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Maison à vendre à Domps (87120) - Haute-Vienne

152.5 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 1,21 ha

152.5 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 1,21 ha

316 410 € (HAI)

Référence : A26965DAC87

  • 152.5 m2
  • 1,21 ha
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une superbe fermette de caractère très bien rénovée. Au sein d'un parc national. Avec de belles vues.

  • 152.5 m2
  • 1,21 ha
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette belle maison a été très bien rénovée tout en conservant son caractère et son charme. Elle dispose d'une grande cuisine et d'une salle à manger, d'un grand salon et d'une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée qui pourrait servir de bureau ou de chambre supplémentaire. La salle à manger donne accès à la grande terrasse qui offre une vue magnifique sur le jardin et la campagne environnante. Les escaliers de la terrasse mènent directement au terrain qui comprend une terrasse, un jardin mature, des arbres fruitiers et un bois, il y a aussi de belles promenades dans la campagne environnante directement à partir du jardin.
À l'étage, il y a une chambre principale avec salle de bains attenante, et deux autres chambres avec chacune une salle de douche attenante. Toutes les chambres disposent de prises TV indépendantes.
Sur le côté de la maison, se trouve un garage/abri pour voiture avec éclairage et prises électriques. Sous la maison, se trouvent un atelier et une buanderie.

Cette maison est idéale pour une famille ou pour une chambre d'hôtes.
L'entrée à l'avant de la maison mène à une grande cuisine (23 m²) qui bénéficie d'un poêle à granulés installé par un professionnel et une plomberie habituelle, y compris un lave-linge. Toutes les fenêtres sont à double vitrage. À droite de la cuisine, il y a une salle à manger (20 m²) qui a une porte menant à la grande terrasse avec des vues magnifiques. Les escaliers de la terrasse mènent directement au jardin.
Une porte de la salle à manger donne accès à une autre pièce (12 m² - actuellement un couloir, mais qui pourrait être utilisé comme un bureau ou une chambre supplémentaire), ainsi qu'à une salle de douche avec WC.
Une porte de cette pièce mène à un grand salon (40 m²) magnifiquement aménagé, qui dispose d'un poêle à bois et de sa propre entrée à l'avant de la maison, ainsi que des fenêtres offrant une vue sur le terrain et la campagne.
À l'étage, il y a une grande chambre principale (25 m²) avec une baignoire jacuzzi, et deux autres chambres (10 m² et 12 m²), toutes deux avec salle de douche et WC.
La maison pourrait facilement être utilisée comme chambre d'hôtes ou comme gîte d'entreprise, car elle est assez grande pour accueillir les propriétaires et les invités.
Elle est située à une heure de route des aéroports de Limoges et de Brive.
Elle est équipée d'un système de vidéosurveillance qui peut être contrôlé à distance et la maison est connectée à Internet par fibre optique.
La maison se trouve à environ 20 minutes en voiture de Treignac, avec un lac de loisirs et des restaurants, et à 30 minutes du lac de Vassivière, avec des sports nautiques, des plages, des cafés et des restaurants. À 15 minutes en voiture du bourg d'Eymoutiers, le marché du samedi propose une gamme de produits locaux. La ville dispose également d'un supermarché, de boutiques, de bars, de restaurants et d'un cinéma.
Elle est située dans l'une des meilleures régions d'Europe pour l'observation des étoiles, avec peu de pollution lumineuse. La région est riche en faune et en flore et constitue un lieu idéal pour les activités de plein air.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A26965DAC87

Etat En bon état

Types de bien Maison
Chambres d'hôtes

Description

Cette belle maison a été très bien rénovée tout en conservant son caractère et son charme. Elle dispose d'une grande cuisine et d'une salle à manger, d'un grand salon et d'une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée qui pourrait servir de bureau ou de chambre supplémentaire. La salle à manger donne accès à la grande terrasse qui offre une vue magnifique sur le jardin et la campagne environnante. Les escaliers de la terrasse mènent directement au terrain qui comprend une terrasse, un jardin mature, des arbres fruitiers et un bois, il y a aussi de belles promenades dans la campagne environnante directement à partir du jardin.
À l'étage, il y a une chambre principale avec salle de bains attenante, et deux autres chambres avec chacune une salle de douche attenante. Toutes les chambres disposent de prises TV indépendantes.
Sur le côté de la maison, se trouve un garage/abri pour voiture avec éclairage et prises électriques. Sous la maison, se trouvent un atelier et une buanderie.

Cette maison est idéale pour une famille ou pour une chambre d'hôtes.
L'entrée à l'avant de la maison mène à une grande cuisine (23 m²) qui bénéficie d'un poêle à granulés installé par un professionnel et une plomberie habituelle, y compris un lave-linge. Toutes les fenêtres sont à double vitrage. À droite de la cuisine, il y a une salle à manger (20 m²) qui a une porte menant à la grande terrasse avec des vues magnifiques. Les escaliers de la terrasse mènent directement au jardin.
Une porte de la salle à manger donne accès à une autre pièce (12 m² - actuellement un couloir, mais qui pourrait être utilisé comme un bureau ou une chambre supplémentaire), ainsi qu'à une salle de douche avec WC.
Une porte de cette pièce mène à un grand salon (40 m²) magnifiquement aménagé, qui dispose d'un poêle à bois et de sa propre entrée à l'avant de la maison, ainsi que des fenêtres offrant une vue sur le terrain et la campagne.
À l'étage, il y a une grande chambre principale (25 m²) avec une baignoire jacuzzi, et deux autres chambres (10 m² et 12 m²), toutes deux avec salle de douche et WC.
La maison pourrait facilement être utilisée comme chambre d'hôtes ou comme gîte d'entreprise, car elle est assez grande pour accueillir les propriétaires et les invités.
Elle est située à une heure de route des aéroports de Limoges et de Brive.
Elle est équipée d'un système de vidéosurveillance qui peut être contrôlé à distance et la maison est connectée à Internet par fibre optique.
La maison se trouve à environ 20 minutes en voiture de Treignac, avec un lac de loisirs et des restaurants, et à 30 minutes du lac de Vassivière, avec des sports nautiques, des plages, des cafés et des restaurants. À 15 minutes en voiture du bourg d'Eymoutiers, le marché du samedi propose une gamme de produits locaux. La ville dispose également d'un supermarché, de boutiques, de bars, de restaurants et d'un cinéma.
Elle est située dans l'une des meilleures régions d'Europe pour l'observation des étoiles, avec peu de pollution lumineuse. La région est riche en faune et en flore et constitue un lieu idéal pour les activités de plein air.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Domps

Département Haute-Vienne

Région Limousin

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 316 410 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 298 500 €

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Taxe foncière NC

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siret : 948049853

Gavin Cowling sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Gavin Cowling

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement extrêmement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 3630 € et 4980 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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