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Maison à vendre à Marseillette (11800) - Aude

413 m² - 14 pièces - 10 chbres - ext. 6645 m²

413 m² - 14 pièces - 10 chbres - ext. 6645 m²

895 000 €

Référence : A26837CST11

  • 413 m2
  • 6645 m2
  • 14 pièces
  • 10 chambres
  • 5 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Superbe propriété spacieuse située dans un vaste terrain avec deux gîtes indépendants et piscine

  • 413 m2
  • 6645 m2
  • 14 pièces
  • 10 chambres
  • 5 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Fabuleuse propriété de caractère 295m², nichée à proximité du Canal du Midi dans le charmant village de Marseillette.

Dès l'entrée, le couloir vous accueille avec son escalier en pierre. La cuisine aux lignes épurées, équipée d'appareils électroménagers intégrés et d'un spacieux coin repas, séduit les amateurs de cuisine. Adjacent, le salon lumineux est doté d'une triple fenestration, accentuée par une cheminée captivante. Bureau, wc au rdc, buanderie et grand garage.

Le premier étage comprend une chambre principale avec salle d'eau attenante, trois chambres et une somptueuse salle de bains.Grande salle de jeux/chambre avec salle d'eau attenante, offrant un grand espace pour les loisirs. Le domaine comprend deux gîtes indépendants de 58 m² chacun, avec deux chambres, parfaits pour des revenus locatifs.

Une superbe piscine chauffée de 10x5, entourée de jardins luxuriants avec des oliviers et des pins matures, créant une oasis de tranquillité.Parking et un hangar à bateaux. - Collection complète de photos disponibles sur demande
- Propriété rénovée avec minutie à un niveau exceptionnellement élevé
- Dotée de double vitrage partout
salles d'eau moderne
- Cuisine entièrement équipée
chauffage au fuel efficace avec une nouvelle chaudière
- Superbe piscine chauffée de 10m x 5m avec une terrasse en bois et une nouvel liner (2021)
- Profitez de moments de loisirs sous la terrasse couverte
- Des espaces privatifs sont disponibles dans les deux gîtes meublés
- Nichée au cœur des pittoresques vignobles du Minervois
- Cadre serein le long du Canal du Midi, avec des commodités locales telles qu'un restaurant, une épicerie et un bureau de poste
- Situation stratégique à seulement 16 km de la citadelle historique de Carcassonne
- À 42 km de Narbonne et à 62 km des invitantes plages méditerranéennes
- Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette propriété exceptionnelle de vos propres yeux. Planifiez votre visite dès aujourd'hui !
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A26837CST11

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Maître
Manoir
Maison de Campagne
Villa

Description

Fabuleuse propriété de caractère 295m², nichée à proximité du Canal du Midi dans le charmant village de Marseillette.

Dès l'entrée, le couloir vous accueille avec son escalier en pierre. La cuisine aux lignes épurées, équipée d'appareils électroménagers intégrés et d'un spacieux coin repas, séduit les amateurs de cuisine. Adjacent, le salon lumineux est doté d'une triple fenestration, accentuée par une cheminée captivante. Bureau, wc au rdc, buanderie et grand garage.

Le premier étage comprend une chambre principale avec salle d'eau attenante, trois chambres et une somptueuse salle de bains.Grande salle de jeux/chambre avec salle d'eau attenante, offrant un grand espace pour les loisirs. Le domaine comprend deux gîtes indépendants de 58 m² chacun, avec deux chambres, parfaits pour des revenus locatifs.

Une superbe piscine chauffée de 10x5, entourée de jardins luxuriants avec des oliviers et des pins matures, créant une oasis de tranquillité.Parking et un hangar à bateaux. - Collection complète de photos disponibles sur demande
- Propriété rénovée avec minutie à un niveau exceptionnellement élevé
- Dotée de double vitrage partout
salles d'eau moderne
- Cuisine entièrement équipée
chauffage au fuel efficace avec une nouvelle chaudière
- Superbe piscine chauffée de 10m x 5m avec une terrasse en bois et une nouvel liner (2021)
- Profitez de moments de loisirs sous la terrasse couverte
- Des espaces privatifs sont disponibles dans les deux gîtes meublés
- Nichée au cœur des pittoresques vignobles du Minervois
- Cadre serein le long du Canal du Midi, avec des commodités locales telles qu'un restaurant, une épicerie et un bureau de poste
- Situation stratégique à seulement 16 km de la citadelle historique de Carcassonne
- À 42 km de Narbonne et à 62 km des invitantes plages méditerranéennes
- Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette propriété exceptionnelle de vos propres yeux. Planifiez votre visite dès aujourd'hui !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Marseillette

Département Aude

Région Languedoc-Roussillon

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
Village

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente 895 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière environ 6 210 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Conseiller Leggett

siret : 832422984

Caroline STEMP sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Caroline STEMP

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 806 € et 1090 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

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Dont estimation
frais de notaire

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