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Maison à vendre à Sanilhac (24750) - Dordogne

135 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 1 ha

135 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 1 ha

340 425 €

Référence : A26330SOC24

  • 135 m2
  • 1 ha
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison familiale de charme, 4 chambres, sur presque 1 hectare. Près de Périgueux.

  • 135 m2
  • 1 ha
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Dans un petit village situé sur la commune de Marsaneix, se trouve une maison dans un parc de 9944m² avec arbres fruitiers.
Cette maison de 160m² dont 135m² habitables comprend une terrasse carrelée couverte, sa porte d'entrée donnant sur la grande pièce à vivre lumineuse grâce à ses baies vitrées, avec une grande cheminée en pierre.
Cuisine aménagée ouverte sur séjour, cellier avec salle d'eau
2 chambres et WC indépendant complètent le rez-de-chaussée.
Un escalier en ormeau mène à l'étage et dessert les 3 chambres et la salle de bain comprenant 2 vasques et WC.
Garage avec une porte électrique.
Portail électrique.
Cette grande maison en pierre, nichée dans un parc d'1 hectare parsemé d'arbres fruitiers et de chênes majestueux, offre un cadre de vie idyllique et paisible.

La maison se déploie sur deux niveaux :

Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante donne sur une vaste pièce de vie agrémentée d'une cheminée en pierre, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. Cette pièce est ouverte sur une cuisine aménagée, créant ainsi un espace de vie lumineux et fonctionnel. Sur le même niveau, deux pièces peuvent être utilisées comme chambres, avec un WC indépendant, ainsi qu'un cellier équipé d'une salle d'eau.

Un escalier en ormeau mène à l'étage, où vous trouverez trois chambres confortables, une salle de bain avec deux vasques et un WC.

Un grand garage, doté d'une porte électrique, offre un espace suffisamment spacieux pour garer deux voitures en toute sécurité.

À l'arrière de la maison, une terrasse carrelée de plus de 60 m², couverte, vous invite à profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité, offrant un cadre idéal pour les repas en plein air et les moments de détente en famille ou entre amis.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A26330SOC24

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison familiale

Description

Dans un petit village situé sur la commune de Marsaneix, se trouve une maison dans un parc de 9944m² avec arbres fruitiers.
Cette maison de 160m² dont 135m² habitables comprend une terrasse carrelée couverte, sa porte d'entrée donnant sur la grande pièce à vivre lumineuse grâce à ses baies vitrées, avec une grande cheminée en pierre.
Cuisine aménagée ouverte sur séjour, cellier avec salle d'eau
2 chambres et WC indépendant complètent le rez-de-chaussée.
Un escalier en ormeau mène à l'étage et dessert les 3 chambres et la salle de bain comprenant 2 vasques et WC.
Garage avec une porte électrique.
Portail électrique.
Cette grande maison en pierre, nichée dans un parc d'1 hectare parsemé d'arbres fruitiers et de chênes majestueux, offre un cadre de vie idyllique et paisible.

La maison se déploie sur deux niveaux :

Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante donne sur une vaste pièce de vie agrémentée d'une cheminée en pierre, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. Cette pièce est ouverte sur une cuisine aménagée, créant ainsi un espace de vie lumineux et fonctionnel. Sur le même niveau, deux pièces peuvent être utilisées comme chambres, avec un WC indépendant, ainsi qu'un cellier équipé d'une salle d'eau.

Un escalier en ormeau mène à l'étage, où vous trouverez trois chambres confortables, une salle de bain avec deux vasques et un WC.

Un grand garage, doté d'une porte électrique, offre un espace suffisamment spacieux pour garer deux voitures en toute sécurité.

À l'arrière de la maison, une terrasse carrelée de plus de 60 m², couverte, vous invite à profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité, offrant un cadre idéal pour les repas en plein air et les moments de détente en famille ou entre amis.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Sanilhac

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente 340 425 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière environ 1 260 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Sophie CHARBONNIER

Conseiller Leggett

siret : 499818375

Sophie CHARBONNIER sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Sophie CHARBONNIER

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1440 € et 1990 € pour 2024

Mensualités de financement 0 € / mois

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Calcul de simulation
de financement *

340 425 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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