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Maison à vendre à Thourie (35134) - Ille-et-Vilaine

68 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 1317 m²

68 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 1317 m²

136 250 € (HAI)

Référence : A27584DSE35

  • 68 m2
  • 1317 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison en pierre avec 2/3 chambres et grandes dépendances, proche de Châteaubriant

  • 68 m2
  • 1317 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison en pierre habitable avec 2/3 chambres, plus une grande dépendance en pierre prête à être utilisée comme gîte ou grand atelier, le tout situé dans un petit hameau à proximité du village de Thourie et des villes de Châteaubriant et Bains-de-Bretagne. La maison principale en pierre est composée de :

Au rez-de-chaussée :
- Salon/salle à manger d'environ 28 m² avec poêle à bois et carrelage au sol.
- Cuisine équipée d'environ 12 m² avec éléments de cuisine équipés.
- Chambre principale avec salle de douche et WC ensuite, la chambre faisant environ 20 m². Les doubles portes de la chambre mènent au patio et au jardin. La chambre contient un bel hommage au patrimoine du bâtiment avec l'entrée d'un four à pain existant auparavant.

À l'étage :
- Grande chambre ou deux chambres plus petites, actuellement divisées en deux espaces nuit. Les poutres sont basses dans ces deux chambres mais il y a ici suffisamment d'espace pour deux chambres doubles.
- Salle de bain avec WC.

Dans toute la propriété, les poutres d'origine sont évidentes, apportant charme et caractère à cette propriété prête à l'emploi.

Les dépendances offrent beaucoup de potentiel.

Dépendance 1 : est une belle bâtisse en pierre avec au rez-de-chaussée deux espaces de 30 m² et 12 m² plus un WC. Les deux espaces sont actuellement utilisés comme atelier et zones de stockage, mais il est facile de voir comment ces espaces pourraient être utilisés comme espace habitable. Avec un espace à l'étage d'environ 60 m² et de très hauts plafonds, ce bâtiment est proche d'être une deuxième propriété habitable.

Garage : est attenant à la première dépendance.

La dépendance 2 est un autre bâtiment en pierre offrant de l'espace au rez-de-chaussée et à l'étage (accessible par un escalier extérieur). L'espace en bas est d'environ 28 m². Il est actuellement équipé d'une doublure sèche et d'étagères pour être utilisé comme atelier, mais encore une fois, il est à deux doigts de devenir une propriété habitable.

L'espace jardin est principalement en pelouse et comprend un espace en terrasse.

Située dans un petit hameau proche du village de Thourie, cette propriété est idéale comme maison de vacances ou bien comme résidence principale, avec les dépendances pouvant éventuellement être utilisées pour une activité AirBnB.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A27584DSE35

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne

Description

Maison en pierre habitable avec 2/3 chambres, plus une grande dépendance en pierre prête à être utilisée comme gîte ou grand atelier, le tout situé dans un petit hameau à proximité du village de Thourie et des villes de Châteaubriant et Bains-de-Bretagne. La maison principale en pierre est composée de :

Au rez-de-chaussée :
- Salon/salle à manger d'environ 28 m² avec poêle à bois et carrelage au sol.
- Cuisine équipée d'environ 12 m² avec éléments de cuisine équipés.
- Chambre principale avec salle de douche et WC ensuite, la chambre faisant environ 20 m². Les doubles portes de la chambre mènent au patio et au jardin. La chambre contient un bel hommage au patrimoine du bâtiment avec l'entrée d'un four à pain existant auparavant.

À l'étage :
- Grande chambre ou deux chambres plus petites, actuellement divisées en deux espaces nuit. Les poutres sont basses dans ces deux chambres mais il y a ici suffisamment d'espace pour deux chambres doubles.
- Salle de bain avec WC.

Dans toute la propriété, les poutres d'origine sont évidentes, apportant charme et caractère à cette propriété prête à l'emploi.

Les dépendances offrent beaucoup de potentiel.

Dépendance 1 : est une belle bâtisse en pierre avec au rez-de-chaussée deux espaces de 30 m² et 12 m² plus un WC. Les deux espaces sont actuellement utilisés comme atelier et zones de stockage, mais il est facile de voir comment ces espaces pourraient être utilisés comme espace habitable. Avec un espace à l'étage d'environ 60 m² et de très hauts plafonds, ce bâtiment est proche d'être une deuxième propriété habitable.

Garage : est attenant à la première dépendance.

La dépendance 2 est un autre bâtiment en pierre offrant de l'espace au rez-de-chaussée et à l'étage (accessible par un escalier extérieur). L'espace en bas est d'environ 28 m². Il est actuellement équipé d'une doublure sèche et d'étagères pour être utilisé comme atelier, mais encore une fois, il est à deux doigts de devenir une propriété habitable.

L'espace jardin est principalement en pelouse et comprend un espace en terrasse.

Située dans un petit hameau proche du village de Thourie, cette propriété est idéale comme maison de vacances ou bien comme résidence principale, avec les dépendances pouvant éventuellement être utilisées pour une activité AirBnB.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Thourie

Département Ille-et-Vilaine

Région Bretagne

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Hameau

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 136 250 €

Honoraires en % 9% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 125 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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David SEARLE

Conseiller Leggett

siret : 808004824

David SEARLE sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 720 € et 1010 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Coûts annuels énergies estimés
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de financement *

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Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

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Dont estimation
frais de notaire

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