaux éléments de cuisine Schmidt, sol carrelé, portes-fenêtres donnant sur la terrasse et la piscine, équipée d'une plaque à induction, d'un lave-vaisselle et d'un réfrigérateur.
Salon / Salle à manger (60,59 m²) : Superbe pièce spacieuse et lumineuse avec une grande fenêtre en arc encadrant la vue sur le jardin et deux autres portes-fenêtres menant au terrain. Poutres et pierres apparentes, sol carrelé et cheminée avec poêle à bois. Des escaliers mènent au bureau en mezzanine.
Bureau / Mezzanine (16,65 m²) : un espace magnifique actuellement utilisé comme atelier d'artiste et bureau. Une porte mène au grenier.
Espace mansardé (22,52 m²) : qui pourrait être aménagé pour créer une autre chambre.
Lobby intérieur menant à la chambre (5,06 m²) : sol carrelé, grandes armoires encastrées.
Chambre 1 (15,60 m²) : sol carrelé, porte vers la salle de bain attenante.
Salle de bain attenante (6,68 m²) : Nouvellement installée avec carrelage en travertin, baignoire, lavabo, WC et sèche-serviettes.
Salle d'eau familiale (5,42 m²) : carrelée avec douche, porte-serviettes chauffant, lavabo et WC.
Couloir (4,51 m²)
Chambre 2 (8,55 m²)
Chambre 3 (15,93 m²)
Buanderie (11,35 m²)
Cave (6,03 m²)
Chaufferie (28,32 m²)
EXTÉRIEUR (1 1292 m²)
Il y a 2 entrées à la propriété, l'une avec des portails électriques ouvrant sur une allée gravillonnée et menant au jardin entièrement clos et l'autre menant à l'arrière vers les dépendances.
Piscine : Piscine nouvellement installée de 6,5 x 4 avec une grande terrasse couverte et une cuisine extérieure, un espace magique pour s'amuser !
Grange en pierre (61,80 m²) : Belle construction en pierre avec de grandes portes de grange, sol en béton.
Une autre dépendance (130 m²) avec son propre accès par une allée séparée avec le potentiel (sous réserve de permis de construire) de convertir en plus d'espace de vie/gîtes.
Toutes les dépendances sont équipées d'électricité.
Vue sur les vignobles et sur un grand champ avec un polytunnel et un potager clôturé.
Internet rapide
Système de sécurité
Une propriété magnifique qui a été bien entretenue et améliorée par les propriétaires actuels et qui a beaucoup de potentiel pour s'agrandir si désiré.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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