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Maison à vendre à Sainte-Foy-la-Grande (33220) - Gironde

111 m² - 3 pièces

111 m² - 3 pièces

76 300 € (HAI)

Référence : A26724CAH33

  • 111 m2
  • 3 pièces

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Opportunité d'investissement

  • 111 m2
  • 3 pièces

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Un immeuble offrant une opportunité d'investissement. Celui-ci a été utilisé pendant de nombreuses années comme local commercial avec un logement à l'étage. Le bien peut continuer à servir à ces deux fonctionnalisées. Le rez-de-chaussée a une superficie de 67 m2, et à l'étage, 44 m2 sont utilisables, comprenant un espace cuisine et des WC. Situé dans l'une des rues commerçantes de Sainte-Foy-la-Grande, cet immeuble de deux niveaux occupe l'angle de deux rues. Il bénéficie de trois portes donnant sur les trottoirs et de nombreuses fenêtres, le rendant lumineux. Ce bien est modulable, adapté à tout type de projet commercial, bureautique ou résidentiel.

Le rez-de-chaussée :
- Grande pièce avec escalier : 49,50m2
- Pièce 1 : 9,50m2
- Pièce 2 : 8,60m2

A l'étage
- Palier : 1m2
- WC : 2,50m2
- Chambre : 16m2
- Espace cuisine : 12m2
- Placard et dégagement : 2m2
- Pièce en rampant : 10m2 habitable + 5m2 surface utile
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A26724CAH33

Etat A rénover

Types de bien Maison

Description

Un immeuble offrant une opportunité d'investissement. Celui-ci a été utilisé pendant de nombreuses années comme local commercial avec un logement à l'étage. Le bien peut continuer à servir à ces deux fonctionnalisées. Le rez-de-chaussée a une superficie de 67 m2, et à l'étage, 44 m2 sont utilisables, comprenant un espace cuisine et des WC. Situé dans l'une des rues commerçantes de Sainte-Foy-la-Grande, cet immeuble de deux niveaux occupe l'angle de deux rues. Il bénéficie de trois portes donnant sur les trottoirs et de nombreuses fenêtres, le rendant lumineux. Ce bien est modulable, adapté à tout type de projet commercial, bureautique ou résidentiel.

Le rez-de-chaussée :
- Grande pièce avec escalier : 49,50m2
- Pièce 1 : 9,50m2
- Pièce 2 : 8,60m2

A l'étage
- Palier : 1m2
- WC : 2,50m2
- Chambre : 16m2
- Espace cuisine : 12m2
- Placard et dégagement : 2m2
- Pièce en rampant : 10m2 habitable + 5m2 surface utile
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Sainte-Foy-la-Grande

Département Gironde

Région Aquitaine

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
Ville

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 76 300 €

Honoraires en % 9% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 70 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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Catherine DODIN

Conseiller Leggett

siret : 534198056

Catherine DODIN sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
ANCIENNE VERSION RÉALISÉE AVANT LE 1ER JUILLET 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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76 300 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
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Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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