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Maison à vendre à Augignac (24300) - Dordogne

100 m² - 7 pièces - 5 chbres - ext. 526 m²

100 m² - 7 pièces - 5 chbres - ext. 526 m²

61 600 € (HAI)

Référence : A26304RGA24

  • 100 m2
  • 526 m2
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Belle maison de village avec 5 chambres, garage et jardin dans le centre ville d'Augignac.

  • 100 m2
  • 526 m2
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Deux maisons en une !
Maison de village parfaite pour une maison principale, secondaire ou un investissement avec la possibilité de faire deux logements ! Cette belle maison avec 5 chambres a une cour attenante, un garage, atelier, un grand grenier, et également un jardin de 348m2 à quelques pas de la maison. Cette belle propriété consiste en :

RDC :

- Cuisine avec cuisinière et une cheminée d'époque (26m2).
- Couloir avec escalier en bois (7m2) donnant sur une salle d'eau (3m2)
- Débarras / Atelier (18m2) avec accès sur une cour à l'arrière.

1er étage :

- 5 chambres avec parquet bois ( 10m2 - 12m2 - 12m2 - 12m2 - 14m2 )
- Salle de bains avec bidet (10m2)
- Cuisine / pièce de vie (12m2)

Cet étage peut être séparé en deux car il y a deux accès séparés créant :

* Un logement avec accès au RDC avec 3 chambres à l'étage, puis un grand grenier permettant de créer plus d'espace habitable.

* Un deuxième logement avec accès séparé par le garage, avec une cuisine à l'étage, salle de vie et deux chambres.

Grenier divisé en deux pièces (60m2 et 40m2)
Garage (41m2)

Jardin à quelques pas sur un chemin privé de 348m2 avec petite dépendance (5m2)

Toiture en très bon état.
Tout à l'égout.
Simple vitrage.
Pas de chauffage central.

La ville d'Augignac et ses commerces ( boulangerie, école, restaurant,, ) sont à distance à pied de la maison. La ville de Piégut-Pluviers, renommée pour son marché, est à seulement 4kms et l'étang de Saint-Estèphe avec sa place et restaurants est à 3Kms. Cette propriété est idéalement située pour vos vacances ou une habitation principale.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A26304RGA24

Etat Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Deux maisons en une !
Maison de village parfaite pour une maison principale, secondaire ou un investissement avec la possibilité de faire deux logements ! Cette belle maison avec 5 chambres a une cour attenante, un garage, atelier, un grand grenier, et également un jardin de 348m2 à quelques pas de la maison. Cette belle propriété consiste en :

RDC :

- Cuisine avec cuisinière et une cheminée d'époque (26m2).
- Couloir avec escalier en bois (7m2) donnant sur une salle d'eau (3m2)
- Débarras / Atelier (18m2) avec accès sur une cour à l'arrière.

1er étage :

- 5 chambres avec parquet bois ( 10m2 - 12m2 - 12m2 - 12m2 - 14m2 )
- Salle de bains avec bidet (10m2)
- Cuisine / pièce de vie (12m2)

Cet étage peut être séparé en deux car il y a deux accès séparés créant :

* Un logement avec accès au RDC avec 3 chambres à l'étage, puis un grand grenier permettant de créer plus d'espace habitable.

* Un deuxième logement avec accès séparé par le garage, avec une cuisine à l'étage, salle de vie et deux chambres.

Grenier divisé en deux pièces (60m2 et 40m2)
Garage (41m2)

Jardin à quelques pas sur un chemin privé de 348m2 avec petite dépendance (5m2)

Toiture en très bon état.
Tout à l'égout.
Simple vitrage.
Pas de chauffage central.

La ville d'Augignac et ses commerces ( boulangerie, école, restaurant,, ) sont à distance à pied de la maison. La ville de Piégut-Pluviers, renommée pour son marché, est à seulement 4kms et l'étang de Saint-Estèphe avec sa place et restaurants est à 3Kms. Cette propriété est idéalement située pour vos vacances ou une habitation principale.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Augignac

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Village

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 61 600 €

Honoraires 6 600 € TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 55 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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siret : 434086930

Rebecca GALLIFORD sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique

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Mensualités de financement 0 € / mois

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Calcul de simulation
de financement *

61 600 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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