Deux maisons en une !
Maison de village parfaite pour une maison principale, secondaire ou un investissement avec la possibilité de faire deux logements ! Cette belle maison avec 5 chambres a une cour attenante, un garage, atelier, un grand grenier, et également un jardin de 348m2 à quelques pas de la maison.
Cette belle propriété consiste en :
RDC :
- Cuisine avec cuisinière et une cheminée d'époque (26m2).
- Couloir avec escalier en bois (7m2) donnant sur une salle d'eau (3m2)
- Débarras / Atelier (18m2) avec accès sur une cour à l'arrière.
1er étage :
- 5 chambres avec parquet bois ( 10m2 - 12m2 - 12m2 - 12m2 - 14m2 )
- Salle de bains avec bidet (10m2)
- Cuisine / pièce de vie (12m2)
Cet étage peut être séparé en deux car il y a deux accès séparés créant :
* Un logement avec accès au RDC avec 3 chambres à l'étage, puis un grand grenier permettant de créer plus d'espace habitable.
* Un deuxième logement avec accès séparé par le garage, avec une cuisine à l'étage, salle de vie et deux chambres.
Grenier divisé en deux pièces (60m2 et 40m2)
Garage (41m2)
Jardin à quelques pas sur un chemin privé de 348m2 avec petite dépendance (5m2)
Toiture en très bon état.
Tout à l'égout.
Simple vitrage.
Pas de chauffage central.
La ville d'Augignac et ses commerces ( boulangerie, école, restaurant,, ) sont à distance à pied de la maison. La ville de Piégut-Pluviers, renommée pour son marché, est à seulement 4kms et l'étang de Saint-Estèphe avec sa place et restaurants est à 3Kms. Cette propriété est idéalement située pour vos vacances ou une habitation principale.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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