Cette charmante maison de hameau a été refaite avec beaucoup de goût. Le toit de la maison principale, à forte pente dans le style classique de la Dordogne, est neuf et toutes les fenêtres ont été dotées d'un vitrage secondaire.
La fosse septique est également neuve et a été certifiée.
Le hameau est calme et pittoresque. Les épiceries, la gare, les pharmacies, etc. sont à environ 15 minutes. L'aéroport de Bergerac est à 30 minutes. De nombreux sites préhistoriques étonnants, dont les grottes de Lascaux, se trouvent à une heure de route. De nombreux châteaux se trouvent également dans la région.
La cuisine est décorée de carreaux joyeux et le plan d'étage ouvert comprend le salon et la salle à manger.
La chambre principale est spacieuse et lumineuse et dispose d'un dressing. Les poutres de la structure sont visibles et ajoutent un charme unique à l'espace.
Il y a également une deuxième chambre au premier étage et une salle de bain complète
Un second bâtiment, ou maison d'amis, comprend une grande chambre au rez-de-chaussée et une salle de bains attenante. Il y a un espace de vie avec une cheminée ouverte. Au premier étage, il y a une autre grande chambre avec une salle de bains attenante (NOTE : les équipements de la salle de bains n'ont pas encore été installés).
Il y a une grande grange attenante à la maison d'amis qui a besoin d'être refaite mais qui offre d'immenses possibilités.
Maison principale - rez-de-chaussée :
Cuisine - 22 m2
Salon - 60 m2
Buanderie - 5 m2
Chaufferie - 4 m2
WC - 1,5 m2
Maison principale - 1er étage :
Chambre 1 - 25 m2
Dressing : 1.5 m2
Chambre 2 - 9 m2
Salle de bain - 9 m2
Grand Palier : 7 m2
Maison d'hôtes - rez-de-chaussée :
Salon : 25 m2
Chambre : 25 m2
Salle de bain : 6 m2
Grand débarras : 25m2 (il a été câblé pour être converti en cuisine)
Maison d'hôtes - 1er étage
Chambre - 25 m2
Salle de bain - 6 m2
Grange - 120m2
La Maison Principal Comprend :
En Bas :
Un grand salon/salle à manger, avec radiateurs de chauffage central et un grand poêle à bois Godin.
Une grande cuisine avec gazinière/four, nouveaux éléments de cuisine Ikea (Bodrum) et réfrigérateur intégré.
Toilettes en bas
Une chaufferie avec chaudière fioul Wiessman, lave- mains et lave-linge
Un grand espace pour ranger manteaux et bottes, qui donne sur une cour gravillonnée avec olivier central.
A l'etage :
1 grand chambre avec dressing.
Une deuxième chambre double.
Une Grand salle de bain avec double vasque, baignoire, douche, WC et armoire à linge.
Grand Palier en haut des escaliers.
La Maison principal a un tout nouveau toit de tuiles avec une isolation supplémentaire installée en dessous.
La Maison d'hôtes se compose de :
En bas :
1 chambre double avec salle de bain en suite
Grand séjour avec cheminée a foyer ouvert
Grand débarras avec access direct au jardin, peut être converti en une cuisine spacieuse.
À l'étage :
Grande chambre double avec salle de bain spacieuse (à équiper).
La propriété dispose d'un nouveau système de fosse septique, entièrement conforme et approuvé.
Attenante à la maison d'hôtes se trouve une grande grange avec double accès à un atelier verrouillable et un espace de travail ouvert avec de nombreux espaces de rangement. Dans l'atelier se trouve un système de pompe à eau/récipient sous pression pour fournir l'eau du puits du jardin.
Entre la maison principale et la maison d'amis se trouve une jolie cour gravillonnée, idéale pour les repas en plein air et très ombrageux.
Le jardin et les pelouses s'étendent sur environ 6000 m2, comprenant flanc de colline et forêt, d'où l'on a une vue magnifique sur le village et ses environs. Derrière la grange il y a beaucoup de terrain plat pour garer les voitures et installer une piscine si on le souhaite.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
